【文章內容簡介】 房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。 乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質量的`驗收標準。 如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。 合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。 乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。 租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。 第六條租賃關系的變更 乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。 如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。 1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑； 2）擅自將本建筑轉租的； 3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的； 4）乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的； 由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。 第七條違約責任 乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。 乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。 乙方違反本合同第六條第1）3）4）款的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元） 乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，并賠償甲方損失。 乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。 第八條爭議的解決方式 本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 出租方（全稱） 承租方（全稱） 簽約日期： 年 月 日第四篇：商業(yè)租賃合同范本 本合同雙方當事人： 出租方（以下簡稱為甲方）： 住所地： ： 聯(lián)系電話： 電子郵箱地址：通訊地址： 承租方（以下簡稱為乙方）： 住所地： ： ： 聯(lián)系電話： 電子郵箱地址： 通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法 律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎上，為明確甲方與乙方的權利義務關 系，甲、乙雙方就房屋租賃的有關事宜達成 協(xié)議如下合同條款，由雙方共同遵守執(zhí)行： 第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充） 該房屋為：樓房xx室xx廳xx衛(wèi)，平房xx間，房屋的建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米。 3房屋質量： 裝修狀況xxxxxxx，其他條件為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，該房屋（□已 / □未）設定抵押。 （不足部分可以補充） 權屬類型： 所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。 房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。 如房屋管理機關核定的本房屋的建筑面積與本租賃合同約定的建筑面積存在差異，雙方同意按核定的建筑面積計算租金。 第二條 甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證出租的該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第三條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第______種： （一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：xxxxxxxxx