商業(yè)銀行借款合同共3篇-銀行簽借款合同(編輯修改稿)
2025-04-12 21:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方憑乙方開具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款?！ 〉诙?萬平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費同上理計算。九、運作資金及支付方式 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報甲方批準后執(zhí)行?！ ?長三角地區(qū)的39。宣傳推廣費用由甲方承擔(dān)，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔(dān)?！ ?支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標(biāo)準與程序核銷。十、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人數(shù)與薪資待遇 乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊人數(shù)，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據(jù)發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員?！ ?上不得超過甲方的、十一、經(jīng)營目標(biāo)及收益分成方式 1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定?！ 『献髌趦?nèi)，甲方同意該項目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預(yù)支付給乙方，每年年底結(jié)算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補。十二、試營業(yè)時間與開業(yè)要求 經(jīng)雙方協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是20XX年5月1日前，正式開業(yè)時間為20XX年7月1日前。第二期正式營業(yè)的時間是20XX年12月1日前?！ ?試營業(yè)時，甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質(zhì)按量完工。若未能完成，后延時間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。 試營業(yè)時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達到90%以上。若未能達到標(biāo)準，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為元/平方米=萬元，依此類推。 乙方招商引進的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年?！ ?若乙方招商引進的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時間過后，半年內(nèi)出現(xiàn)自動退場而沒有新的客戶進場的現(xiàn)象，則乙方應(yīng)退還已獲得的該客戶的招商服務(wù)費和利益分成金。如果出現(xiàn)1/3以上的客戶退場而沒有新客戶進場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務(wù)費和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失。十三、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有按照乙方要求提供與本項目相關(guān)文件資料的義務(wù)?！ 〖追奖ＷC所提供的所有文件資料真實、合法、有效。 在合作過程中，甲方有協(xié)助乙方開展工作的義務(wù)?！ 〖追接邪春贤s定足額付款的義務(wù)?！ ?少一次以書面形式向甲方匯報)?！ ? 7 8回已支付的招商服務(wù)費。十四、乙方的權(quán)利和義務(wù) 合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務(wù)的義務(wù)?！ ”竞贤炗喓笪逄靸?nèi)，乙方有提交本項目運營管理服務(wù)的詳細工作計劃的義務(wù)，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。 合作期間，乙方有嚴格守法經(jīng)營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務(wù)?！ ≡诓粨p害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同約定的范圍內(nèi)，乙方在本項目策劃及具體操作過程中有自主決策權(quán)，并獨力承擔(dān)操作過程中可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險?！ ∮捎诩追轿茨馨春贤s定時間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務(wù)費和本項目40%的經(jīng)營利潤的對應(yīng)費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同?！ ∫曳接幸蠹追教峁﹨f(xié)助、配合并按照雙方確定的運營計劃執(zhí)行的權(quán)利?！ 『献髌陂g，為了體現(xiàn)誠信合作、風(fēng)險共擔(dān)的宗旨，若在約定時間內(nèi)未達到合同約定的保底標(biāo)準，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務(wù)費的義務(wù)?！ ∫曳綉?yīng)本著節(jié)約節(jié)省的原則，嚴格按預(yù)算費用的標(biāo)準開展工作，若確因?qū)嶋H需要而有超出，則需提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方承擔(dān)?！ ∥唇?jīng)甲方授權(quán)，乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的任何費用
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