【文章內(nèi)容簡介】 __________________號房出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買?！　〉诙l雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____________________元/套,雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:　　A、一次性付款　　乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款?！　∑渌犊罘绞健　∫曳接赺_____________時，將定金人民幣_____________自行交付______經(jīng)紀公司代管。甲方同時將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對，經(jīng)紀公司于三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方?！　∪艏追缴杏秀y行貸款的，則采用第_____種方式解押：　?、?由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀公司?！　、谟梢曳酵鈱⑹灼诜靠钊嗣駧臺_____________用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責任由甲、乙雙方自行承擔。乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個工作日退還甲方。　?、塾杉追较蚪?jīng)紀公司借款人民幣______________用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號,不足部分由甲方在還款當日補足給銀行。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補給經(jīng)紀公司?！　∫曳皆诤炗啽竞贤骭________個工作日內(nèi)將______共計人民幣_______________元整交給____?！　〖滓译p方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個工作日內(nèi),經(jīng)紀公司將首期款人民幣________________元轉(zhuǎn)付給甲方?！　∫曳较蜚y行申請購房貸款人民幣__________________。待_____后,且甲乙雙方確認房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內(nèi)，□D、雙方約定其他付款方式： ______________________?！　〉谌龡l 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅、費及中介服務(wù)費等費用負擔約定：　　第四條 甲方于__________，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用?！　〉谖鍡l 雙方約定的其他事項：　　第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應　　當于簽訂本合同后三十日內(nèi)，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應當辦理領(lǐng)證及繳稅費手續(xù)。如乙方申請購房貸款，則應當于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn)，則甲方應當于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請受理后日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)?！　〉谄邨l上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，由甲方在房產(chǎn)交付前負責結(jié)清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)。除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權(quán)隨房交付。上述房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責解決?！　〉诎藯l鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標準以雙方簽訂本合同時的現(xiàn)狀為準，甲方自房產(chǎn)實際交付之日起，不承擔房產(chǎn)風險及質(zhì)量瑕疵責任。甲方在簽訂本合同后、房產(chǎn)交付前。以及對室內(nèi)物品搬遷過程中，不得對水、電、門、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞。　　第九條 雙方在進行房產(chǎn)、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時，接受方應當進行檢驗，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證?！　〉谑畻l 雙方的義務(wù)同時履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前，另一方有權(quán)拒絕其相應的履行要求?！　〉谑粭l 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔?！　‰p方保證義務(wù)如下：　　 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：　　 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利　　 已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意?！　≡饧s終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)?！　〔淮嬖谌魏螜?quán)屬爭議。　　不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍?！　∠嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全?！　》戏慨a(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定?！　∫曳奖ＷC其交易行為：　　對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意?！　∷峁┳C件資料真實、有效、齊全?！　〉谑l 違約責任：　　甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或乙方不按期足額付款，或一方不及時履行辦證、繳納稅費或貨款等各項相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金。逾期三十日仍未履行項義務(wù)的，守約方要求解除合同的，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金?！　∫蚣追竭`反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應當雙倍返定金。因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，乙方無權(quán)要求返還定金。　　 如雙方無定金約定，則按房款總額的百分之十計付賠償金?！　〉谑龡l 雙方履行過程發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴?！　〉谑臈l 甲乙雙方《身份證》復印件見附件。本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等效力。　　第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時起生效。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀公司備案一份?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日北京購房合同6　　出賣方：　　地址：