【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 __________________號(hào)房出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購(gòu)買(mǎi)?！　〉诙l雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)____________________元/套,雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:　　A、一次性付款　　乙方于__________________________時(shí),向甲方一次性付清全部購(gòu)房款?！　∑渌犊罘绞健　∫曳接赺_____________時(shí)，將定金人民幣_(tái)____________自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管。甲方同時(shí)將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對(duì)上述房產(chǎn)查檔核對(duì)，經(jīng)紀(jì)公司于三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方?！　∪艏追缴杏秀y行貸款的，則采用第_____種方式解押：　?、?由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個(gè)工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷(xiāo)抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司。　?、谟梢曳酵鈱⑹灼诜靠钊嗣駧臺(tái)_____________用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專(zhuān)用帳號(hào)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個(gè)工作日退還甲方。　?、塾杉追较蚪?jīng)紀(jì)公司借款人民幣_(tái)_____________用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專(zhuān)用還款帳號(hào),不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司?！　∫曳皆诤炗啽竞贤骭________個(gè)工作日內(nèi)將______共計(jì)人民幣_(tái)______________元整交給____?！　〖滓译p方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過(guò)戶申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣_(tái)_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。　　乙方向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款人民幣_(tái)_________________。待_____后,且甲乙雙方確認(rèn)房屋費(fèi)用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，□D、雙方約定其他付款方式： ______________________?！　〉谌龡l 上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定：　　第四條 甲方于__________，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用?！　〉谖鍡l 雙方約定的其他事項(xiàng)：　　第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)　　當(dāng)于簽訂本合同后三十日內(nèi)，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費(fèi)手續(xù)。如乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，則應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門(mén)另行辦理。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn)，則甲方應(yīng)當(dāng)于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過(guò)戶申請(qǐng)受理后日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)。　　第七條上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)結(jié)清，并于房產(chǎn)過(guò)戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)。除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權(quán)隨房交付。上述房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。　　第八條鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方自房產(chǎn)實(shí)際交付之日起，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及質(zhì)量瑕疵責(zé)任。甲方在簽訂本合同后、房產(chǎn)交付前。以及對(duì)室內(nèi)物品搬遷過(guò)程中，不得對(duì)水、電、門(mén)、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞?！　〉诰艞l 雙方在進(jìn)行房產(chǎn)、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時(shí)，接受方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)，并向交付方開(kāi)具書(shū)面收?qǐng)?zhí)憑證?！　〉谑畻l 雙方的義務(wù)同時(shí)履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前，另一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。　　第十一條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對(duì)上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔?！　‰p方保證義務(wù)如下：　　 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：　　 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利　　 已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意?！　≡饧s終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　〔淮嬖谌魏螜?quán)屬爭(zhēng)議?！　〔粚儆谶`章建筑、危房或被拆遷范圍?！　∠嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全。　　符合房產(chǎn)交易或已購(gòu)公房上市的有關(guān)規(guī)定?！　∫曳奖ＷC其交易行為：　　對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意?！　∷峁┳C件資料真實(shí)、有效、齊全?！　〉谑l 違約責(zé)任：　　甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或乙方不按期足額付款，或一方不及時(shí)履行辦證、繳納稅費(fèi)或貨款等各項(xiàng)相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬(wàn)分之三的違約金。逾期三十日仍未履行項(xiàng)義務(wù)的，守約方要求解除合同的，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。　　因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無(wú)效或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返定金。因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無(wú)效或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金?！　?如雙方無(wú)定金約定，則按房款總額的百分之十計(jì)付賠償金。　　第十三條 雙方履行過(guò)程發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴?！　〉谑臈l 甲乙雙方《身份證》復(fù)印件見(jiàn)附件。本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等效力?！　〉谑鍡l 本合同經(jīng)雙方簽字時(shí)起生效。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀(jì)公司備案一份。　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日北京購(gòu)房合同6　　出賣(mài)方：　　地址：