【文章內容簡介】 威機構確認。　　，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還?！　?，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約， 乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還?！　?，乙方違反本租約的規(guī)定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還?！　∈?、法律適用與爭議的解決　　1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄?！　?. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟?！　∈?、附則　　、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。　　2. 凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號　　郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到?！　。杉?、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業(yè)主授權通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理數(shù)碼大廈和該房產的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。　　。　　甲 方： 乙 方：　　法定代表人： 法定代表人：　?。ɑ蚴跈啻恚?（或授權代表）　　見證人：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日辦公租賃合同 篇4　　出租方：　　電話：　　租賃方：　　電話：　　甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：　　第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況　　租賃房屋、院落坐落于蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡。及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》)，　　租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產?！　〉诙l：租賃房屋用途：　　乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方?！　〉谌龡l：乙方對房屋的裝修：　　乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任?！　〉谒臈l：租賃期限：　　一、xx年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費?！　《?、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費?！　《⒆赓U期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同?！　〉谖鍡l：租金及支付方式：　　一、各年度租金標準：　　 年 月 日至 年 月 日，租金為 年租金額為： 元 年 月 日至 年 月 日，租金為25元/㎡/月：年租金額：16002512=肆拾捌萬元整(480000元)?！　?年 月 日至 年 月 1日，租金為30元/㎡/月，年租金額：16003012=伍拾柒萬陸仟元整(576000元)?！　∪齻€租期年度平均租金為25元/㎡/月?！　《⒆饨鹬Ц稌r間：　　第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失?！　〉诙甓茸饨鹪诘谝蛔馄谀甓饶┑淖詈笠恢軆冉磺??！　〉谌甓茸饨鹪诘诙馄谀甓饶┑淖詈笠恢軆冉磺濉！　∪?、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票?！　〉诹鶙l：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：　　為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔?！　∷?、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收?！　」┡M：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費?！　≌嚓P部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費。　　第七條：房屋交付及返還：　　一、租賃交付：xx年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現(xiàn)場核驗房產及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修?！　《?、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方?！　∪?、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在30日內騰空房屋(騰房30日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃干凈，經雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為房屋返還?！　∷摹⒎慨a返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用?！　∷?、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。　　第八條：房屋及附屬設施的維護　　一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　《⒆赓U房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。　　三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。　　四、對于該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　〉诰艞l：合同的解除　　一、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的.?！　∫虻卣鸬炔豢煽沽χ率狗课輷p毀或者造成其他損失的?！　〉谑畻l：違約責任　　一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金?！　《?、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延xx年租金的平均租金單價計算?！　〉谑粭l：爭議解決方式：　　本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁決。　　第十二條：其他規(guī)定：　　本合同一式四份，