【文章內(nèi)容簡介】 的拆裝?！　〉诙l：租賃期限　　租賃期共1年，甲方從20____年 月 日起將租賃設(shè)備交付乙方使用至20____年日收回。　　第三條：租金及交納期限　　每月租金為人民幣 元，乙方可免費復(fù)印 張，超出免費復(fù)印張數(shù)部份按每張 元計費，每月憑甲、乙雙方核對一致的復(fù)印機計數(shù)器讀數(shù)，由乙方結(jié)算應(yīng)付費用給甲方?！　〉谒臈l：設(shè)備的保養(yǎng)、維修、耗材及零配件　　甲方每月定期對租賃設(shè)備進行免費保養(yǎng)壹次(機器內(nèi)外清潔、加油、除塵)，保證機器正常運轉(zhuǎn)?！　∽赓U設(shè)備在正常使用情況下，出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方(包括電話通知)進行維修，甲方接到報修通知后，在乙方上班時間八小時內(nèi)派出技術(shù)員上門排除故障，復(fù)印機每次維修完成時間以不影響當(dāng)日復(fù)印工作為前提，若故障不能一、二天排除的，甲方要另外給乙方一臺機替用，待修好后換回，維修費用由甲方負(fù)責(zé)?！　〖追矫赓M提供租賃設(shè)備使用的碳粉及零配件(不包括復(fù)印紙)。　　下列情況修理及更換零配件費用由乙方負(fù)責(zé)：　　(1)由甲方雇員以外人士進行改造、維修而造成的故障或損壞?！　?2)人為的操作不當(dāng)造成的故障或損壞?！　〉谖鍡l：保證金　　本合同生效時，(大寫：叁仟元)給甲方，作為承租機器的保證金，合同期滿，甲、乙雙方清算完所有應(yīng)付款后，甲方一次性無息退還該保證金給乙方?！　〉诹鶙l：違約 、賠償金　　甲方未按合同規(guī)定履行義務(wù)或提前終止合同(非乙方原因)收回租賃設(shè)備，除退回乙方所交納的租賃保證金外，另應(yīng)賠償保證金50%的金額給乙方作為違約金。　　乙方提前終止合同(非甲方原因)，甲方可即時收回租賃設(shè)備，并在乙方的保證金中扣除50%賠償給甲方?！　『贤趦?nèi)乙方不得將復(fù)印機轉(zhuǎn)租給他人，合同期滿后，乙方退還復(fù)印機給甲方?！　〉谄邨l：其它　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具同等法律效力。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無法解決爭議時，則可向合同簽定地法院提起訴訟。　　本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，經(jīng)簽名蓋章后生效。　　甲方(公章)：_________　　_________年____月____日　　乙方(公章)：_________　　_________年____月____日辦公設(shè)備租賃合同2　　出租方(以下稱甲方)：　　出租方代表人：　　身份證號:　　承租方(以下稱乙方)：　　承租方代表人：　　身份證號:　　根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的LED二極管制造工廠設(shè)備、備件、廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：　　一、出租工廠情況　　租賃工廠位置：甲方租賃給乙方的二極管制造工廠坐落于東莞市南城區(qū)宏圖路39號東莞市福地電子材料有限公司廠區(qū)。廠房、辦公室及車間建筑類型為框架結(jié)構(gòu)全封閉式工業(yè)凈化廠房?！　∽赓U工廠性質(zhì)：甲方租賃給乙方的工廠為LED二極管專業(yè)制造工廠，生產(chǎn)工區(qū)為二樓。工廠擁有先進的、完善的LED二極管專業(yè)制造設(shè)備。　　租賃工廠資產(chǎn)：租賃工廠擁有LED二極管專用生產(chǎn)設(shè)備固定資產(chǎn)?！　∽赓U工廠廠房面積：a)租賃主廠房車間約1000*方米?！　∽赓U工廠占地面積：工廠占地總面積10000*方米，租賃工廠分?jǐn)側(cè)种?，?300*方米?！　《⒆赓U工廠起付日期和租賃期限、用途　　二極管工廠租賃自二〇一五年六月一日起至二〇一七年六月　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∞k公設(shè)備租賃合同范本　　乙方向甲方承諾，租賃廠房僅作為 使用,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途?！　∫曳胶灱s時應(yīng)提供身份證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等?！　∪⒍O管工廠租金　　甲、乙雙方約定，合同工廠租賃金額為 元/月，租金　　保證金 本合同生效后 日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付合同保證金人民幣10萬元整。租賃期滿時扣除相應(yīng)費用(如租金、水電、管理費等)后無息退還。如保證金不足扣除相關(guān)費用的，乙方應(yīng)在收到甲方通知10日內(nèi)承擔(dān)補交相關(guān)費用的責(zé)任?！　∷娰M用各自計量，在水電部門規(guī)定的時間內(nèi)交付。　　工廠設(shè)備停用2年多，設(shè)備啟動及維護費用較高，(有些設(shè)備可能無法恢復(fù)或恢復(fù)成本太高)需要較長時間去調(diào)順設(shè)才能正常生產(chǎn)，特同意乙方減免租金_____月，即自20____年 月 日至20____年 月 日為免租期(免租期內(nèi)乙方仍應(yīng)承擔(dān) 費用)，由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)的人工及維護費用?！　∫曳綉?yīng)在每月 日之前交納下月租金費用。租金及租賃保證金如需轉(zhuǎn)賬應(yīng)匯入甲方如下指定賬戶：　　戶名： ?！　≠~號： 。　　開戶行： 。　　四、廠房使用要求和維修責(zé)任　　租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃工廠廠房及其生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施。在租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施的維修責(zé)任和費用由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助配合，乙方應(yīng)及時、有效的履行維修責(zé)任。如因人為原因致使該廠房及生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按原價賠償?！　∫曳搅硇鑿S房裝修或凈化廠房更改或移動、改造生產(chǎn)設(shè)備需經(jīng)甲方書面同意方可動工。乙方如需增加生產(chǎn)設(shè)備或生產(chǎn)內(nèi)容按規(guī)定須向有關(guān)*部門審批的，應(yīng)報請批準(zhǔn)后，方可進行?！　∥?、工廠轉(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、備件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借甲方工廠的任何物資，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給甲方造成的一切損失。　　二極管工廠租賃期滿后，該廠房、設(shè)備、備件歸還時，應(yīng)當(dāng)保證租賃工廠廠房、設(shè)備、備件處于完好正常運行狀態(tài)。如有任何損壞，乙方應(yīng)當(dāng)按原價賠償損失或者補足設(shè)備或維修完善?！　×?、租賃期間責(zé)任與義務(wù)　　二極管工廠租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合同工廠的任何活動都必須滿足國家的法律法規(guī)要求?！　《O管工廠租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房消防基本設(shè)施安裝報建，但該等普通消防系統(tǒng)安裝、驗收所需的費用(包括購買、安裝消防設(shè)備，消防驗收等)由乙方承擔(dān)，房屋交付之后的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)、費用及二次消防的安裝、驗收亦由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己的工作人員具有必要的安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任事故、法律糾紛由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方并需提供與其工作人員簽訂書面勞動合同的證明材料，按月為工作人員購買社保、支付工資的憑證?！　《O管工廠租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　《O管工廠租賃期間，因國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金以實際租賃時間計算。如遇甲方股東進行三舊改造、投資收購要在合同期內(nèi)終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前三個月告知乙方，甲方對乙方的補償按乙方實際投入的設(shè)備更新、改造的費用加2個月租金?！　」S租賃期間，經(jīng)甲方書面同意后乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原廠房包含凈化廠房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　∽赓U期滿后如乙方不再承租或甲方不再出租給乙方，前述所有的裝飾、裝修物歸甲方所有，甲方無需作任何補償。　　七、續(xù)租　　甲、乙雙方二年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該工廠時，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán)。　　二極管工廠租賃期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應(yīng)提前六個月以書面形式通知對方?！　“恕⒑贤K止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動租賃物結(jié)構(gòu)?！　?3)損壞租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物用途。　　(5)利用租賃物存放危險物品或進行違法活動。　　(6)逾期一個月未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用達到人民幣 元?！　?7)任何因乙方過錯而導(dǎo)致甲方被訴訟、索賠或承擔(dān)法律責(zé)任的。 因本款原因終止協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方限期搬離，并可要求乙方賠償甲方因此而受到的`任何直接損失，屆時乙方原有裝修裝飾費用、搬遷費用等一律不予補償。　　九、乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有本合同第八條第二款約定行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，所收房屋租賃保證金作為違約金不予退還?！　∫曳綉?yīng)在每月 日前交納下月租金，如拖欠不付的，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金?！　∫曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。　　以上違約金、滯納金若不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。　　二極管工廠租賃期間，如乙方提前退租，甲方不予退還租金及合同保證金。乙方原有裝飾裝修費用，甲方無需作任何補償。　　十、其他條款　　二極管工廠租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。廠名不出租，變壓器不過戶。但鑒于已合作多年的良好信譽，同意其使用商標(biāo)。但因乙方使用甲方商標(biāo)而導(dǎo)致的乙方損失或乙方侵犯他人權(quán)利所引起的被訴訟或索賠或其他刑事、行政、民事責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如甲方因乙方前述行為而承擔(dān)了責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失?！　∫曳匠凶馄陂g經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔(dān)。任何因乙方違規(guī)經(jīng)營而引起的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如甲方因乙方違規(guī)經(jīng)營而承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部損失?！　∈?、租賃物的交付和收回　　甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見附件。雙方在廠房交付使用時應(yīng)當(dāng)按照清單明細(xì)進行逐一清點，附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備、備件遺失或者損壞，乙方應(yīng)購買補足或者照原價賠償。　　乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或者合同解除后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　∈?、特別約定　　在租賃期內(nèi)，租賃物的消防防護責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方必須采取有效措施保證租賃物的防火安全?！　〖滓译p方的關(guān)系僅為租賃關(guān)系，甲方不參與、不干預(yù)乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營和管理。在租賃期內(nèi)，乙方日常經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)?！　∫曳皆诤炗喓贤螅蛲锨穯T工工資導(dǎo)致出現(xiàn)勞資糾紛的，乙方應(yīng)自行積極承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并按甲方的要求進行整改。在合理的期限內(nèi)，乙方整改未有成效的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃物(含乙方對該租賃物投入的固定裝修及固定設(shè)施)，沒收租賃保證金 ，其他已收取款項亦不再退還，同時要求乙方支付違約金 萬元，造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)另行賠償?！　∈⒑贤炗喓笥?0____年 月 日前開始交付月租金，甲方保證乙方如期使用。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證，其中保證金提供收據(jù)，月租金動產(chǎn)部分提供17%增值稅發(fā)票，不動產(chǎn)部分提供普通地稅發(fā)票?！　”竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議。甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決。因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地法院訴訟解決?！　∈?、本合同一式肆分(含附件及授權(quán)委托書)，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效?！　〖追?公章)：_________　　_________年____月____日　　乙方(公章)：_________　　_________年____月____日辦公設(shè)備租賃合同3　　承租方：________________________(以下簡稱乙方)　　出租方：________________________(以下簡稱甲方)　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照*等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商，就乙方向甲方承租設(shè)備特簽訂本合同?！　∫弧C械設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、概況　　____________________________________?！　《?、設(shè)備使用地點及工程項目　　本租賃設(shè)備僅限于在___________________，用于_____________________工程?！　∪⒆赓U設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)　　甲方擁有租賃設(shè)備的所有權(quán)?！　∫曳絻H在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)?！　∷摹⒓追綖橐曳脚鋫湓撛O(shè)備操作手______人，由乙方負(fù)責(zé)食宿，由______方負(fù)責(zé)該設(shè)備操作手工資?！　∥濉⒆赓U期限及租金結(jié)算方式　　自________年______月______日至________年______月______日止，租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同?！　∽赓U期間原則上每天*均工作時間不超過8小時(折合一個臺班)，每月累計不得超過______小時，確因工作所需超出______小時部分應(yīng)視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費?！　≡O(shè)備的租賃費按月租結(jié)算______元/月，______元/小時，如設(shè)備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結(jié)算，超出工作小時加班部分，另計收加班費?！　〗?jīng)甲乙雙方商定，甲方收取乙方設(shè)備保證金____________元，作為履行本合同的