【文章內容簡介】 的拆裝?！　〉诙l：租賃期限　　租賃期共1年，甲方從20____年 月 日起將租賃設備交付乙方使用至20____年日收回?！　〉谌龡l：租金及交納期限　　每月租金為人民幣 元，乙方可免費復印 張，超出免費復印張數部份按每張 元計費，每月憑甲、乙雙方核對一致的復印機計數器讀數，由乙方結算應付費用給甲方。　　第四條：設備的保養(yǎng)、維修、耗材及零配件　　甲方每月定期對租賃設備進行免費保養(yǎng)壹次(機器內外清潔、加油、除塵)，保證機器正常運轉。　　租賃設備在正常使用情況下，出現故障或損壞時，乙方應及時通知甲方(包括電話通知)進行維修，甲方接到報修通知后，在乙方上班時間八小時內派出技術員上門排除故障，復印機每次維修完成時間以不影響當日復印工作為前提，若故障不能一、二天排除的，甲方要另外給乙方一臺機替用，待修好后換回，維修費用由甲方負責。　　甲方免費提供租賃設備使用的碳粉及零配件(不包括復印紙)?！　∠铝星闆r修理及更換零配件費用由乙方負責：　　(1)由甲方雇員以外人士進行改造、維修而造成的故障或損壞?！　?2)人為的操作不當造成的故障或損壞?！　〉谖鍡l：保證金　　本合同生效時，(大寫：叁仟元)給甲方，作為承租機器的保證金，合同期滿，甲、乙雙方清算完所有應付款后，甲方一次性無息退還該保證金給乙方?！　〉诹鶙l：違約 、賠償金　　甲方未按合同規(guī)定履行義務或提前終止合同(非乙方原因)收回租賃設備，除退回乙方所交納的租賃保證金外，另應賠償保證金50%的金額給乙方作為違約金?！　∫曳教崆敖K止合同(非甲方原因)，甲方可即時收回租賃設備，并在乙方的保證金中扣除50%賠償給甲方?！　『贤趦纫曳讲坏脤陀C轉租給他人，合同期滿后，乙方退還復印機給甲方?！　〉谄邨l：其它　　本合同未盡事宜，經雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具同等法律效力。如有爭議，應通過友好協商解決，如經協商仍無法解決爭議時，則可向合同簽定地法院提起訴訟。　　本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，經簽名蓋章后生效?！　〖追?公章)：_________　　_________年____月____日　　乙方(公章)：_________　　_________年____月____日辦公設備租賃合同2　　出租方(以下稱甲方)：　　出租方代表人：　　身份證號:　　承租方(以下稱乙方)：　　承租方代表人：　　身份證號:　　根據《合同法》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的LED二極管制造工廠設備、備件、廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下：　　一、出租工廠情況　　租賃工廠位置：甲方租賃給乙方的二極管制造工廠坐落于東莞市南城區(qū)宏圖路39號東莞市福地電子材料有限公司廠區(qū)。廠房、辦公室及車間建筑類型為框架結構全封閉式工業(yè)凈化廠房?！　∽赓U工廠性質：甲方租賃給乙方的工廠為LED二極管專業(yè)制造工廠，生產工區(qū)為二樓。工廠擁有先進的、完善的LED二極管專業(yè)制造設備?！　∽赓U工廠資產：租賃工廠擁有LED二極管專用生產設備固定資產?！　∽赓U工廠廠房面積：a)租賃主廠房車間約1000*方米?！　∽赓U工廠占地面積：工廠占地總面積10000*方米，租賃工廠分攤三分之一，計3300*方米?！　《?、租賃工廠起付日期和租賃期限、用途　　二極管工廠租賃自二〇一五年六月一日起至二〇一七年六月　　租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應提前六個月向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∞k公設備租賃合同范本　　乙方向甲方承諾，租賃廠房僅作為 使用,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途?！　∫曳胶灱s時應提供身份證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件等?！　∪⒍O管工廠租金　　甲、乙雙方約定，合同工廠租賃金額為 元/月，租金　　保證金 本合同生效后 日內，乙方應一次性支付合同保證金人民幣10萬元整。租賃期滿時扣除相應費用(如租金、水電、管理費等)后無息退還。如保證金不足扣除相關費用的，乙方應在收到甲方通知10日內承擔補交相關費用的責任。　　水電費用各自計量，在水電部門規(guī)定的時間內交付?！　」S設備停用2年多，設備啟動及維護費用較高，(有些設備可能無法恢復或恢復成本太高)需要較長時間去調順設才能正常生產，特同意乙方減免租金_____月，即自20____年 月 日至20____年 月 日為免租期(免租期內乙方仍應承擔 費用)，由乙方負責相關的人工及維護費用?！　∫曳綉诿吭?日之前交納下月租金費用。租金及租賃保證金如需轉賬應匯入甲方如下指定賬戶：　　戶名： ?！　≠~號： ?！　￠_戶行： ?！　∷摹S房使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方應合理使用并愛護租賃工廠廠房及其生產設備、設施。在租賃期內，該房屋及附屬設備、設施的維修責任和費用由乙方負責，甲方協助配合，乙方應及時、有效的履行維修責任。如因人為原因致使該廠房及生產設備、設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或按原價賠償?！　∫曳搅硇鑿S房裝修或凈化廠房更改或移動、改造生產設備需經甲方書面同意方可動工。乙方如需增加生產設備或生產內容按規(guī)定須向有關*部門審批的，應報請批準后，方可進行。　　五、工廠轉租和歸還　　乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未經甲方的書面同意轉租、轉借甲方工廠的任何物資，甲方有權終止租賃協議，并有權要求乙方賠償因轉租、轉借給甲方造成的一切損失?！　《O管工廠租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當保證租賃工廠廠房、設備、備件處于完好正常運行狀態(tài)。如有任何損壞，乙方應當按原價賠償損失或者補足設備或維修完善?！　×?、租賃期間責任與義務　　二極管工廠租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，合同工廠的任何活動都必須滿足國家的法律法規(guī)要求?！　《O管工廠租賃期間，甲方負責廠房消防基本設施安裝報建，但該等普通消防系統安裝、驗收所需的費用(包括購買、安裝消防設備，消防驗收等)由乙方承擔，房屋交付之后的消防系統維修保養(yǎng)、費用及二次消防的安裝、驗收亦由乙方負責。甲方同時有權督促、協助乙方做好消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己的工作人員具有必要的安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責任事故、法律糾紛由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方并需提供與其工作人員簽訂書面勞動合同的證明材料，按月為工作人員購買社保、支付工資的憑證?！　《O管工廠租賃期間，因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任?！　《O管工廠租賃期間，因國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金以實際租賃時間計算。如遇甲方股東進行三舊改造、投資收購要在合同期內終止租賃關系，應提前三個月告知乙方，甲方對乙方的補償按乙方實際投入的設備更新、改造的費用加2個月租金?！　」S租賃期間，經甲方書面同意后乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原廠房包含凈化廠房結構，裝修費用由乙方自行負擔?！　∽赓U期滿后如乙方不再承租或甲方不再出租給乙方，前述所有的裝飾、裝修物歸甲方所有，甲方無需作任何補償?！　∑?、續(xù)租　　甲、乙雙方二年租期結束后，甲方如繼續(xù)出租該工廠時，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權?！　《O管工廠租賃期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月以書面形式通知對方?！　“?、合同終止　　雙方可以協商變更或終止本合同。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃物?！　?1)未經甲方書面同意，轉租、轉借租賃物?！　?2)未經甲方書面同意，拆改變動租賃物結構。　　(3)損壞租賃物，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物用途?！　?5)利用租賃物存放危險物品或進行違法活動?！　?6)逾期一個月未交納應當由乙方交納的各項費用達到人民幣 元?！　?7)任何因乙方過錯而導致甲方被訴訟、索賠或承擔法律責任的。 因本款原因終止協議的，甲方有權要求乙方限期搬離，并可要求乙方賠償甲方因此而受到的`任何直接損失，屆時乙方原有裝修裝飾費用、搬遷費用等一律不予補償?！　【?、乙方違約責任　　租賃期間，乙方有本合同第八條第二款約定行為的，甲方有權終止合同，收回房屋，所收房屋租賃保證金作為違約金不予退還。　　乙方應在每月 日前交納下月租金，如拖欠不付的，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金?！　≡谧赓U期內，乙方逾期交納本合同約定由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。　　乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　∫陨线`約金、滯納金若不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　《O管工廠租賃期間，如乙方提前退租，甲方不予退還租金及合同保證金。乙方原有裝飾裝修費用，甲方無需作任何補償?！　∈⑵渌麠l款　　二極管工廠租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名不出租，變壓器不過戶。但鑒于已合作多年的良好信譽，同意其使用商標。但因乙方使用甲方商標而導致的乙方損失或乙方侵犯他人權利所引起的被訴訟或索賠或其他刑事、行政、民事責任由乙方承擔，與甲方無關。如甲方因乙方前述行為而承擔了責任的，甲方有權要求乙方賠償全部損失。　　乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。任何因乙方違規(guī)經營而引起的一切責任由乙方自行承擔，與甲方無關。如甲方因乙方違規(guī)經營而承擔責任的，甲方有權要求乙方承擔全部損失?！　∈?、租賃物的交付和收回　　甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。雙方在廠房交付使用時應當按照清單明細進行逐一清點，附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照原價賠償。　　乙方應于房屋租賃期滿或者合同解除后，將承租房屋及附屬設施、設備完好的交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置?！　∈?、特別約定　　在租賃期內，租賃物的消防防護責任由乙方承擔，乙方必須采取有效措施保證租賃物的防火安全?！　〖滓译p方的關系僅為租賃關系，甲方不參與、不干預乙方合法的生產經營和管理。在租賃期內，乙方日常經營過程中產生的一切費用、債務均由乙方自行承擔。　　乙方在簽訂合同后，因拖欠員工工資導致出現勞資糾紛的，乙方應自行積極承擔相關責任，并按甲方的要求進行整改。在合理的期限內，乙方整改未有成效的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃物(含乙方對該租賃物投入的固定裝修及固定設施)，沒收租賃保證金 ，其他已收取款項亦不再退還，同時要求乙方支付違約金 萬元，造成甲方其他損失的，乙方還應另行賠償?！　∈⒑贤炗喓笥?0____年 月 日前開始交付月租金，甲方保證乙方如期使用。甲方收款后應向乙方提供有效的收款憑證，其中保證金提供收據，月租金動產部分提供17%增值稅發(fā)票，不動產部分提供普通地稅發(fā)票?！　”竞贤幢M事宜，由雙方協商簽訂書面補充協議。甲、乙雙方依法共同協商解決。因履行本合同而產生糾紛，應當協商解決，協商不成的，應向甲方所在地法院訴訟解決?！　∈摹⒈竞贤皇剿练?含附件及授權委托書)，雙方各執(zhí)貳份，合同經雙方蓋章簽字后生效?！　〖追?公章)：_________　　_________年____月____日　　乙方(公章)：_________　　_________年____月____日辦公設備租賃合同3　　承租方：________________________(以下簡稱乙方)　　出租方：________________________(以下簡稱甲方)　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照*等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租設備特簽訂本合同?！　∫?、機械設備名稱、型號、數量、概況　　____________________________________。　　二、設備使用地點及工程項目　　本租賃設備僅限于在___________________，用于_____________________工程?！　∪?、租賃設備的所有權和使用權　　甲方擁有租賃設備的所有權?！　∫曳絻H在租賃期內在本合同規(guī)定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。　　四、甲方為乙方配備該設備操作手______人，由乙方負責食宿，由______方負責該設備操作手工資。　　五、租賃期限及租金結算方式　　自________年______月______日至________年______月______日止，租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續(xù)租合同?！　∽赓U期間原則上每天*均工作時間不超過8小時(折合一個臺班)，每月累計不得超過______小時，確因工作所需超出______小時部分應視為加班，按超出工作小時數計收加班租賃費?！　≡O備的租賃費按月租結算______元/月，______元/小時，如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數乘以8小時結算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。　　經甲乙雙方商定，甲方收取乙方設備保證金____________元，作為履行本合同的