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正文內(nèi)容

辦公室租賃合同12篇-最新辦公室租賃的合同范本(編輯修改稿)

2025-04-12 21:42 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】   傳真:____________________  電子郵件:____________________  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:  住房的第一個(gè)基本情況  甲方房屋位于__________________________________________________位于________________________________________,該房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________________________該房屋的土地使用權(quán)以__________________方式取得。房屋所有權(quán)證號,土地使用權(quán)證號。/房地產(chǎn)證書編號。:____________.  第二條房屋的使用  該物業(yè)的用途為________________。如乙方需要改變使用功能,在征得甲方書面同意后,改變功能所需的一切手續(xù)由乙方按政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào),因改變使用功能而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?! 〉谌龡l租賃期限  租賃期限為______________________年,即從___________________________________________________________________________  第四條免租期及租賃物交付  租賃物的免租期為___________________________________________________________________________________________免租期屆滿后第二天為起租日,從起租日起收取租金。  自本租賃合同生效之日起__________日內(nèi),甲方應(yīng)按原樣將租賃物交付乙方使用,乙方同意按原樣出租租賃物及設(shè)施。  租賃期滿或合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)在到期日或提前終止日對租賃物進(jìn)行清理,搬遷后將租賃物歸還甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)未清理雜物,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方清理雜物的費(fèi)用。  第五條租賃費(fèi)    本租賃合同的租賃保證金為第一個(gè)月租金的________%,即人民幣__________,在簽訂本合同時(shí)支付給甲方?!   ≡摲课葑饨馂槿嗣駧?元整?! ∽赓U期內(nèi),如遇市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);此外,出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金?!   ∥飿I(yè)管理費(fèi)按每月每平方米 元計(jì)算?!   〖追截?fù)責(zé)辦理增加供電容量的手續(xù),增加供電容量所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..  第六條支付條款  租金按年/月/季結(jié)算,每年/月/季由乙方交付給甲方?! ∽赓U期限屆滿,甲方將在乙方向甲方支付全部租金、物業(yè)管理費(fèi)及本租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定將租賃物及本合同約定的其他責(zé)任返還給甲方后____________天內(nèi),將租賃保證金無償退還給乙方?! ∮馄谥Ц蹲饨鸬?,乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金的金額為:拖欠天數(shù)乘以拖欠租金總額的%?! 〉谄唔?xiàng)維護(hù)責(zé)任  乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物業(yè)所屬設(shè)施的專有權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和年度審查,并確保在本合同終止時(shí),專用設(shè)施將隨租賃物業(yè)以可靠的運(yùn)行狀態(tài)返還給甲方。甲方有權(quán)對此進(jìn)行檢查和監(jiān)督?! ∽赓U期內(nèi),甲方應(yīng)每對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得妨礙施工。  乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)的附屬設(shè)計(jì),并及時(shí)排除一切可能的故障和危險(xiǎn),避免一切可能的隱患。正常的房屋修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋日常維護(hù)由____________承擔(dān)?! ∫蛞曳焦芾砗褪褂貌划?dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并予以賠償?! ∽赓U期內(nèi),乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,承擔(dān)一切責(zé)任,服從甲方對消防安全、前門三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查?! 〖追? 乙方:  授權(quán)客戶:  簽字蓋章: 簽字蓋章:  日期: 地址:辦公室租賃合同6  出租方(甲方): 代理人身份證號: 聯(lián)系電話:  承租方(乙方): 代理人身份證號: 聯(lián)系電話:  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。  第一章 租賃范圍及用途  甲方合法擁有 ,甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用?! 〉诙?租賃期限  租賃期:從 年 月 日起至 年 月 日?! 〉谌?租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限  一、租金:  租金: 元/日*平米。乙方以月度為付款單位,即每次支付壹個(gè)月租金?! 『贤灱s后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi),預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日內(nèi),向甲方全額繳付次月度的租金?! ∽饨鸩话竞贤?guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用?! 〗?jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金,按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。  若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日內(nèi),向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日,甲方有權(quán)收回承租房?! 《?、保證金:  雙方一致同意,在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金,作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金:共計(jì)人民幣 元?! ∪缫曳皆诔凶馄趦?nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好,則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方?! 〕?jīng)甲方書面同意,在租賃期內(nèi),乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。  若乙方提前解除合同,所付保證金不退;若甲方提前解除合同?! ∪?、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):  物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用?! ≡诔凶馄趦?nèi),乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。  上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。  電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付,由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。  其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分,詳見附件清單內(nèi)容?! 〉谒恼?交房改造、裝修及維護(hù)  、設(shè)備安裝?! ?,且不會(huì)影響正常使用單元房屋?! ?、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)?! ?,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。 ,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用?! 〉谖逭?承租房屋交還  ,乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權(quán)處置,甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ?,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔,處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)?! 〉诹?雙方責(zé)任及保證條款  ,甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。  ,除本租賃合同所述乙方違約情況外,甲方不得無故收回承租房屋?! 。仨殗?yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營,管理承租場所,嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同?!  ⒈WC金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約,甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下,截?cái)喑凶鈭鏊娏?、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費(fèi)用及開支均由乙方承擔(dān)?! 。曳讲坏靡匀魏涡问交蚍绞綄⒊凶夥课莸娜炕虿糠洲D(zhuǎn)讓、分租給第三方?! ?乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。  ,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù),乙方可自行或委托修復(fù),費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),并從下月租金中直接扣除,若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。  第七章 合同續(xù)約、終止。   合同續(xù)約   租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回承租房屋,乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函,在雙方達(dá)成共識后,甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。   如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函,甲方可視為乙方不再續(xù)租,在此種情況下,甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察,且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方?! ?合同解除、終止   雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止?! ?因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí),雙方確認(rèn)本合同可以終止?! ?甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識,可以解除本合同。   甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:  未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的;  交房時(shí)房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的?! ?乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:  不按照合同約定支付租金逾期超過10日的;  擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;  利用該房
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