農(nóng)村土地租賃合同主體(優(yōu)秀五篇)-租賃合同-(編輯修改稿)
2025-04-12 21:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租的，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第九條：合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十條：其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人：____________承租人：____________ ________年____月____日________年____月____日 第三篇：農(nóng)村集體土地租賃合同糾紛案例 原告為農(nóng)村集體組織的村民，于20XX年10月6日與被告簽訂《承包土地使用合同書》發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。” 根據(jù)法律的規(guī)定，如屬于農(nóng)村集體的土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，則《合同書》無效。本案中涉案土地用來存放吊車等大型施工機械，是否屬于非農(nóng)業(yè)建設(shè)還有待法院的認(rèn)定。 《合同書》中約定了合同解除的條件，條件成就，合同是否當(dāng)然解除 本案中，被告向原告交付租金，但原告不收，卻以被告欠付租金為由，依據(jù)《合同書》的約定行使解除權(quán)。 《合同法》第93條，規(guī)定了約定解除的情況。當(dāng)事人可以依據(jù)約定解除合同?！逗贤ā返?5條，“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就。不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就?！? 本案中，在約定的解除條件成就前，被告去原告家送過錢，但原告拒收。原告拒收租金是不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就，但是，這*責(zé)任應(yīng)當(dāng)在被告，可被告又很難*，這是本案的難點。 一審開庭前，我們在與原告的代理律師閑聊時，原告代理人透露從未見過原告，我們抓住這點在開庭后向法庭提出原告的身份問題，及起訴狀上簽名是否真實的問題，同時提出被告交租金時原告避而不見故無法交付，并且當(dāng)庭拿出租金表示愿意立即交付。一審判決駁回了原告的訴訟請求。原告不服，提出上訴。 一審判決后，被告按我們的安排，通過郵政匯款的方式將40000元租金寄至原告，但被原告退回。 二審開庭后，我們拿出匯款憑*及被退回的*據(jù)，進(jìn)一步*，并非被上訴人不交付租金而是上
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