農(nóng)村宅基地買賣合同(編輯修改稿)
2025-04-12 21:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 年 月 日農(nóng)村宅基地買賣合同5 甲方（賣方）：xx身份證號碼： 乙方（買方）：xx身份證號碼： 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方?！ 《?、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣xx元?！ ∪⒓追疥愂觯涸撜丶胺课莸乃袡?quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任?！ ∷摹㈦p方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋，并于xx前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。 五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款?！ ×?、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔?！ ∑?、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款?！ “?、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔?！ 【拧⒆员竞贤炗喩?，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)?！ ∈?、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準?！ ∈?、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力?！ ∈?、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地?！ ∈?、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。 甲方簽字：xx乙方簽字： 聯(lián)系地址：xx聯(lián)系地址： 電話：xx電話： 年xx月xx日xx年xx月xx日 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方） 甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達如下成協(xié)議： 一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。 二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，證明人（保證人）應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理?！ ∪㈦p方責任 甲方責任：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應糾紛的，由甲方負責處理?！ ∫曳浇邮辗课莺螅诜?、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約?！ ∫曳截熑危涸谑褂闷谙迌?nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔?！ ∷?、轉(zhuǎn)讓金額 轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元（大寫：萬整）。 五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明： 簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現(xiàn)有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時的補的差價金額的發(fā)票（收據(jù)）和證明材料，及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。 六、產(chǎn)權(quán)歸屬
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