出租合同模板匯編五篇(編輯修改稿)
2025-04-12 21:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲方應(yīng)向本合同所記載之乙方的地址發(fā)送EMS郵件予以督促修繕，該EMS發(fā)出之日起三日內(nèi)，乙方仍未進(jìn)行修繕的，則甲方有權(quán)解除本合同或選擇對(duì)進(jìn)行修繕?！ ∪缂追竭x擇修繕的，則可自行擬定方案，對(duì)此進(jìn)行修繕，修繕的費(fèi)用，甲方有權(quán)選擇從乙方的保證金中予以扣除，或從乙方的租金中予以扣除，不足的租金，乙方有義務(wù)于扣除之日予以補(bǔ)齊。乙方如不及時(shí)予以補(bǔ)齊的，則甲方可以自扣除修繕費(fèi)之仍起，次日開始計(jì)算乙方的違約金，違約金為每日，違約超過日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，解除本合同后的問題處理，適用本合同第五條第2之規(guī)定； 乙方因工作需要，安裝電話、有線，或在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)承租房屋進(jìn)行改裝、裝修時(shí)，其規(guī)模、范圍、工藝、用料、用時(shí)等均應(yīng)在裝修或改動(dòng)、添加前事先得到甲方書面同意后方可安裝、施工。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行安裝或裝修的，乙方應(yīng)予以拆除并恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用以及由此給甲方造成的損失。 甲方書面同意后，乙方進(jìn)行裝修、拆改、安裝等施工前，乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，取得有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，方可施工，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由乙方自行承擔(dān)。如因乙方擅自施工，而使甲方遭受有關(guān)部門處罰或其他財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方予以賠償?！ 〉谖鍡l租賃合同的39。變更 租賃雙方如須終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面方式告知對(duì)方；但乙方如違反本合同之規(guī)定，甲方需提前解除本合同的，無(wú)需提前三個(gè)月告知乙方?！ ∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以提前解除合同，收回所租賃的房屋，乙方應(yīng)自甲方的解除合同通知書發(fā)出之日起，日內(nèi)將該租賃房屋中恢復(fù)原狀，交付給甲方適用： ?。?）擅自將房屋 轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、或與他人調(diào)劑交換的； ?。?）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； ?。?）拖欠租金及逾期不繳納供暖和水、電費(fèi)用的； ?。?）違反北京市人民政府令（第152號(hào)）關(guān)于《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》以及其它相關(guān)政府部門規(guī)定的； ?。?）擅自改變租賃場(chǎng)地用途的； ?。?）因違法、違規(guī)或其他問題，被人防、消防、工商、公安等行政管理部門查處、調(diào)查或處罰的； （7）違反甲方單方制定的管理規(guī)定的、損害業(yè)主利益的?！ 『贤跐M后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)?！ 〉诹鶙l違約責(zé)任 乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按應(yīng)交納本期租金的總數(shù)額的每日，向甲方交付違約金； 乙方違反本合同第五條第2之規(guī)定的，視為違約，甲方有權(quán)在解除本合同的同時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金自違約之日起開始計(jì)算，違約金為每日. 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任； 因市政建設(shè)需要拆除、改造已租賃房屋的，自有關(guān)部門發(fā)出通知之日起，甲、乙雙方應(yīng)予以配合，各自拆除各自的財(cái)務(wù)及設(shè)施，由此使甲乙雙方造成損失，或給單方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任； 因該原因而導(dǎo)致雙方終止合同的，乙方應(yīng)交納的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，實(shí)行多退少補(bǔ)，相互應(yīng)結(jié)清該費(fèi)用?！ 〉诎藯l有關(guān)租賃房屋的各種手續(xù)的辦理?！ ≡诜课葑赓U過程中，應(yīng)當(dāng)辦理的一切手續(xù)和政府部門的批準(zhǔn)文件及許可手續(xù)等，均由乙方負(fù)責(zé)辦理。在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，如須甲方或產(chǎn)權(quán)人蓋章的，由乙方事先書面告知甲方，并將應(yīng)當(dāng)蓋章的文件或申請(qǐng)書送交甲方。在符合法律法規(guī)以及政府部門規(guī)定的前提下，甲方給予配合蓋章。否則、甲方有權(quán)予以拒絕?！ 〉诰艞l爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向該租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟?！ 〉谑畻l合同的效力 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！ 〕鲎夥剑海ㄉw章）
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