【文章內容簡介】 營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。　　三、租賃期限　　3—1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年月 日止，期限為 年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長 年，既自 年月 日起至 年月日止。　　四、租金支付　　4—1該場商場的租金采取分期付款方式：　　4—2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后個月內支付?！　?—3進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日?！　∥濉⒆赓U物的交付　　5—1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物?！　?—2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定?！　×?、商場的裝修及維修　　6—1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行?！　?—2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5—2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。　　6—3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔?！　∑?、甲、丙方的權利、義務　　7—1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金?！　?—2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔?！　?—3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。　　7—4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形?！　?—5租賃期內，如收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失?！　?—6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。　　7—7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費?！　“?、乙方的權利、義務　　8—1乙方應按本合同的約定支付租金?！　?—2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費?！　?—3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和規(guī)定的標準計算?！　?—4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權?！　?—5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經(jīng)有關部門批準?！　?—6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外?！　?—7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租?！　?—8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的39。費用）?！　【?、合同的變更與解除　　9—1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同?！　?—2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：　?。ㄒ唬┘追浇桓兜纳虉霾环媳竞贤s定，致使不能實現(xiàn)租賃　　目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用?！　。ǘ┮曳嚼蒙虉鰪氖路欠ɑ顒拥??！　∵`反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任?！　?—3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；　　（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；　?。ǘ┥虉鲆蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的；　?。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋虉鰵p、滅失的?！　∈?、違約責任　　10—1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不　　合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同?！　?0—2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，　　致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外?！　?0—3甲方違反7—7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失?！　?0—4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。　　10—5租賃期內，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或將房地產(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。　　10—6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利?！　∈?、其他　　11—1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金?！　?1—2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保?！　?1—3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律?！　?1—4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。　　11—5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準?！　?1—6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權屬證明及有關部門對丙方的文書?！　?1—7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁?！　?1—8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效?！　〖追剑阂曳剑骸　『炞郑汉炞郑骸　∪掌冢喝掌冢骸　”剑憾》剑骸　『炞郑汉炞郑骸　∪掌冢喝掌冢荷虉鲎赓U合同 篇5　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l租賃地點與鋪位面積?！　∽赓U地點：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場（詳見 電器商場商鋪分布圖）　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。　　第二條租賃期限。　　租賃期限為十個月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止?！　〉谌龡l鋪位等級、租金及交付?！　∫曳皆诤炗啽竞贤瑫r，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。　　第四條甲方責任及權利義務。　　甲方負責商場內消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施的維修保養(yǎng)、　　甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度、　　甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經(jīng)營秩序、　　乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方承擔，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金（不包括銷售提成），乙方應于次月5日前預交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放、　　第五條乙方責任及權利義務?！　∫曳酵耆栽缸杂X遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》（見附件）和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體