【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書(shū)面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。　　三、租賃期限　　3—1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自 年 月 日至 年月 日止，期限為 年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長(zhǎng) 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延長(zhǎng)期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng) 年，既自 年月 日起至 年月日止。　　四、租金支付　　4—1該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：　　4—2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的 %，余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付?！　?—3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日?！　∥?、租賃物的交付　　5—1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物?！　?—2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。　　六、商場(chǎng)的裝修及維修　　6—1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)，否則乙方不得擅自進(jìn)行。　　6—2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5—2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)?！　?—3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∑?、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)　　7—1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。　　7—2因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。　　7—3租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。　　7—4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。　　7—5租賃期內(nèi)，如收回該劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失?！　?—6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時(shí)另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購(gòu)房款，對(duì)此，甲、丙方均不得提出任何異議?！　?—7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。　　八、乙方的權(quán)利、義務(wù)　　8—1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金?！　?—2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)?！　?—3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！　?—4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?！　?—5乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)?！　?—6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻！　?—7沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租?！　?—8租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的39。費(fèi)用）。　　九、合同的變更與解除　　9—1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同?！　?—2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：　?。ㄒ唬┘追浇桓兜纳虉?chǎng)不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃　　目的的；或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用?！　。ǘ┮曳嚼蒙虉?chǎng)從事非法活動(dòng)的?！　∵`反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！　?—3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；　　（一）商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；　?。ǘ┥虉?chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；　?。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋虉?chǎng)毀損、滅失的?！　∈?、違約責(zé)任　　10—1如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不　　合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同?！　?0—2租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，　　致使商場(chǎng)損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外。　　10—3甲方違反7—7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失?！　?0—4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。　　10—5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)?！　?0—6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利?！　∈?、其他　　11—1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方 萬(wàn)元的違約金?！　?1—2丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。　　11—3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律?！　?1—4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力?！　?1—5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。　　11—6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及有關(guān)部門對(duì)丙方的文書(shū)。　　11—7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁?！　?1—8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。　　甲方：乙方：　　簽字：簽字：　　日期：日期：　　丙方：丁方：　　簽字：簽字：　　日期：日期：商場(chǎng)租賃合同 篇5　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l租賃地點(diǎn)與鋪位面積?！　∽赓U地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(chǎng)（詳見(jiàn) 電器商場(chǎng)商鋪分布圖）　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米?！　〉诙l租賃期限?！　∽赓U期限為十個(gè)月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止?！　〉谌龡l鋪位等級(jí)、租金及交付?！　∫曳皆诤炗啽竞贤瑫r(shí)，按租賃鋪位等級(jí)、面積及每月每平方 元的價(jià)格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月 的租賃費(fèi)共計(jì) 元?！　〉谒臈l甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)?！　〖追截?fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)、　　甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度、　　甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序、　　乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場(chǎng)整體形象，有利乙方經(jīng)營(yíng)，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請(qǐng)聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金（不包括銷售提成），乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放、　　第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)?！　∫曳酵耆栽缸杂X(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》（見(jiàn)附件）和商場(chǎng)的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競(jìng)爭(zhēng)、不得與先期經(jīng)營(yíng)的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競(jìng)爭(zhēng)，以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作和全體