【文章內容簡介】 用達______元的；　　（2）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的?！　。?）乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的?！　。?）乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的?！　。?）乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為?！　∽赓U期內，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同。但出現(xiàn)不可歸責于雙方的意外情況，致使合同無法履行，則無需承擔違約責任?！　≡谵D租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方保證金，給甲方造成的損失超出保證金部分，乙方應在合同解除后15日內補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的5 %支付滯納金?！　『贤蛉魏卧蚪獬?，乙方須立即向甲方返還房屋及設備設施并恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失并承擔違約責任。合同解除之后，乙方仍應支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。　　八、其他　　合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內容?！　”竞贤缬形幢M事宜，經甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　本合同一式二份，經雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖追剑ê炞郑篲_____________ 乙方（簽字）：_____________　　日期：______年______月______日房屋轉租合同 篇4　　出租方（甲方）：_________________　　身份證號：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　承租方（乙方）：_________________　　身份證號：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。　　若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）?！　∪舫鲎馊耸亲饪停瑒t需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任?！　∫罁吨腥A人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　甲方依法將__________________轉租給乙方?！　〉诙l 房屋權屬狀況　　甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任?！　★L險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　∽⒁猓梢?guī)定租期最長不得超過____年，超過部分無效。　　第三條 租賃期限　　房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日?！　∽赓U期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　★L險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛?！　×硗?，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。　　第四條 租金　　租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。　　第五條 合同保證金　　甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方?！　〉诹鶙l 其他費用　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：　　乙方承擔_________費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。　　房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　〉谄邨l 房屋的交付及返還　　交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋?！　》颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。　　風險提示：明確轉租程序　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。　　第八條 轉租　　甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。　　乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用.　　第九條 合同的解除　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　?。?）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　。?）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：　?。?）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！　。?）不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。　?。?）交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　?。?