住房貸款合同和抵押合同(5篇)(編輯修改稿)
2025-04-12 21:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日 簽訂地點：xxx 簽訂地點：xxx 住房貸款合同和抵押合同篇3 抵押權(quán)人： 抵押人： 為確保甲方與______________簽訂的__________年________號借款合同的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市______________區(qū)______________路___________號_________房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用。 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責賠償。 乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導致的破壞及損毀。投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額。保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。 第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。 第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。 第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物： 根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的。 乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條。 當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理： 用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用。 用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用。 扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其
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