【文章內(nèi)容簡介】 公司將內(nèi)容填滿,并進行核對。此外,還應注意簽定合同裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。 權利義務不清 為保證工程順利進行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進度，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確。 增減項未加入合同 如果在施工過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽定書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認 監(jiān)理概念模糊 合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監(jiān)理，應在合同中對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進行約定 五、裝修合同簽訂前注意事項 裝修合同簽訂不能急 裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。很多消費者在面臨簽合同時，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。但是在此建議消費者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設計和預算等后才簽合同，以防止吃虧。 必須檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全 一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設了分支機構(gòu)，對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書。提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的。 六、常見裝修合同貓膩 大家不要以為有了合同就可以放心了，其實，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應對方法，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了。 工藝說明模糊不清 裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。 單項面積上做手腳 一般業(yè)主也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。 在報價單上做手腳 一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進行偷換。在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節(jié)，不給留下任何可乘之機。 材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品 雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了。材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。 材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料蒙騙過關 材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關，趁業(yè)主不在進劣質(zhì)材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。 七、裝修合同糾紛如何解決 業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護自己的合法權益。大部分人應該都會選后者吧，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么? 解決裝修糾紛的法律法規(guī) 針對裝修糾紛，有關部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部 [997]60號《建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)?！都彝ゾ邮已b飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或者其指定的機構(gòu)進行投訴，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。 解決裝修糾紛的五大途徑 依據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決： 與裝修公司協(xié)商解決 業(yè)主請求消費者協(xié)會調(diào)解 向有關行政部門申訴 根據(jù)與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁 向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。 解決裝修糾紛的流程 此外，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場規(guī)定，解決糾紛按下述流程進行：投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進行現(xiàn)場核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進行調(diào)解——若雙方達成協(xié)議則進行維修或返工。若未達成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請仲裁或向法院起訴。 解決裝修糾紛應有的心態(tài)：和平協(xié)商 萬一出現(xiàn)了糾紛，只要雙方心平氣和地協(xié)商，承擔該承擔的責任，糾紛便能解決。自己協(xié)商不成，一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但如果涉及的標的較大或其他對生活影響甚大的糾紛且協(xié)商不成，最正規(guī)、最有權威和有效的方法只能是打官司了。 家裝合同篇七 委托方： 承接方： 甲、乙雙方經(jīng)洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對房屋進行整體裝修，訂立本協(xié)議。 一、 工程地點：杭州市余杭區(qū)臨平北沙西路金都夏宮54 二、 工程內(nèi)容：裝修按施工圖紙施工。 三、 承包方式：甲方提供材料，乙方負責施工。 四、 質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合行業(yè)標準要求。工程竣工驗收合格后，三個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。 五、 工程造價：甲方支付乙方共計人民幣肆萬貳仟捌佰元整。 ⑺如果甲方需乙方每周提供3天或以上的設計監(jiān)理工作，則按￥80元/平米進行收費。 ⑻施工圖紙包括：設計施工說明、材料表、門表、燈具表、家具表、平面布置圖、立面圖、地面拼花圖、天花布置圖、剖面圖、主要節(jié)點施工大樣圖、照明點位布置圖、插座點位布置圖及1份主材料樣板。 ⑼提供設計進度表。 ⑽若項目不在深圳市范圍內(nèi)且合同總金額超過￥200，000元以上，如果需要乙方人員出差，乙方共提供2次現(xiàn)場監(jiān)理服務，超出部分按第⑿條執(zhí)行。 ⑾若項目不在深圳市范圍內(nèi)且合同總金額未超過￥200，000元以上，如果需要乙方人員出差，按第⑿條執(zhí)行。 ⑿甲方需提供乙方設計人員出差的相關差旅費，具體標準如下： 路費：飛機經(jīng)濟艙。 住宿費：四星級以上酒店。 膳食補助：200元/天。以上提及的路費與膳食補助款需在乙方設計人員到達甲方現(xiàn)場后，即刻以現(xiàn)金形式付給設計人員并即時為設計人員預定好住宿房間，反之，路費與膳食補助、住宿費將增加到階段性設計費里。 第三條 設計收費、付款方式 單價進行計算。 付款方式： 、簽約后三個工作日內(nèi)，付設計費的定金30%，元整。 、效果圖方案確定后三個工作日內(nèi)，付設計費的30%， 、交施工設計圖后三個工作日內(nèi)，付設計費的35%元整。 、余5%部設計費。 、以上每項款項都應一次性付清。 、本合同所產(chǎn)生的一切稅費由甲方承擔，稅率為7%。 除設計費外，以下內(nèi)容由甲方另行支付，但設計方必須提供書面證明： ，比如測繪、測試或消防布局圖制作等。 。 ，甲方另外提出的增印文件費用或增加材料樣板將按照打印或制作成本由甲方向乙方支付。 。 第四條 設計交付時間 第一階段：自雙方所簽訂合同生效及收到甲方提交的本項目有關資料及文件之日算起開始進入方案設計， 第二階段：在第一階段設計方案經(jīng)甲方簽署確認后的之相關彩色效果圖。 第三階段：在第二階段設計方案經(jīng)甲方簽署確認后的工程所有施工圖。 第四階段：經(jīng)雙方完成第三階段工作確認后即開始與甲方及施工單位進行施工圖交底、施工監(jiān)管以及竣工驗收后協(xié)助甲方布置室內(nèi)氛圍。 第五條 雙方責任 甲方責任 按照各設計階段協(xié)議的規(guī)定，按時向乙方提交本項目有關資料及文件，并對其完整性、正確性負責，若提交的資料錯誤或變更，引起設計修改，須另付修改費，修改費另行商議， 及時辦理各設計階段的設計文件的審批工作并出示書面確認函。 甲方有特殊情況，必須終止設計的進行，應書面通知乙方，甲方應付乙方接到通知時已完成部分設計的費用。 甲方有責任保護乙方的設計版權，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，乙方有權按總設計費雙倍收取違約金。乙方為本合同所設計的圖紙保有版權，只供甲方作為本合同指定地點施工專用，甲方不得轉(zhuǎn)讓出版或其他用途。 甲方應按本合同第三條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天應承擔應付金額千分之十逾期違約金，在甲方付清前一階段的費用前，乙方有權拒絕提交下一階段的設計成果，相應的工期延誤責任由甲方承擔。如甲方延遲付設計款超過十個工作日，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任，有權要求甲方支付延遲進度款的雙倍設計費。 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應書面通知乙方，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金。已開始設計的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量支付設計費：不足一半時，按總設計費的一半支付。超過一半時，則應付清全部設計費。若施工設計圖已完成，而工程非因設計原因未能進行時，甲方則應按本合同“第三條第3條”將“第、”項設計費應一次付清給乙方。 事先經(jīng)甲乙雙方確認的方案，在施工中途甲方提出2次以上的設計修改，甲方應根據(jù)乙方的工作量增加設計費，設計費另行商議。 對未經(jīng)甲方確認的，或未付清設計費的圖紙均不能外帶。 施工中，甲方要求更改設計圖紙必須經(jīng)乙方同意。如甲方提出的修改圖紙影響房屋結(jié)構(gòu)或裝修內(nèi)部結(jié)構(gòu)，乙方不同意修改而甲方執(zhí)意要改的，其一切后果均由甲方自負。 凡甲方在設計圖紙上簽字或付清全部設計費后三天內(nèi)未提出書面異議者均作為甲方對設計圖紙的簽收和確認。 乙方責任 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還設計定金，即設計首期款。 按照甲方提供的建設文件和設計基礎資料編制設計文件，按照設計階段協(xié)議書的規(guī)定，按期交付甲方各設計階段的設計文件，并保證質(zhì)量。由于乙方自身原因延誤了設計文件交付時間，每延誤一天應減收設計費的千分之十。 乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤及甲方提出的變更意見負責修改補充。 乙方負責向施工方做設計技術交底，指導工人施工及解釋圖紙，協(xié)助解決施工中提出的技術難題。 協(xié)助甲方選擇材料，并幫助甲方監(jiān)控材料質(zhì)量。 乙方不得向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的技術經(jīng)濟資料，如有此種情況甲方有權索賠。 第六條 其他 施工圖由甲方簽字確認后，并由乙方蓋好公司公章后，施工圖才算正式有效。否則應為無效，乙方不對所有施工圖負責。 乙方提出的設計方案必須經(jīng)甲方審核，參照甲方意見進行修改，以不違反合同規(guī)定為原則，在協(xié)商基礎上達到雙方滿意。 本合同中所稱室內(nèi)裝修設計系解決功能，藝術性的“形”的設計，而不含原有建筑構(gòu)造的安全鑒定，及其構(gòu)造變更后的加固和技術措施。若甲方需要應另行委托設計。 凡本設計在實施前甲方或施工企業(yè)均應按規(guī)定辦理有關審批手續(xù)，并應遵循相關規(guī)范與要求。若有差異均應以規(guī)范或?qū)徟Y(jié)論為準，否則乙方不承擔責任。甲方或施工企業(yè)在實施前均應與設計師進行圖紙交底，凡未會審交底而進入施工所產(chǎn)生的一切問題均與乙方無關。 對甲方提出的有違反設計規(guī)范的建議及要求，乙方有權不予采納，如甲方要求乙方強制采納設計的，乙方不承擔由此引起的一切后果。 甲方不得另行委托他人設計，否則乙方憑證明文件，通知甲方解除委托合同，沒收已收的設計費用，甲方向乙方賠償合同總金額雙倍的毀約費用，乙方并保留訴訟的權利。 本合同書系指委托設計，如需施工另行簽訂施工委托合同書。 甲方訂立工程施工合同時，應約束承包方服從乙方監(jiān)督指導工程的進行， 若承包方與乙方有爭議，甲方應出面協(xié)調(diào)，若責任在承包方而導致工程停頓時與乙方無關。若因施工發(fā)生困難，要求更改設計時，甲方應征得乙方書面同意后，修改設計圖紙。 甲方在初步設計批準后，不能以設計內(nèi)容不滿意為由拒絕支付設計費，雙方應以合作的態(tài)度協(xié)商解決。 本合同書為雙方同意簽訂，雙方不得以其他文件提出對本合同書作其他解釋。本委托合同書如某一項經(jīng)雙方協(xié)商同意無效時，需加蓋委托方與設計方的公章，并不影響其他條款的實施。 1 本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與設計方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可訴請深圳市人民法院解決。 1 如需乙方提供fa票或收據(jù)，甲方在收到乙方所提供的fa票或收據(jù)時，需即時