個人房產(chǎn)合同模板合集五篇(編輯修改稿)
2025-04-12 21:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 _______月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣：__________?！ ≠I方向方式付款 ①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____________________，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶?！ 、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請 的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準?！ ∫蛸I方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用由買方自行承擔?！ ≠I賣雙方約定的其它付款方式： ______________________________________________________________________________ ?！ ∩鲜隹铐椨少I方 第八條 有關稅費 、費，買賣雙方約定按下列方式承擔： 買方承擔：________________________________________。 賣方承擔：________________________________________?！ ”竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。政策中未明確繳納方的，由繳納?！ 。和恋刈C從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由承擔。如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由承擔。雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________?！ 。号涮自O施的相關證件過戶手續(xù)費用由承擔?！ ?，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶 協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶?！ 。u方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、____________________等費用，并經(jīng)雙方簽字確認?！ 》猪撻喿x第1頁：第一條房產(chǎn)基本情況第2頁：第九條房屋的交付 第九條 房屋的交付 賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)： ，在買方接收時移交?！ ⒀b飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責?！ ⒀b飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。 第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 按下列第項辦理登記手續(xù)，選擇第項的第十一條不生效?！ ≠I賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！ ≠I賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預告登記?！ ≠I賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預告登記?！ 〉谑粭l 關于預告登記的約定 ?！ ?，在預告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！ ?，預告登記的申請人應在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預告登記注銷手續(xù)?！ 〉谑l 違約認定 ，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。 ，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約。若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。 第十三條 違約責任 自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。 自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金。若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等?！ 〉谑臈l 合同變更 本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔?！ 〉谑鍡l 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結(jié)報告。第十六條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種
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