14條各種突發(fā)事件預(yù)案(編輯修改稿)
2025-04-12 21:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 擬定并檢查應(yīng)急備用物資的準(zhǔn)備情況，在電梯及地下車庫等適當(dāng)部位要備足15kg/袋的應(yīng)急沙袋，以便滿足消防及堵水搶險所必需。 應(yīng)急物資還應(yīng)包括：搶險、維修及照明所需的工具、油料及醫(yī)藥等，所有物品均需逐一落實到位； 檢查轄區(qū)所有公共設(shè)施的可靠性,對易被臺風(fēng)刮倒的，如燈竿、燈罩、公用天線、各種指示牌、盆載、花木、玻璃窗等。進行必要的加固，暫時能移走的要移到安全地方； 務(wù)必檢查天臺、屋面、下水道、溝渠的暢通狀況，以確保應(yīng)急泄水； 管理處必須在事前通知轄區(qū)范圍內(nèi)全體業(yè)主及租戶關(guān)閉好門窗，做好防臺風(fēng)、暴雨的各種準(zhǔn)備，并請?zhí)峁?個或2個以上的有效電話,以便急需聯(lián)系時能及時取得聯(lián)系。如不愿提供電話的，則要有記載，且應(yīng)告知業(yè)主或租戶，將自行承擔(dān)因無法聯(lián)系而造成的相應(yīng)損失。必要時，可向政府110求助，爭取得有關(guān)部門支持，以求減輕或避免損失； 管理處必須書面通知各住戶單位，對重要文檔資料及貴重物資應(yīng)妥善存放，特別是要有預(yù)見性地、主動地在事前采取有效的防盜、防水、防損措施。異常或重要時段在業(yè)主或租戶單位內(nèi)部應(yīng)有專人值守，以減小或避免不必要的損失； 管理處必須明確各時間段的帶班領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)區(qū)域的值班人員，特別是電梯地下車庫及重要設(shè)備設(shè)施，必須分別明確專人按要求進行不間斷的巡迥值守，并做好記錄。如擅離職守，造成后果的要承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟或法律責(zé)任。每個成員間必須隨時保證通訊的暢通。同一部位有兩臺電梯的，應(yīng)于夜間將其中一臺電梯升至頂層待令，以減小災(zāi)害的損失； 根據(jù)臺風(fēng)、暴雨發(fā)展的具體情況，要與公司應(yīng)急搶險小分隊保持通訊暢通，要注意安全第一。按照先救人再救財產(chǎn)的原則,適時通知搶險隊員，進入緊急狀態(tài)。領(lǐng)導(dǎo)24小時值班，其他員工要隨時聽候安排； 機電工負責(zé)完成各水池、水箱生活用水的儲備,有發(fā)電機的要為柴油發(fā)電機組儲備能滿足連續(xù)發(fā)電16小時用量所需的油料； 遭臺風(fēng)、暴雨襲擊所損壞的設(shè)備、設(shè)施、房屋建筑及樹木等，除及時組織搶修和恢復(fù)外，要對所有被損壞的設(shè)備、設(shè)施及其他物資等，進行全面清理，并以書面形式向公司匯報； 對于臺風(fēng)、暴雨過程中所出現(xiàn)的險情和隱患，要及時向公司作書面報告，以便擬訂整改方案及時予以整改； 各處務(wù)必注意總結(jié)搶險、及處理臺風(fēng)、暴雨等應(yīng)急事件的經(jīng)驗教訓(xùn)。以做到有備無患，讓險情和隱患得到最有效的預(yù)防和控制，力求把災(zāi)害造成的損失降到最低的程度； 若物業(yè)管理區(qū)域的進水，系周邊市政道路的排水不暢所致，則應(yīng)及時向市政管理部門反映情況，以求得以徹底解決。 山體滑坡應(yīng)急處理預(yù)案 在汛期來臨之前，為了預(yù)防山體滑坡造成危害，避免出現(xiàn)人員傷亡事故，應(yīng)先采取以下措施: 公司管理者代表負責(zé)主管，工程技術(shù)部負責(zé)具體實施和監(jiān)督檢查。各所站指定相應(yīng)的負責(zé)人，成立應(yīng)急準(zhǔn)備小組，建立應(yīng)急方案； 領(lǐng)導(dǎo)小組組織人員對小區(qū)內(nèi)山體、圍墻進行大排查，將排查結(jié)果記錄在案
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