【文章內(nèi)容簡介】 ______市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同?！　〉谝徊糠?關(guān)于房屋買賣　　第一條 成交房屋基本情況　　房屋登記地址：________________　　房屋權(quán)屬證號：________________　　土地使用證號：________________　　房屋用途：____________________　　登記所有人房屋抵押情況：________________　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他　　房屋狀況建筑面積：________平方米。 房型：________。 樓層________　　其他情況　　 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。　　 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋?！　〉诙l 成交價格　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣________元，　　第三條 付款方式　　 現(xiàn)金或貸款支付　　如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)?！　∫曳教岢鼋K止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于____________前以現(xiàn)金方式補齊房款?！　?資金監(jiān)管服務(wù)　　____________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理?！　”M管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。　　如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)?！　〉谒臈l 稅、費的承擔(dān)　　 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。　　 盡管有上述約定，雙方同意：　　甲方承擔(dān)____________。乙方承擔(dān)____________.　　第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付　　 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于__________年_________月________日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。　　 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。　　 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。　　 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。　　 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！　?乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！　?因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉谄邨l 免責(zé)條款　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l 爭議的解決　　甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。　　第九條 其他約定　　第二部分 關(guān)于居間服務(wù)　　第十條 丙方責(zé)任　　 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)?！　?免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢?！　〉谑粭l 居間服務(wù)費及支付　　 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)。但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定?！　?丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣________元，大寫：____________元，由____方承擔(dān)。　　 該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。　　第十二條 特別聲明　　 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還?！　?如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付?！　〉谑龡l 合同生效及其他　　 本合同于三方簽字或蓋章后生效?！　?本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。　　甲方：__________________乙方：__________________　　__________年_________月________日__________年_________月________日20XX標準版房屋居間合同5　　委托人：________________________　　受托人：________________________　　根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達成以下協(xié)議：　　一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求　　所有權(quán)人________共有人________座落________________ 項目名稱________樓層________戶型________室________廳________衛(wèi)________陽臺________建筑面積________套內(nèi)面積________ 房地產(chǎn)權(quán)證號________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號________土地使用權(quán)證號________房屋使用權(quán)租約號________合同登記號________委托單價________委托總價________計價方式 按建筑面積 按套內(nèi)建筑面積 按使用面積　　室內(nèi)設(shè)施或交易要求：　　二、委托事項　　委托意向： 出售 出租 置換 求購 求租　　委托方式 獨家委托非獨家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托　　三、委托權(quán)限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機會，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同?！　∷?、限制交易的情況： 甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。　　被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等。　　屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷?！　∫炎鳛榈盅簱?dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的。　　共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的?！　∑渌?、法規(guī)限制交易的情況。　　五、甲方應(yīng)遵守的約定　　甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備?！　“幢竞贤募s定及時支付傭金?！　∮胸?zé)任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場。　　乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交?！　〔坏孟蛞曳较聦偃魏稳藛T支付傭金以外的任何好處費?！　〖追綄σ曳教峁┑姆吭葱畔⒒蝾櫩托畔⒂斜Ｃ艿呢?zé)任?！　×?、乙方應(yīng)遵守的約定　　負責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷。　　有責(zé)任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況。　　陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項咨詢服務(wù)。 在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾?！　∮胸?zé)任保守交易秘密和個人隱私?！　〔坏贸轿袡?quán)限或范圍開展工作?！　∫曳讲坏孟蚣追绞諅蚪鹨酝獾娜魏钨M用?！　∑?、委托期限　　此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月?！　“?、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。　　九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)?！　∈⒔灰纂p方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金?！　∈弧蚪穑阂曳酵瓿杉追剿惺马?，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清?！　∈?、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。　　十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：　　有虛假違法和糾紛的委托?！　∥窗匆?guī)定支付傭金的?！　∮梢曳教峁┑姆吭纯蛻?，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的?！　〕轿袡?quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的?！?