【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 條雙方約定房屋移交時(shí)間按以下第種方式執(zhí)行： 本合同簽字之日。 本合同約定的第一筆房屋價(jià)款支付到賬之日。 本合同約定的最后一筆尾款支付到賬之日。 本合同約定的房屋價(jià)款全部到賬之日。 其他方式：。 六、雙方的承諾與保證 第十條乙方向甲方承諾與保證，如實(shí)告知甲方房屋的信息情況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設(shè)用地使用證登記情況、房屋共有人情況、房屋存在的質(zhì)量或瑕疵情況、房屋抵押情況、房屋交易前的使用或出租情況等。 第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方提供符合購(gòu)買資格的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗(yàn)新建房房屋的使用現(xiàn)狀，對(duì)房屋質(zhì)量或瑕疵現(xiàn)狀已知悉。 第十二條雙方出具的所有證明文件均為真實(shí)有效，否則由此造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 七、違約條款 第十三條乙方未如實(shí)告知房屋全部信息，甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十四條乙方在房屋移交前不當(dāng)使用或管理不當(dāng)造成的房屋毀損或損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十五條乙方遲延交付新建房屋的，甲方有權(quán)以已付購(gòu)房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。 第十六條甲方遲延支付房屋價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方以應(yīng)付未付購(gòu)房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購(gòu)房款之日止。 第十七條因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是遭遇不可抗力方應(yīng)立即通過(guò)電話、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三個(gè)工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的書面理由提交給對(duì)方確認(rèn)，否則遭受不可抗力方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 八、合同的變更、解除 第十八條雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。 第十九條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對(duì)方催告后 個(gè)工作日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額%的違約金及所遭受的損失。 第二十條一方只主張違約責(zé)任，沒有主張解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對(duì)解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在 個(gè)工作日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出，否則，視為對(duì)解除無(wú)異議。 九、爭(zhēng)議解決方式 第二十一條 ，受中華人民共和國(guó)法律管轄。 ，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第種方式解決： 將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁 依法向人民法院提起訴訟。 十、附則 第二十二條雙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。 第二十三條變更住所地、代表人、電話等聯(lián)絡(luò)方式的，變更方應(yīng)在變更后24小時(shí)內(nèi)以書面方式通知對(duì)方，否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。微信和短信內(nèi)容也作為雙方來(lái)往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營(yíng)特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。 第二十四條本合同的標(biāo)題僅為便于閱讀和對(duì)合同內(nèi)容的理解，不作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的條款。 第二十五條房屋宅基地證或集體建設(shè)用地使用證原件，行政規(guī)費(fèi)收據(jù)原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃?xì)狻⒂芯€電視或網(wǎng)絡(luò)登記文件等原件在房屋交接時(shí)交由甲方保存，復(fù)印件由乙方保存。 第二十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。 甲方：_____________________乙方：______________________ 住址：_____________________住址：______________________ 聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________ 開戶銀行：_________________開戶銀行：__________________ 賬號(hào)：_____________________賬號(hào)：______________________ _______年_______月______日_______年_______月_______日 簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________ 經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同篇九 反訴原告：_________________李_____，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。 反訴原告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。 反訴原告：_________________皇__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。 反訴被告：_________________梅__________，女，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。 反訴被告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。 反訴被告：_________________陳__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。 反訴原告就_____民三初字第_______________號(hào)一案，對(duì)反訴被告提出反訴。 反訴請(qǐng)求 、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》于20__年_____月_____日解除。 。 。事實(shí)和理由：_________________20__年9月12日，陳__________、反訴被告在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定乙方以人民幣82萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室房屋。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定，乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。 第二期購(gòu)房款乙方以申請(qǐng)銀行貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整形式支付，同時(shí)約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補(bǔ)足，并在過(guò)戶當(dāng)天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過(guò)須在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理完畢。此后，反訴原告李_____代為收取房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。 該買賣合同第六條規(guī)定在20__年__________月__________日之前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。該買賣合同第九條第三項(xiàng)約定買方的違約責(zé)任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過(guò)10日后乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方總房?jī)r(jià)20%的違約金。若乙方未在約定的期限內(nèi)辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，如逾期超過(guò)20日，則甲方有權(quán)單方解除合同。陳__________為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定以人民幣8_____萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買張__________名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李_____應(yīng)于20__年__________月__________日前支付人民幣55萬(wàn)元整，并辦理過(guò)戶手續(xù)。在20__年1_____月1_____日后，反訴原告李奕一直通過(guò)智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過(guò)戶及付款手續(xù)，但反訴被告一直未通過(guò)銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告1_____月1_____日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同。此后，反訴原告因支付張為平1_____萬(wàn)元房款無(wú)力承擔(dān)陳根寶醫(yī)療費(fèi)，直至20__年11月25日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_(tái)____萬(wàn)元，但反訴被告仍未無(wú)力全額支付第二期購(gòu)房款。 20__年11月30日，陳__________因病醫(yī)治無(wú)效死亡。20__年12月11日及14日，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》。12月16日，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同，但反訴被告提出愿意做房?jī)r(jià)補(bǔ)償又反悔。20__年1月19日，反訴原告李_____被解約，承擔(dān)中介費(fèi) 元。此后，案外人張__________簽署房屋買賣協(xié)議書，另行出售該房的價(jià)格為到手價(jià)人民幣99萬(wàn)元。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。因此20__年1月26日，反訴原告委托律師發(fā)函通知反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，掛號(hào)信回執(zhí)顯示，反訴被告于20__年2月1日簽收該解除函?；谏鲜鍪聦?shí)，本律師認(rèn)為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實(shí)、合法、有效。根據(jù)該買賣合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補(bǔ)充條款的約定，反訴被告最遲應(yīng)于20__年10月18日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功，應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補(bǔ)足。而反訴被告自稱20__年12月14日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴(yán)重逾期違約，已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán)，反訴原告解除合同可以同時(shí)主張房?jī)r(jià)款20%的違約金。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。此致 經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同篇十 出賣人：____________________ 買受人：____________________ ，由北京市建設(shè)委員會(huì)制定，適用于經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。 ，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。 、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 ，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。 ，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。 ，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。 北京市商品現(xiàn)房買賣合同 出賣人：__________________________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________ 委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________ 委托銷售代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________ 買受人：__________________________________________________________ [法定代表人][負(fù)責(zé)人]：__________________國(guó)籍：____________________ [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]：________________________________ 《北京