【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 　若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購(gòu)房首付款不予退還。甲方在本合同第3條約定的時(shí)間內(nèi)，若將乙方所認(rèn)購(gòu)物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購(gòu)房款?！　∫曳奖ＷC本合同的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則，因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)?！　”竞贤绨l(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴。　　本合同壹式貳份，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢?！　〖追剑阂曳剑骸　『炗啎r(shí)間：年月日二手房購(gòu)房合同書(shū)范本8　　甲方：__________________________________________________________　　買(mǎi)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________　　地址：__________________________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米?！　〉诙l上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整　　第三條付款時(shí)間與辦法：　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　〖追綉?yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。　　稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。　　第四條交房：　　第五條違約責(zé)任：　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谖鍡l本合同主體　　?！　　！　〉诹鶙l、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份?！　〉谄邨l本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉诎藯l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诰艞l、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。　　第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________　　出賣(mài)方_________________身份證號(hào)碼：__________________　　地址：___________________郵編：___________________　　電話：___________________?！　≠?gòu)買(mǎi)方__________________身份證號(hào)碼：__________________　　地址：___________________郵編：___________________　　電話：___________________二手房購(gòu)房合同書(shū)范本9　　出賣(mài)方：__________　　姓名：__________國(guó)籍：__________　?。篲_________　　地址：__________　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________　　委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________　　地址：__________郵政編碼：__________　　買(mǎi)受方：__________　　姓名：__________國(guó)籍：__________　　：__________　　地址：__________　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________　　委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________　　地址：__________郵政編碼：__________　　第一條 房屋的基本情況?！　〕鲑u(mài)方房屋坐落于__________。位于第__________層，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二。為_(kāi)_________?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定。　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)?！　≡摲课萁桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的__________%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變?！　?shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的__________%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：　　，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息?！　?，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整?！　??！　〉谌龡l 土地使用權(quán)性質(zhì)?！　≡摲课菹鄳?yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________。該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。　　第四條 價(jià)格。　　按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米__________元，總金額為_(kāi)_____億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整?！　〉谖鍡l 付款方式。　　買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〉诹鶙l 交付期限。　　出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方?！　〉谄邨l 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任?！　≠I(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任?！　。I(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償?！　?向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　??！　〉诎藯l 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任?！　〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算。自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任?！　?，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償?！　?向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?。　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　≡谫I(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失?！　〉谑畻l 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑粭l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。　　第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉谑鍡l 本合同之日起生效?！　〉谑鶙l 本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　出賣(mài)方：　　出賣(mài)方代理人：　　______年______月______日　　買(mǎi)受方：　　買(mǎi)受方代理人：　　______年______月______日二手房購(gòu)房合同書(shū)范本10　　賣(mài)方： ________ 身份證號(hào)：_______________　　買(mǎi)方： ________ 身份證號(hào)：_______________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：　　甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為　　甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu)?！　〖追剿鄯课萁ㄖ娣e______ 平方米?！　〖追剿鄯课莞綄僭O(shè)施為_(kāi)_____ ?！　〉诙l 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為_(kāi)__拾___萬(wàn)___仟___佰元整。　　甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)?！　〉谌龡l 付款方式：__________________________?！　〉谒臈l 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)