【文章內(nèi)容簡介】 所發(fā)生的改裝費和設(shè)施設(shè)備添置費，均由甲方承擔。 。管理期間，若標的資產(chǎn)非因乙方原因造成重大毀損或人身傷害等，乙方可選擇先行處理，并及時告知甲方。若乙方因此承擔任何賠償責(zé)任，則乙方有權(quán)要求甲方賠償或協(xié)助向責(zé)任人追償。對于應(yīng)由甲方承擔的賠償費用，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的收益中扣除賠償款，不足部分，可向甲方追償。第5條 雙方權(quán)利義務(wù) 。 甲方授權(quán)乙方代表甲方運營出租標的資產(chǎn)，簽署與資產(chǎn)管理有關(guān)的合同（包括但不限于房屋租賃合同等）；處理管理期間發(fā)生的糾紛（包括但不限于與使用標的資產(chǎn)使用人開展洽商和或追究其違約、侵權(quán)責(zé)任或參與相關(guān)的訴訟），非因乙方或資產(chǎn)使用人原因而使標的資產(chǎn)遭受來自第三方的侵害時所發(fā)生的糾紛由甲方自行處理。 甲方承諾對標的資產(chǎn)擁有完整的合法有效的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，并有義務(wù)繳納與標的資產(chǎn)有關(guān)的應(yīng)當由甲方承擔的費用，保證在整個管理期間內(nèi)標的資產(chǎn)能夠正常使用，不受干涉。如發(fā)生任何第三方的干擾事件，甲方應(yīng)及時溝通。甲方不按時繳納上述費用，乙方有權(quán)從甲方收益中扣除代為繳納，以保證標的資產(chǎn)正常使用。 管理期間，甲方會配合乙方辦理經(jīng)營標的資產(chǎn)所需的一切手續(xù)、審批、許可或文件，包括但不限于協(xié)助乙方為非北京籍的資產(chǎn)使用人辦理暫住證、居住證等手續(xù)。 由于標的資產(chǎn)本身原因?qū)е沦Y產(chǎn)使用人或第三人遭受到損害的，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)責(zé)任；資產(chǎn)使用人使用期間的其他人身安全問題，根據(jù)“誰導(dǎo)致誰負責(zé)”的原則承擔相應(yīng)責(zé)任。 管理期間，乙方有義務(wù)提供給甲方合同約定的管理服務(wù)，收取相應(yīng)的費用。 管理期間，乙方承諾妥善管理標的資產(chǎn)，因乙方重大過錯而致使標的資產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔賠償責(zé)任。 乙方簽署、交付、履行本合同不應(yīng)當侵犯任何第三方的權(quán)益，且乙方承諾已經(jīng)為簽署、交付和履行本合同取得了一切必要的授權(quán)、許可、同意等。同時，乙方在管理期間不占用甲方在標的資產(chǎn)上的入學(xué)名額。第6條 合同解除及續(xù)期 。管理期間內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)隨時單方解除合同：延遲交付標的資產(chǎn)達 15 個工作日的；或交付的標的資產(chǎn)不符合合同約定、隱瞞標的資產(chǎn)重大瑕疵或交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患（包括但不限于防水層不合格）及其他影響乙方經(jīng)營標的資產(chǎn)的重大事件的（包括但不限于標的資產(chǎn)內(nèi)發(fā)生過的非正常死亡事件等）；不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或因甲方或其他與甲方有關(guān)的任何第三方的行為，影響乙方對標的資產(chǎn)進行管理的或資產(chǎn)使用人使用的；未經(jīng)乙方同意，將標的資產(chǎn)擅自委托給第三方管理或者擅自處分標的資產(chǎn)的；其他可能妨礙或影響乙方對標的資產(chǎn)進行管理或第三方正常使用標的資產(chǎn)的情形。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時單方解除合同：遲延支付當期甲方應(yīng)得收益達 15 個工作日的； 乙方對本合同構(gòu)成了嚴重違約，且在甲方催告后的 15 個工作日內(nèi)仍未能糾正違約行為，致使甲方履行本合同項下其相應(yīng)的義務(wù)已經(jīng)不可能或不公平的；明知資產(chǎn)使用人在標的資產(chǎn)內(nèi)從事刑事犯罪活動而不采取措施的。 。由于甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，自甲方申請解約后首個資產(chǎn)使用人解約之日起至合同最終解除之日止，甲方收益不再適用第 條的預(yù)期收益補償，此期間內(nèi)甲方的收益日預(yù)期收益。 。本合同屆滿日前十二個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。雙方均同意續(xù)約的，另行簽署協(xié)議。如雙方不續(xù)約的，管理期間屆滿后甲方給予乙方____日的騰退期。如因客觀原因不能如期騰退房屋，甲方同意另行給予乙方不超過一個月的騰退期，但乙方應(yīng)當支付資產(chǎn)占用費。資產(chǎn)占用費實際占用日日預(yù)期收益。 。合同終止后，.。已經(jīng)裝修拆除部分不恢復(fù)原狀，新配置設(shè)施替換前的甲方設(shè)施不再返還；甲方認可其提供的固有裝修的老化折舊。甲方應(yīng)在本合同到期日、解除日或者騰退期屆滿日與乙方辦理合同解除及物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)，如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續(xù)，則乙方有權(quán)在上述日期屆滿之日起將房屋按當時狀況進行封存，如封存日之后房屋出現(xiàn)物品丟失、損壞或產(chǎn)生其他損失由甲方自行承擔。第7條 違約責(zé)任及爭議解決辦法 。違約方違反本合同約定應(yīng)立即糾正其違約行為，如給對方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。 。甲方違反本合同 （1）約定導(dǎo)致乙方單方解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付等額于雙倍月預(yù)期收益的違約金，并賠償乙方相應(yīng)損失（包括并不限于如下賠付項目）： （1）裝修損失費。標的資產(chǎn)的裝修費用（管理期限內(nèi)未履行天數(shù)管理期限總天數(shù)） （2）新配置設(shè)施損失費。為標的資產(chǎn)的購進家具或家電的配置價格（管理期限內(nèi)未履行天數(shù)管理期限總天數(shù)），其中配置費用以《標的資產(chǎn)配置單》中確定的項目和費用為準。 （3）甲方向資產(chǎn)使用人支付的違約金。因甲方提前解除合同而導(dǎo)致的乙方向資產(chǎn)使用人支付的違約金以及賠償金。 （4）寬帶損失費。當期已繳納寬帶費用（乙方當期已繳納寬帶費用的管理期間內(nèi)未履行天數(shù)乙方當期已繳納寬帶費用的總天數(shù)）。 。乙方違反本合同 （2）約定導(dǎo)致甲單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付等額于雙倍月預(yù)期收益的違約金，并賠償甲方相應(yīng)損失。 。因解釋和履行本合同而發(fā)生的任何爭議，任何一方可依法向乙方所在地人民法院起訴處理。第8條 其他 ，應(yīng)以書面形式（包括但不限于郵寄送達、電子郵件、手機短信、以及乙方向乙方在其網(wǎng)站中為甲方開設(shè)的私人空間發(fā)送通知等方式）做出，具體送達日期為：郵寄送達以信函發(fā)出后的第 2 個工作日為準，電子郵件以到達對方服務(wù)器時間為準，手機短信及網(wǎng)站通知以達到對方設(shè)備時間為準。 ，附件與合同正文具有同等法律效力。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面簽署方式。上述合同及變更、補充協(xié)議的簽署方式包括但不限于在電子文本上進行電子簽章形式。 、定金、違約金、賠償?shù)荣M用的金額計算規(guī)則時，金額存有小數(shù)的，保留到小數(shù)點后兩位。（以下無正文）有鑒于此，本協(xié)議已由以下雙方親自或經(jīng)其授權(quán)代表有效簽署。以昭x守。甲方：（授權(quán)代表）____日期：乙方：（授權(quán)代表）____日期 中介服務(wù)合同篇八 合同編號：____________________________市工商行政管理局________年____月____市婚禮服務(wù)合同委托人（甲方）：________________________受托人（乙方）：________________________根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就婚禮服務(wù)有關(guān)事項達成如下協(xié)議： 一、服務(wù)內(nèi)容：甲方委托乙方為_____________（新郎）和____________（新娘）的婚禮儀式提供相關(guān)服務(wù)。本合同中“□”后內(nèi)容為可選內(nèi)容，雙方可根據(jù)實際需求以劃“√”方式選定適用，可多選。 二、婚禮儀式開始時間：________年____月____日_______時_______分。 三、婚禮儀式舉行地點：____________ 市 ____________區(qū)（縣）____________ 路（街）________ 號 ________________________ 。 四、婚禮服務(wù)項目□ 策劃服務(wù) □ 主持服務(wù) □□ 攝像服務(wù) □ 攝影服務(wù) □□ 化妝服務(wù) □ 鮮花服務(wù) □□ 樂隊服務(wù) □ 場地服務(wù) □□ 推薦婚車服務(wù) □ 代租婚車服務(wù) □各個服務(wù)項目的具體內(nèi)容、要求和費用標準由雙方以附件形式確定。 五、服務(wù)費用及支付 各項服務(wù)費用合計為_____________元，大寫：________________________元。 本合同簽訂后當日，甲方應(yīng)：________________________□ 按服務(wù)費用總額的20% 即_________元向乙方支付定金；□ 按服務(wù)費用總額的___ % 即 _________元向乙方支付預(yù)付款。定金和預(yù)付款可充抵服務(wù)費用。 策劃方案經(jīng)簽字確認后，甲方應(yīng)向乙方支付費用總額的____%即 _________ 元。 本合同簽訂后雙方約定新增加或取消服務(wù)項目的，相應(yīng)費用應(yīng)計入服務(wù)費用總額或從服務(wù)費用總額中扣除。 余款________元，應(yīng)在________________________付清。 乙方收到錢款，應(yīng)即時向甲方開具收款憑證。 六、雙方主要權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成合同約定的各項服務(wù)。乙方提供的各項服務(wù)以及服務(wù)中所使用的各種產(chǎn)品，均應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定或行業(yè)相關(guān)規(guī)范確定的要求。乙方應(yīng)保守因簽訂和履行本合同而獲悉的甲方隱私?！?策劃服務(wù) （1）策劃方案為乙方智力成果，僅供甲方在本合同約定范圍內(nèi)使用。甲方不得擅自將策劃方案用于合同約定以外的其他用途或提交給第三方使用。 （2）乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方提交策劃方案；策劃方案經(jīng)驗收合格，甲方應(yīng)予以簽字確認?！?主持服務(wù) （1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供主持人供甲方選擇。 （2）婚禮儀式舉行當日，甲方指定的主持人由于生病等不可抗拒的原因無法親自主持的，乙方應(yīng)及時提供同級別以上的主持人代為提供服務(wù)?！?推薦婚車服務(wù) （1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，為其推薦符合汽車運營管理規(guī)定的汽車租賃企業(yè)提供婚車租賃服務(wù)。 （2）甲方應(yīng)自行與乙方推薦的汽車租賃企業(yè)洽談簽約?！?代租婚車服務(wù) （1）乙方應(yīng)保證婚車符合《汽車租賃經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》（db11475）的要求。 （2）乙方應(yīng)保證每輛婚車配備合格駕駛員1名。 （3）代租服務(wù)費是乙方提供婚車代租服務(wù)所應(yīng)收取的報酬；婚車租賃費是甲方所應(yīng)支付的婚車租用費用，其中包含車輛使用費、燃油費、駕駛員服務(wù)費，停車費、過橋費等其他費用由甲方另行支付。 （4）甲方不得要求婚車駕駛員違反交通法規(guī)?！?化妝服務(wù) （1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供試妝服務(wù)，以確定化妝師的具體人選和測試被化妝人員有無過敏反應(yīng)。因化妝產(chǎn)生過敏反應(yīng)的，應(yīng)允許調(diào)換化妝品，如皮膚仍無法適應(yīng)的，甲方可取消本項服務(wù)；對乙方提供的化妝師均不滿意的，甲方也可取消本項服務(wù)。 （2）化妝師人選及使用的化妝品一經(jīng)確定，雙方均不得隨意更換?！?攝像服務(wù) □ 攝影服務(wù) （1）甲方變更拍攝時間應(yīng)提前____日通知乙方。 （2）甲方應(yīng)于拍攝前提供活動流程并注明必拍場景。 （3）乙方應(yīng)為婚禮儀式配備符合約定的攝像、攝影師和設(shè)備。 （4）除署名權(quán)外，乙方對于攝影、攝像作品著作權(quán)中的其他權(quán)利，只有在取得甲方書面同意后方可行使。 （5）乙方留有原始圖像文件或復(fù)制件的，應(yīng)妥善保管，并不得提供給第三方。 七、雙方主要違約責(zé)任 因自身原因，一方于婚禮儀式____日之前（不含____日）要求取消具體服務(wù)項目的，應(yīng)以該項目服務(wù)費的 %作為違約金；于婚禮儀式____日之前（不含____日）要求取消具體服務(wù)項目的，應(yīng)以該項目服務(wù)費的_____%作為違約金；于婚禮儀式____日之內(nèi)要求取消具體服務(wù)項目的，應(yīng)以該項目服務(wù)費的 %作為違約金。 除本合同另有約定外，由于甲方原因?qū)е潞贤荒馨凑占s定履行的，由甲方自行承擔相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)支付乙方實際支出的費用；由于乙方原因?qū)е绿峁┑姆?wù)不符合約定要求的，乙方應(yīng)退還該項服務(wù)費，并按該項服務(wù)費的_____%支付違約金。 由于一方原因給另一方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任?！?代租婚車服務(wù)違約責(zé)任 （1）婚車無法按約定提供服務(wù)的，乙方除應(yīng)及時通知甲方并提供約定的備用車輛外，還應(yīng)退還差額婚車租賃費。 （2）實際婚車低于約定級別的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)租賃費用的_____%作為違約金。 （3）實際婚車數(shù)量少于約定的，乙方應(yīng)退還代租服務(wù)費和相應(yīng)的租賃費用，并支付相應(yīng)租賃費用的_____%作為違約金。 （4）婚車未在約定時間內(nèi)到達起始地點超過______分鐘以上的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)租賃費用的_____%作為違約金。由于乙方原因?qū)е禄檐囄丛诩s定時間內(nèi)到達婚禮儀式舉行地點超過______分鐘以上的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)租賃費用的____%作為違約金。 （5）由于甲方原因?qū)е禄檐嚉p或違反交通法規(guī)的，車輛維修費、罰款及其他相關(guān)費用由甲方承擔?！?攝像服務(wù)違約責(zé)任 □ 攝影服務(wù)違約責(zé)任 （1）攝影、攝像師無法按約定時間提供攝影、攝像服務(wù)的，經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)及時安排職業(yè)等級或技術(shù)水平相當?shù)钠渌麛z影、攝像師；乙方未做出替換安排或甲方不同意替換安排的，乙方應(yīng)按該項服務(wù)費用的倍支付違約金。 （2）由于乙方原因?qū)е抡掌?、影像全部或部分滅失的，乙方?yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費用，并按相應(yīng)服務(wù)費用的_____倍支付違約金。 （3）乙方交付的拍攝成品中缺少約定必拍場景的，應(yīng)按每個場景________元