【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的聲明　　甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的公有住房，已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXX__。　　甲方房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn)）坐落于XXXXXX__；位于第__層共__間，房屋結(jié)構(gòu)為XXXXXX__，登記建筑面積XXX平方米（其中套內(nèi)建筑面積XXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXX平方米）?！　≡摲课莸牡盅呵闆r為：XXX?！　。?）、該房屋未設(shè)定抵押；　?。?）、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為XXX，抵押登記日期為： XXX___年 ____月 ____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：XXX 。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于 XXX___年 ____月 ____日前辦理抵押注銷手續(xù)?！　≡摲课莸淖赓U情況為：　　（1）、出賣人未將該房屋出租?！　。?）、出賣人已將該房屋出租。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附?！　〉诙l 房屋價(jià)格及付款方式　　甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣 。該價(jià)款不含稅費(fèi)?！　‰p方選擇以下第 種付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，　　第三條 交納稅費(fèi)的約定　　按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由XXX承擔(dān)?！　“从嘘P(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由XXX承擔(dān)?！　〉谒臈l 房地產(chǎn)交付　　甲乙雙方于本合同簽訂后____日內(nèi)共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時(shí)一并交給乙方?！　〖追皆谑盏饺糠靠钪掌餩___日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給乙方。　　雙方其他約定： 。　　第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 XXX%賠償乙方損失。　　第六條 定金及交房保證金　　甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方交納購(gòu)房定金 XXX元?！　榉婪督灰罪L(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 XXX元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方?！　￡P(guān)于交房保證金托管的約定：XXX ；　　甲乙雙方其他約定：XXX ?！　〉谄邨l 違約責(zé)任的約定　　乙方逾期付款的違約責(zé)任（　?。?）和　　（2）不作累加）：　?。?）如乙方未按約定時(shí)間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬(wàn)分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行?！　。?）如乙方逾期付款時(shí)間超過(guò) 天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購(gòu)房款總額的百分之 支付違約金；甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第　?。?）項(xiàng)執(zhí)行?！　〖追接馄诮环康倪`約責(zé)任（　?。?）和　　（2）不作累加）：　?。?）如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的`總額的萬(wàn)分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。　?。?）如甲方逾期交房超過(guò) 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購(gòu)房款總額的百分之 XXX支付違約金；乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第　　（1）項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。　　任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之XXX 作為違約金。　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之XXX 作為違約金?！　〉诎藯l 甲乙雙方的承諾和保證　?。?）甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同；該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵。押也未被查封，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)?！　。?）甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　。?）水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認(rèn)?！　。?）該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 ____日內(nèi)遷出?！　。?） 該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。（如有租約另行約定）　　乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！　〉诰艞l 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出XXX 天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。　　第十條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。　　第十一條合同的效力　　本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效?！　”竞贤皇?份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。　　第十二條 法律適用及爭(zhēng)議的處理　　本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：　?。?）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；　?。?）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑龡l 雙方其他約定　　 XXX；　　 XXX。 甲方（簽章）： 委托代理人（簽章）：XXX___年 ____月 ____日 乙方（簽章）： 委托代理人（簽章）：XXX___年 ____月 ____日二手房買賣通用版合同6　　房 屋 買 賣 合 同　　買方簽字：　　賣方簽字：　　20xx年 月　　日　　賣方：___________，身份證號(hào)碼：__________________________________　　身份證地址：_____________________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________。手機(jī)：______________　　買方：___________，身份證號(hào)碼：__________________________________　　身份證地址：_____________________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________。手機(jī)：______________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　賣方所售房屋坐落為：____________ ___________________________________________單元 _________號(hào)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米?！　‰S該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一?！　〉诙l 房屋權(quán)屬情況　　該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________?！　⊥恋厥褂脿顩r　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金?！　≡摲课菪再|(zhì)為商品房。　　該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。　　該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租?！　≡摲课轂開(kāi)_人共有，所有人姓名分別為_(kāi)____________，____________