【文章內(nèi)容簡介】 別墅裝修合同篇五 甲方: 物業(yè)管理有限公司 乙方: 物業(yè)單元: 街 號 丙方: 為加強對本小區(qū)物業(yè)裝飾裝修的管理,維護小區(qū)公共秩序,確保小區(qū)在裝修期間有一個良好的環(huán)境秩序,根據(jù)前期物業(yè)管理服務協(xié)議第一條第8點, 明確物業(yè)管理公司、業(yè)主、裝飾裝修企業(yè)的責任、權利和義務,經(jīng)三方協(xié)商,達成如下協(xié)議: 第一條 各方的權利義務 甲方是本小區(qū)物業(yè)的裝修管理部門,負責乙方裝修申請的備案、服務、管理、監(jiān)督和檢查。乙方在本區(qū)域內(nèi)有權利對自己個人所屬物業(yè)按相關法律法規(guī)及小區(qū)相關規(guī)定進行裝修裝飾行為。并且委托丙方負責裝修裝飾工程的施工。已受乙方委托之丙方有正常進行施工裝修之權利,但需接受甲方監(jiān)督檢查。 第二條 辦理裝飾裝修程序的約定 乙方需要對商鋪或住宅進行裝飾裝修,必須遵守《x別墅裝飾裝修管理規(guī)定》及到物業(yè)服務中心申報登記審批,提供相關裝修方案及辦理相關裝修手續(xù)。 乙丙方遞交的房屋裝飾裝修申請項目,必須經(jīng)甲方及有關部門審批備案,繳交裝修保證金共5000元/戶后,收到甲方發(fā)出《裝修施工許可證》后,乙方才可以進行裝修施工。未辦理裝修審批手續(xù),擅自裝修的,甲方有權責令裝修單位立即停工,乙方并須向甲方支付1000元的違約金,并補辦相關手續(xù)。 第三條 裝修及驗收 裝修過程各方都必須嚴格遵守《x別墅裝飾裝修管理規(guī)定》。 在裝修工程完成后,經(jīng)檢查,若乙方或丙方?jīng)]有違反《x別墅裝飾裝修管理規(guī)定》行為的,甲方將裝修保證金全額退還。若乙方或丙方有違反協(xié)議約定行為的, 將按約定進行執(zhí)行,情節(jié)嚴重的,除沒收保證金外,視其違章情況,給予要求恢復原狀、并承擔違章造成的其它一切責任。在裝修完工半年內(nèi),如發(fā)現(xiàn)因乙方裝修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、門鈴、電視線路損壞或損壞其它物品和公共設施設備的,由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。 丙方要為其裝修工人到甲方辦理相關出入手續(xù)。 第四條、垃圾清運與處理的約定 為確保小區(qū)裝修期間有一個良好的公共環(huán)境秩序,小區(qū)裝修垃圾的清運處理實行統(tǒng)一管理的方式,由甲方進行統(tǒng)一有償清理,乙方的裝修垃圾應堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置,不得將裝修及其他垃圾堆放在小區(qū)的任何公共地方。 乙方為住宅業(yè)主的,在已審批時行裝修前需向甲方繳交相應的裝修垃圾清運費,裝修垃圾清運費按建筑面積劃分,標準如下: ㎡以下400元/戶。 ㎡之間600元/戶。 ㎡之間900元/戶。 ㎡以上1300元/戶。 5. 建筑面積600㎡以上1500元/戶。 乙方為商鋪業(yè)主的,所生產(chǎn)的垃圾應堆放在該商鋪的門前,并自行負責清理。若乙方或丙方要求把裝修垃圾堆放在甲方的指定位置時,則須繳付裝修垃圾清運費用500元/戶,沒有繳費而擅自堆放的,須向甲方支付違約金600元,另外,對于堆放在商鋪門口公共場所的垃圾未按時清理的,乙方或丙方接到甲方兩次通知后仍不自覺清理時,則由甲方派人代清,清理費為500元/次,其費用在裝修保證金內(nèi)扣收。 一切裝修垃圾應采用袋裝清運,并按甲方指定的地方放置。不按指定位置堆放裝修材料、垃圾,或在搬運裝修材料、垃圾過程中,損壞公共部位、公共墻面、亂倒裝修垃圾阻塞廁盆、排水管道等,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方或丙方除需要清理通暢,修復損壞外,還須向甲方支付違約金200元/次。 第五條、其他約定 本協(xié)議如丙方不能到場簽訂,由甲乙雙方簽訂,同樣具有同等法律效力。 本協(xié)議如丙方不能履行或承擔責任的,乙方承擔連帶責任。 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向物業(yè)所在地的人民法院起訴。 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 甲方:x物業(yè)管理有限公司 乙方: x物業(yè)服務中心 年 月 日 年 月 日 別墅裝修合同篇六 發(fā) 包 人： 承 包 人： 根據(jù)〈〈中華人民共和國合同法〉〉及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意，特簽訂以下條款，共同遵守。 第一條 工程概況 工程地址：。 工程名稱：裝修工程。 承包范圍：參照設計圖以預算表附件所列工程項目及工程量為準。 承包方式：采取包工包料的方式。 天。在甲乙雙方認同可以開工、材料進場的第二天計算工期,開工日期為 20xx 年 月 日。 第二條 甲方責任，權利和義務 甲方提出設計思路、項目功能及使用要求。 甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達到乙方裝飾施工要求。 做好乙方開工現(xiàn)場準備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、 電，并承擔相關費用。 做好施工中因臨時性使用公共設施設備而帶來的相應不便或負面影響的協(xié)調(diào)工作。 根據(jù)乙方要求及時做好工程驗收工作。 第三條 乙方責任、權利和義務 指派項目責任人，按合同及規(guī)范要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務。 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按甲 方認定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施設備和工程成品進行保護。 工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現(xiàn)場內(nèi)，須征得乙方項目責任 人同意，未經(jīng)乙方同意擅自放置于施工現(xiàn)場的財物的，一切責任后果由甲方自行負責。 工程所需大宗材料在進場前須由甲方認可后方能施工。 施工過程中盡量避免擾民，施工時間盡量避開附近業(yè)主休息時間。 第四條 工期 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工 采取的相關費用。 因甲方未按合同約定完成與己相關的工作而影響工期，工期順延。 因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不順延。 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延。 因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時，工期順延。 第五條 工程項目變更 簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項目，甲乙雙方須簽署〈〈工程項目變更確認單〉〉。甲方必須向乙方支付相關費用?！?〉已下料的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度，向乙方支付材料費、人工費?！?〉未下料工程項目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價的10%向乙方支付材料準備費、運輸費。 在施工過程中，甲方修改設計意見及增減項目時必須提前與乙方聯(lián)系，在簽定〈〈工程項目變更單〉〉后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負。給乙方造成損失的，甲方應予賠償。 第六條 工程質(zhì)量及驗收 本工程以甲方簽字認定的施工圖紙，做法說明，設計變更和其它驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。并視同驗收合格。 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。 工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。如甲方在約定時間內(nèi)未能組織驗收，則視為驗收認可。 在成品或半成品未辦理驗收移交手續(xù)前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗收認可合格。 如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應承擔相應的責任和造成的一切損失。 第七條 付款方式及結算 本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開具統(tǒng)一的收款收據(jù)。 本合同工程承包范圍嚴格按甲方認定的施工設計圖與預算表附件所列工程項目為準，如工程在施工過程中，甲方需增減內(nèi)容時，必須填寫工程變更單，雙方簽字確認，均按實際發(fā)生項目內(nèi)容結算,結算項目按國家現(xiàn)行定額和材料價格計取。 工程款付款具體日期：合同總金額： 第一次付款：簽定合同進入施工場地后三天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%, 第二次付款：開工50天后三天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%, 第三次付款：裝飾工程全部完工及驗收合格后按工程結算總造價預留5%作為工程質(zhì)量保修金,三天內(nèi)甲方向乙方支付結算總造價除預留5%以外余款。 第四次付款：按工程結算總造價的5%作為工程質(zhì)量保修金,保修期為一年,甲方在質(zhì)保期滿一年后三天內(nèi)一次性付清乙方的質(zhì)保金。 第八條 違約責任 非甲方原因造成的工期延誤，乙方應向甲方支付違約金。按200元/天的違約金從工程款中扣除。 甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付200元/天的違約金。 第九條 安全責任 乙方必須嚴格按照施工規(guī)范要求進行施工，必須做好安全工作，施工中發(fā)生的一切施工事故均由乙方自己負責。工程所需的安全設施、維護、運行均包含在工程單價內(nèi)，甲方不再向乙方支付任何費用。 第十條 其他約定 乙方施工內(nèi)容按甲方認可的工程預算表執(zhí)行。 甲方如中途要求對本工程變更設計或項目數(shù)量有增減時，乙方應予認可。但所 增加的費用由甲方承擔。并在單項增加工程完工時付清增加項目工程款。 本合同在覆行期間，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行 調(diào)解。當協(xié)商或調(diào)解不成時，則可向甲方所在地法院起訴。 本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任 何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2 %向?qū)Ψ接枰再r償。 本合同覆行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)覆行的，應及時通知對方，并辦理合同終止及結算手續(xù)，造成對方損失的，應予賠償。其它甲方所列特別要求 其他乙方所列特別要求： 第十一條 附則 本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。 本合同覆行完成后自行終止。 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 合同附件為本合同的組成部分。手寫部分具有同等法律效力。 工程項目以預算表及附件所列工程項目為合同內(nèi)施工內(nèi)容。 工程預算書單價為工程結算的依據(jù)。 工程結算均按經(jīng)甲乙雙方認可的實際發(fā)生工程量為準。 發(fā)包人名稱： 承包人名稱： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話 ： 電 話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 別墅裝修合同篇七 發(fā)包方：_____與承包方：_____為維護雙方的權益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。 第一章合同背景 第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。 第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。 第二章施工單位資格 第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。 第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。 第三章施工內(nèi)容 第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米。施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件的《房型圖》中紅線匡定部分。 第六條施工內(nèi)容和做法說明如下： 廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____。 房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____。 廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____。 衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____。 其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____。前款沒有說明的，依作為本合同附件的《裝修施工圖》確定。 第四章材料、設備和價款 第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件的《主要材料報價單》、作為本合同附件的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件的《人工費報價單》。 第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用