【文章內容簡介】 抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第三十二條 乙方的權利和義務一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查。二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證。三、乙方有權檢查貸款的使用情況。四、乙方有權依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分,并獲得優(yōu)先受償。五、設定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導致抵押物價值減少,足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)?乙方有權要求甲方提供新的擔保或恢復抵押物價值。六、保證期間,乙方有權對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,有權要求丙方如實提供其財務報表等資料。七、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款。八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任,若有遺失或毀損,乙方負責補辦。造成損失的,乙方將承擔民事責任。第三十三條 丙方的權利和義務一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關事項的權利。二、保證期間,丙方失去擔保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為,丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更后的機構或由對丙方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力,由丙方或作出撤銷決定的機構落實為乙方所接受的保證人,并重新簽訂保證合同。三、保證期間,丙方有義務接受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,并向乙方如實提供其財務報表等資料。四、保證期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。五、丙方的通信地址發(fā)生變更,須在變更后10天內書面通知乙方。第七章 合同的變更第三十四條 本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。第三十五條 甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時,應事先經(jīng)乙方書面同意,并征得丙方認同,方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。第三十六條 甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力,除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權未獲清償時,有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權利,并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務的,應持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務承擔協(xié)議。第三十七條 甲方申請延長貸款期限,經(jīng)乙方同意后,甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議,同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。第八章 違約責任第三十八條 甲方的違約責任一、甲方未按合同約定用途使用借款,乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息。二、甲方未按本合同約定清償貸款本息,乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息。上述兩項違約責任中,若甲方的借款既逾期又擠占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處。三、發(fā)生下列情況之一時,乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款,有權解除本合同,提前收回已發(fā)放貸款本息,并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任:。,甲方累計六個月未償還貸款本息和相關費用的。,甲方未按期歸還貸款本息,并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內仍未清償?shù)摹?將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或作其他處分的。,甲方轉讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的。、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的。,足以影響其償債能力的。,抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的。四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。第三十九條 乙方的違約責任乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款,影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。第四十條 丙方的違約責任保證期間,丙方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款,有權解除借款合同,提前收回已發(fā)放貸款本息:一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的。二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償:一、支付處分抵押物的有關費用。二、清償甲方所欠乙方貸款本息。三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等。四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分,乙方應返還甲方。若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續(xù)追償,甲方仍承擔相應還款義務。第九章 其他約定事項第四十二條 合同爭議解決方式