【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其它說明： 無 出租方： 承租方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日 濟(jì)南市區(qū)商用房屋租賃合同篇七 訂立合同雙方：出租方：________，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：________，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。 第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。 ，損害公共利益的。 。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行： 、乙方各自負(fù)擔(dān)。 、乙雙方議定。 第四條租賃雙方的變更 第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 ，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第五條違約責(zé)任 第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。 第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。 ，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 ，乙方有權(quán)拒付。 ，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第六條免責(zé)條件 ，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第七條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。 第八條其他約定事宜 第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：承租方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：簽約地點(diǎn)：租二手房的注意事項(xiàng)： 轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意不管是“轉(zhuǎn)租”或“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，都要征得出租方書轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意。房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限。 核實(shí)出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致。查詢?cè)摲课菔欠裨O(shè)立抵押。房屋是否已經(jīng)被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照如果出租方非產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)要求出租方提供其有權(quán)出租房屋的證明。如果房屋出租后設(shè)立抵押的，該租賃關(guān)系不受影響。如果房屋已被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而營(yíng)業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會(huì)導(dǎo)致我司無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 查詢房屋的用途和土地用途查詢房屋的用途和土地用途、同時(shí)還要明確該房屋是否系違章建筑。如系違章建筑的，將面臨拆遷等問題，有可能導(dǎo)致合同無法履行。 濟(jì)南市區(qū)商用房屋租賃合同篇八 出租方：__________________ 承租方：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于________。建筑面積_______平方米。 第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。 第四條租金該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第__個(gè)月的____日交付給甲方。 第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 、電費(fèi)。 。 。 。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 。 、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 。 。 。 .。 第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 第十四條本協(xié)議簽字或蓋章生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 出租方：__________________ 承租方：_________________________ 濟(jì)南市區(qū)商用房屋租賃合同篇九 出租方：身份證號(hào)碼： 承租方：身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、甲方出租給乙方的房屋位于和諧福源二期號(hào)樓號(hào)商服。 二、租賃期限：該房屋租賃期為：20xx年8月27日起至日止。 三、租金和租金交納期限：乙方向甲方一次性繳納租金人民幣叁仟__元整。 四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。 乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動(dòng)須經(jīng)得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。 乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內(nèi)外的裝修不能改動(dòng)，保證裝修的房屋完整無損。 乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方。 甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，乙方要保證房屋在租賃期間完好，發(fā)生損壞要及時(shí)通知乙方并馬上維修。 乙方在租賃期間不能從事違法活動(dòng)，注意防火，安全使用，發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 五、爭(zhēng)議的解決 本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成時(shí)，由司法機(jī)關(guān)裁決。 六、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。 甲方：：乙方： 代理人： 20xx年月日 濟(jì)南市區(qū)商用房屋租賃合同篇十 出租人（甲方）：身份證號(hào)：承租人（乙方）：代表人：身份證號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于 市 街道 （社區(qū)村）。地址：，建筑面積平方米，共層。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 證明文件，房屋所有權(quán)證書編號(hào)或房屋來源證明名稱： 房產(chǎn)證及土地證 ，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋沒有抵押或質(zhì)押。 第二條 房屋租賃用途租賃用途： 乙方開辦醫(yī)院使用 。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年____月____日至年____月____日止，共計(jì)________年。甲方同意給予乙方個(gè)月裝修時(shí)間（裝修期間乙方無需支付租金），并應(yīng)于年____月____日前將房屋交付乙方管理、使用，房租自年____月____日起正式開始計(jì)算。 （二）租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30____日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元平方米每月，（租金每年遞增%一次）。 （二）租金金額：年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（： 元）；年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（： 元）；年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（： 元）。 （三）支付方式：乙方每半年通過現(xiàn)金或銀行匯款支付方式支付給甲方半年房租款。合同簽訂后乙方應(yīng)付甲方押金：人民幣元整（：元） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金應(yīng)如數(shù)退還給乙方。 （四）乙方應(yīng)于年____月____日前支付給甲方 第一期房屋租金共計(jì)人民幣 元整：（： 元）。 （五）乙方租賃房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)方面由乙方承擔(dān)，乙方租賃期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的須向政府繳納的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第五條 基礎(chǔ)設(shè)施及裝修改造租賃期內(nèi)甲方保障乙方水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)（乙方應(yīng)按時(shí)按規(guī)定繳納所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用）；乙方因消防或其它需要可在樓房?jī)?nèi)外裝修或改造（不得改造樓房主體框架結(jié)構(gòu)），改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方可進(jìn)行符合醫(yī)院設(shè)置開辦要求的必要改造（如污水處理設(shè)施等），甲方應(yīng)給予配合；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防、環(huán)保、水電等相關(guān)手續(xù)；甲方同意乙方在大樓樓頂設(shè)置戶外廣告牌（無償使用）；合約期滿，如沒有繼續(xù)合作，乙方的固定裝璜物不得拆除，如需拆除，須經(jīng)甲方同意方可拆除。 第六條 房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全。 （二）租賃期內(nèi)，甲方對(duì)于其未拆（搬）走附屬物品、設(shè)備設(shè)施無償交付乙方使用，因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗（或損失），乙方可代為維修，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）合約期滿，合同解除，乙方無需將房屋裝修改造恢復(fù)原樣，甲方亦不能向乙方索賠。 （四）甲方自有電梯一部交由乙方使用，電梯日常管理及維保服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)單位定期給予電梯維保服務(wù)。 （五）乙方若因需要須改造甲方一樓夾層，待不再承租后據(jù)甲方需要恢復(fù)夾層原狀（裝修不必恢復(fù)）。 第七條 轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況將房屋轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營(yíng)其它行業(yè)的，需經(jīng)甲方同意。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）因醫(yī)院大樓（甲方所屬大樓外）其它附屬樓被政府征地拆除的，造成醫(yī)院無法正常開辦，本合同自行解除。同時(shí)，在合同解除____日內(nèi)甲方須一次性按乙方實(shí)際租賃時(shí)間退還房租款（乙方已付但未履行的房租款）。 第九條 違約責(zé)任甲方需保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，同時(shí)租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)保證做到合作期內(nèi)不向?qū)Ψ教岢鐾Ｗ?。如甲方違約，須賠償乙方室內(nèi)一切裝璜、設(shè)備及其它損失（元人民幣）；如乙方違約，須賠償甲