【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)?！　”竞贤行趦?nèi)，抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)?！　〉盅何锏谋ｋU(xiǎn)　　抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險(xiǎn)公司處辦理有關(guān)保險(xiǎn)，貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。　　抵押人應(yīng)將抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件交與貸款人保管。　　在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)從抵押人的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用?！　〉盅何锇l(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。　　抵押登記　　抵押人委托貸款人在本合同簽訂后憑本合同、房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押預(yù)登記或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項(xiàng)權(quán)利證書及其他抵押登記權(quán)利證書的正本原件交貸款人保管?！　〉盅簷?quán)的實(shí)現(xiàn)　　本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償?！　〉盅喝藶閮扇艘陨系?，貸款人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任一或各個(gè)抵押人的抵押物。　　違約責(zé)任　　第十五條貸款人違約責(zé)任　　在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算與同期逾期借款的利息計(jì)算方式相同?！　〉谑鶙l借款人、保證人、抵押人的違約責(zé)任　　借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第4項(xiàng)的約定對(duì)借款人計(jì)收罰息和復(fù)利?！　”竞贤行趦?nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或∕和要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施?！　〗杩钊宋窗幢竞贤s定用途使用借款?！　〗杩钊诉B續(xù)三期未足額償還借款本息?！　〗杩钊耸й櫥虮恍媸й櫠鵁o財(cái)產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人。　　借款人的財(cái)產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕為借款人償還本合同項(xiàng)下債務(wù)?！　〗杩钊恕⒈ＷC人和抵押人違反其在本合同項(xiàng)下所作的任何聲明與保證?！　〉盅喝宋唇?jīng)貸款人書面同意對(duì)抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租或其他任何對(duì)抵押權(quán)不利的處分?！　”ＷC人未履行第十三條第6項(xiàng)的約定義務(wù)?！　〗杩钊?、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。　　保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予全額賠償：　　抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況　　未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物　　其他違反本合同約定或影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為?！　〗杩钊瞬宦男羞€款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以就違約行為對(duì)外進(jìn)行公開披露?！　〉谑邨l因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用?！　〉谑藯l借款人因房屋買賣合同與售房人之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項(xiàng)下的承諾、保證、義務(wù)和責(zé)任?！　〉谑艞l本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔(dān)全部債務(wù)，并可依法行使抵押權(quán)或∕和要求保證人履行保證責(zé)任?！　〉诙畻l費(fèi)用承擔(dān)　　本合同項(xiàng)下涉及的律師服務(wù)費(fèi)、登記、評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、鑒證、公證、保管等費(fèi)用由借款人、保證人和抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用?！　〉诙粭l爭(zhēng)議的解決　　本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：　　訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄?！　≈俨?。提交___________________________________按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁?！　≡谠V訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。　　第二十二條其他約定　　本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的情形?！　〗杩钊擞帽竞贤?xiàng)下所購房屋作抵押擔(dān)保的，借款人為本合同項(xiàng)下的抵押人?！　≠J款人將根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，妥善保管借款人、擔(dān)保人提供的個(gè)人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估之需要向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或根據(jù)執(zhí)法部門要求提供個(gè)人基本信息和個(gè)人信用情況借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個(gè)人借款業(yè)務(wù)和貸后管理中通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存?zhèn)€人信息和信用報(bào)告?！　〉诙龡l合同的生效　　本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔(dān)保，自登記之日起生效?！　〉诙臈l本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，______________份，效力相同?！　〉诙鍡l提示　　貸款人已提請(qǐng)借款人、保證人和抵押人注意對(duì)本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致?！　〗杩钊恕　∩矸葑C件名稱及號(hào)碼：　　住所：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　貸款人　　負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：　　住所：　　聯(lián)系電話：　　保證人　　法定代表人或授權(quán)代理人：　　身份證件名稱及號(hào)碼：　　住所：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　抵押人　　法定代表人或授權(quán)代理人：　　身份證件名稱及號(hào)碼：　　住所：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：__________________　　簽約時(shí)間：________年____月____日　　簽約地點(diǎn)：____________________買賣借款合同3　　甲方：_________，身份證號(hào)碼為___________，現(xiàn)住____________。　　乙方：_________，身份證號(hào)碼為___________，現(xiàn)住____________?！　〖追降热艘蛸徺I房屋，資金不足，特向乙方請(qǐng)求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：　　一、乙方借給甲方人民幣_(tái)__元，甲方應(yīng)于年月日前歸還完畢。　　二、甲方同意乙方扣除其在___