【文章內(nèi)容簡介】 盛園小區(qū)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨(dú)家策劃與銷售?！　《?、 合作期限及銷售指標(biāo)　　合作期限：自乙方進(jìn)場一個月后開始計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期?！　?銷售指標(biāo)：在銷售期內(nèi)銷售項(xiàng)目總額的　　三、 銷售價格　　甲方將本項(xiàng)目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清單、價格表，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)銷售范圍。如有變動應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。　　第一個月銷售均價為元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價格，地下室、商業(yè)另定?！　∷?、 代理傭金及支付方法　　代理傭金提?。骸　?乙方按照銷售總額的 提取作為傭金，超出低價按 分成，甲方占 乙方占 ?！　?在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費(fèi)?！　〗Y(jié)算方式及時間：　　 結(jié)算條件：①付全款達(dá)到95%②分期付款，銷售每套住宅達(dá)到 萬元以上首期款為準(zhǔn)，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。　　 結(jié)算時間：每月為一結(jié)算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風(fēng)險金后支付給乙方。風(fēng)險金在完成銷售指標(biāo)后十日內(nèi)支付給乙方。　　 對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計銷售業(yè)績和銷售提成。　　五、 甲方的責(zé)任　　合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項(xiàng)目，如乙方進(jìn)場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權(quán)解除協(xié)議另請銷售公司?！　〖追綉?yīng)依法向乙方提供銷售該項(xiàng)目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片?！　〖追截?fù)責(zé)提供銷售場地并裝修，承擔(dān)裝修費(fèi)用?！　〖追綉?yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要?！　〖追綉?yīng)提供工程進(jìn)度表，嚴(yán)格保證工程進(jìn)度及質(zhì)量　　甲方負(fù)責(zé)提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項(xiàng)?！　〖追截?fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！　∪缭阡N售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項(xiàng)目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)?！　×?乙方的責(zé)任　　乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤?！　∫曳絿?yán)格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金?！　∫曳截?fù)責(zé)對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議?！　∫曳截?fù)責(zé)與上述相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通以及達(dá)到項(xiàng)目的最佳效果。　　乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務(wù)和銷售手續(xù)，并負(fù)責(zé)一切辦公用品。　　自本合同簽訂之日起，乙方即行負(fù)責(zé)組建營銷機(jī)構(gòu)，培訓(xùn)營銷人員，擬定銷售計劃，實(shí)施銷售方案?！　∫曳截?fù)責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負(fù)責(zé)銷售部的水、電暖、電話費(fèi)用?！　∫曳截?fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。　　在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。　　 乙方負(fù)責(zé)銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等?！　?　　1 乙方每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題報甲方備案。 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　∑?、 雙方違約責(zé)任　　甲方：　　 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)?！　?甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責(zé)任后在執(zhí)行?！　∫曳剑骸　?不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負(fù)責(zé)的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費(fèi)用及退房費(fèi)用由乙方承擔(dān)并雙倍罰款。　　 銷售款項(xiàng)全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項(xiàng)?！　“?、 合同的終止和變更　　在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任?！　〗?jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　∪缫蛞环竭`約，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬元整?！　【?、 其他事項(xiàng)　　本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　≡诼男羞^程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。　　甲 方： 乙 方：　　代表簽字： 代表簽字：　　日 期： 日 期：個人代理合同9　　依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，__________與__________就__________ __________的招標(biāo)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同?！　∫弧⑽腥宋写砣说墓こ谈艣r　　工程地點(diǎn):　　工程項(xiàng)目審批文件:　　資金來源:　　工程規(guī)模:　　總投資額:　　二、委托代理范圍　　委托代理招標(biāo)內(nèi)容:　　□勘察　　□設(shè)計，具體包括:　　□施工，具體包括:　　□監(jiān)理，具體包括:　　□設(shè)備，具體包括:　　□材料，具體包括:　　委托代理范圍內(nèi)單項(xiàng)合同估算價:　　委托代理的事項(xiàng):　　□代擬發(fā)包方案?！　　醢l(fā)布招標(biāo)公告?！　　蹙幹瀑Y格預(yù)審文件?！　　踅M織接收投標(biāo)申請人報名?！　　鯇彶闈撛谕稑?biāo)人資格，確定潛在投標(biāo)人?！　　蹙幹普袠?biāo)文件?！　　蹙幹乒こ塘壳鍐??！　　蹙幹乒こ虡?biāo)底?！　　踅M織現(xiàn)場踏勘和答疑?！　　踅M織開標(biāo)、評標(biāo)。　　□草擬工程合同。　　□編制招投標(biāo)情況書面報告。　　□與發(fā)包有關(guān)的其它事宜:　　三、委托人的權(quán)利　　委托人有權(quán)參與招投標(biāo)的有關(guān)活動?！　∥腥擞袡?quán)要求代理人及時提供代理工作階段性的進(jìn)展情況。　　委托人有權(quán)要求代理人更換不稱職的人員或應(yīng)回避的人員?！　∥腥擞袡?quán)確定代理人的具體工作內(nèi)容?！　∪缥腥嘶蚪ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)代理人在代理活動中違反有關(guān)的法律、法規(guī)或建設(shè)程序并經(jīng)確認(rèn)，委托人有權(quán)要求代理人糾正，直至中止合同?！　∷摹⑽腥说牧x務(wù)和責(zé)任　　委托人在代理人開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)之前應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦全本項(xiàng)目招標(biāo)所需的有關(guān)審批手續(xù)，使招標(biāo)工作具備條件?！　∥腥藨?yīng)當(dāng)向代理人及時、無償、真實(shí)、詳細(xì)的提供招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料?！　Υ砣颂岢龅臅嬉?，委托人應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)做出書面答復(fù)，如因此造成的時間延長由委托人負(fù)責(zé)。　　在合同履行期間，委派熟悉業(yè)務(wù)、知曉法律法規(guī)、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的______作為委托人的代表，配合代理人工作。　　委托代理咨詢項(xiàng)目中如內(nèi)容、時間等有重大調(diào)整，委托人應(yīng)當(dāng)書面提前______日通知代理人，以便調(diào)整相應(yīng)的工作安排，如因此造成的時間延長由委托人負(fù)責(zé)?！　∥腥瞬坏眯孤兑婪☉?yīng)當(dāng)保密的任何信息?！　≡诜梢?guī)定的時限內(nèi)簽訂工程合同，并在簽訂合同后提交招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案?！　〕袚?dān)由于自己過失造成代理人的經(jīng)濟(jì)損失?！　∥蟹郊捌涔ぷ魅藛T，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、好處費(fèi)、禮金、有價證券和其它禮物。不得在代理人報銷應(yīng)由個人支付的費(fèi)用?！　∥腥藨?yīng)當(dāng)完成的其它工作:　　五、代理人的權(quán)利　　有權(quán)拒絕違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)?！　∫罁?jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托項(xiàng)目的招標(biāo)工作?！　∮袡?quán)建議更換不稱職或有其它原因不宜參與招標(biāo)活動的委托方人員?！　∪缥腥说哪承l件和要求不符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)或程序，代理人可以建議委托人進(jìn)行修改。拒不修改的，代理人有權(quán)單方面終止履行合同?！　〕l(fā)包方案、中標(biāo)通知書及招投標(biāo)情況書面報告由委托人蓋章簽字，中標(biāo)通知書再加蓋代理人公章外，自擬定發(fā)包方案至提交招投標(biāo)情況書面報告所形成的資料、文件均只需由代理人蓋章簽字?！　×?、代理人的義務(wù)和責(zé)任　　按照國家法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理活動?！　≡谖惺跈?quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方?！　∮辛x務(wù)向委托方提供招標(biāo)計劃以及相關(guān)的招投標(biāo)資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作?！　〈矸焦ぷ魅藛T如與本工程潛在投標(biāo)人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動提出回避?！　≡诖砘顒又胁坏眯孤兑婪☉?yīng)當(dāng)保密的任何信息?！　Υ磉^程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論負(fù)責(zé)。　　代理人成立招標(biāo)代理項(xiàng)目組，并任命______為項(xiàng)目組組長，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招標(biāo)代理工作。項(xiàng)目組組成人員情況見附件一。　　因代理人的單方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)總額?！　∫虿豢煽沽?dǎo)致代理合同不能全部或部分履行，代理人不承擔(dān)責(zé)任?！　〈砣瞬坏貌捎媒o予其他利益或者詆毀他人等不正當(dāng)手段進(jìn)行競爭。　　七、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)的計取　　根據(jù)國家現(xiàn)行取費(fèi)政策，按照以下計算方法確定招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)金額:　　招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的支付，采用以下______方式?！　∮晌腥酥Ц丁　∨c投標(biāo)　　人約定　　由中標(biāo)　　人支付　　采用第種方式支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的，招標(biāo)文件必須寫明，并包含在投標(biāo)報價中?！　≈Ц墩袠?biāo)代理服務(wù)費(fèi)的時間: 八、委托人對代理人完成本合同委托內(nèi)容的時間要求　　代理工作開始時間:　　代理工作完成時間: 非代理方原因造成的時間延誤，結(jié)束時間相應(yīng)延長。代理結(jié)束以完成時間為準(zhǔn)。　　九、違約和爭議的解決　　由于一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。　　由于違約造成第三方損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失。　　雙方對代理合同條款變更時必須另簽補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力?！　∥腥伺c代理人在合同履行期間發(fā)生爭議時，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。一方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下______方式解決爭議:　　雙方約定向______仲裁委員會申請仲裁?！　∠蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴?！　∈?、合同份數(shù)　　雙方約定合同正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，報招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)一份，副本______ 份，各執(zhí) ______份?！　⊙a(bǔ)充條款:　　委托人:_______________代理人:_______________　　法定代表人:__________法定代表人:__________　　20_____年_____月_____日 20_____年_____月_____日　　地址:_______________地址:_______________　　開戶:_______________開戶:_______________　　帳號:_______________帳號:_______________　　郵編:_______________郵編:_______________　　電話:_______________電話:_______________　　傳真:_______________傳真:_______________　　Email:_____________Email:_______________　　附件一:　　工程代理項(xiàng)目組組成人員情況及事項(xiàng)表　　工程項(xiàng)目名稱:　　招標(biāo)內(nèi)容:　　人員情況:　　姓名　　職務(wù)　　職稱　　注冊資格　　上崗證號　　備注　　組長　　成員　　代理事項(xiàng)及承辦人安排:　　代理事項(xiàng)承辦人簽名:　　代擬招標(biāo)方案:　　編制標(biāo)底 發(fā)布招標(biāo)公告 組織現(xiàn)場踏勘和答疑 投標(biāo)申請人報名 組織開標(biāo)、評標(biāo) 編制資格預(yù)審文件 代擬中標(biāo)公示 審查潛在投標(biāo)人資格 代擬中標(biāo)通知書 編制招標(biāo)文件 草擬工程合同 編制工程量清單 編制招投標(biāo)書面報告　　代理人:　　注:本表中承辦人簽名一欄必須由本人親自簽字。　　附件二:　　建設(shè)工程招標(biāo)代理授權(quán)委托書　　________系________的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托________，為________的代理人，以招標(biāo)人的名義辦理以下事項(xiàng):　　□代擬發(fā)包方案。　　□發(fā)布招標(biāo)公告。　　□編制資格預(yù)審文件?！?