【文章內(nèi)容簡介】 賠償對方，并按違約處理。　　，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。　　，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理?！　?、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失?！　∑?、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款　　，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)?！　?，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方?！　?，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項?！　?，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額?！　?，但乙方確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)?！　?轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限)。乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認?！　?即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。　　，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議?！　?，水、電、暖氣、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負連帶責(zé)任?！　∑?、有關(guān)續(xù)租的事項　　，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，如當(dāng)期租房市場價格有較大浮動，甲乙雙方協(xié)商做合理調(diào)整，如甲方提出的合理調(diào)價方案乙方不予認可，甲方中止乙方續(xù)租?！　?，新的’續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效?！　〖追剑篲_______簽名/蓋章(紅印)　　乙方： _________簽名/蓋章　　聯(lián)系電話：_________________　　聯(lián)系電話：________________　　提供乙方身份證復(fù)印件　　本協(xié)議簽訂于： 年 月 日 即日生效 年 月 日出租房合同書5　　租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，*等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?！　∫唬课莸淖涿娣e　　11，甲方將其合法擁有的坐落于福建省泉州市惠安縣的房屋出租給乙方使用?！　?2，甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)?！　?3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共42*方米包括設(shè)施?！　《?，租賃用途　　21，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為工場使用?！　?2，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。　　三，租賃期限　　31，該房屋租賃期為36個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止?！　?2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。　　四，租金及支付方式　　41，該房屋的月租金為人民幣： X萬X仟陸佰 X拾 X元整，租金以現(xiàn)金方式支付。　　42，雙方議定首期付一個月租金，押X個月押金1000元，以后按每一個月結(jié)算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方?！　∥澹渌M用　　51，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及 等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。　　52，乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方?！　×?，甲方的義務(wù)　　61，甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用?！　?2，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用。 63，甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。　　64，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　?5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有?！　∑?，乙方的義務(wù)　　71，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎*的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。　　72，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用?！　?3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。 74，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　“?，甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說明)：　　九，押金及違約金　　91，為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫)X 萬 X仟X 佰 X拾 X元整。　　92，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金?！　?3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任?！　∈?，其他條款　　101，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。　　102，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。　　103本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效?！　〕鲎夥?甲方)：　　承租方(乙方)：　　中介方：　　簽約日期：個人出租房合同書5篇（擴展2）——個人出租房屋合同書3篇 個人出租房屋合同書1　　出租方：______（以下簡稱甲方）　　身份證：_________________　　承租方：______（以下簡稱乙方）　　身份證：_________________　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。　　一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。　　二、租賃期限及約定　　該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。　　房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元?！　。ù髮懀篲____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為普通住房使用。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　三、房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償?！　≡摲课菁八鶎僭O(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)?！　∷摹⒎课莸霓D(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋?！　∥?、乙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；　?。?）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　?。?）拖欠房租累計一個月以上的?！　×⒈緟f(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。　　七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方*均分配　?。ㄈ胱r的水電數(shù)字：電________，水________，）　　甲方簽字：　　乙方簽字：　　聯(lián)系方式：　　聯(lián)系方式：個人出租房屋合同書2　　合同編號：______________　　簽約地點：_____________　　甲方（出租方）：_____________　　乙方（承租方）：_____________　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。　　一、租賃房屋狀況　　房屋座落：________市（縣），房屋所有權(quán)證號：________　　房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積______*方米，間數(shù)_______間，公共部位與公用分攤建筑面積_______*方米。實際使用面積____*方米?！　⊙b修及設(shè)施情況（附件一）?！　《?、租賃用途：該房屋僅作（□住宅□商業(yè)□辦公□生產(chǎn)用房）用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改?！　∪?、租賃期限：從年月日起至年月日止?！　∷摹⒆饨鸺敖桓斗绞剑骸　∽饨鸢矗ā踅ㄖ娣e□使用面積□套□間）計價?！　≡伦饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_________￥元?！　∽饨鹱儎訔l款：__________　　付款方式：__________　　定金：乙方在簽訂本合同后__________天內(nèi)須向甲方繳納_______月的租金作為定金，即人民幣________元整（大寫）?！　∥?、房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　上述房屋符合出租房使用要求?！　〖追綉?yīng)負責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?！　∪缧璩鲑u或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方?！　〖追截撠?zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負責(zé)賠償。　　交房之前甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（□物業(yè)費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網(wǎng)）?！　∽赓U期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。　　租賃期內(nèi)，出租方因拖欠*的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償?！　∑渌s定：　　六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理?！　∫蚴褂貌划?dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償?！　∫曳綉?yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助?！　∫曳綉?yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！　∫曳綉?yīng)負責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費用（□物業(yè)管理費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網(wǎng)）。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租?！　∫曳綉?yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度?！　∑渌s定：　　七、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲乙雙方按以下約定條款交接：　　裝修清場約定：乙方應(yīng)負責(zé)（□將房屋恢復(fù)原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件）。　　定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方?！　∵z留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物?！　∑渌s定：___________________________?！　“?、違約責(zé)任：　　任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)?！　〖追接馄诮桓斗课?，每逾期一日，由乙方按定金額的千之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金?！　∫曳接馄诮桓斗孔?，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金?！　∑渌s定：　　九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責(zé)賠償：　　將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；　　將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；　　拖欠租金連續(xù)______天或累計______天以上的；　　利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的?！　∈?、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任?！　〖追竭t延交付出