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正文內(nèi)容

20xx年店鋪房屋租賃合同書(shū)(十四篇)(編輯修改稿)

2025-04-12 21:00 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 使用權(quán),同時(shí)應(yīng)承擔(dān)日常的安全與保養(yǎng)維護(hù)義務(wù),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。 屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的損傷或損害,乙方應(yīng)照價(jià)賠償。 本房屋只可作為指定類(lèi)型店鋪使用,不得用來(lái)經(jīng)營(yíng)餐飲、水產(chǎn)蔬菜、娛樂(lè)以及其它各種對(duì)周邊居民生活環(huán)境有較大負(fù)面影響的業(yè)務(wù)!因特殊情況需轉(zhuǎn)租或改作它用,事先須征得甲方同意。 愛(ài)護(hù)所租房屋。 不亂涂亂劃亂釘亂刻,不隨意破壞裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備。 置放重物應(yīng)小心輕放,以免損壞地板。 經(jīng)甲方事先同意,乙方可作必要的裝修。 期滿(mǎn)后固定設(shè)施歸甲方所有。 尊重社會(huì)公德,做好保潔工作,不亂扔垃圾,不隨地吐痰,不將異物扔入下水道。 ,尤其是消防安全,自覺(jué)并切實(shí)做到以下幾點(diǎn): 遵從有關(guān)規(guī)定,自行配備相當(dāng)數(shù)量的符合標(biāo)準(zhǔn)的滅火器。 重視水、火、電的安全使用。 無(wú)人照看時(shí)相關(guān)設(shè)備應(yīng)處于關(guān)停狀態(tài)。 若房間內(nèi)有大量貨物堆放,應(yīng)嚴(yán)格杜絕吸煙或使用明火。 不在房間內(nèi)存放任何易燃易爆或有毒的危險(xiǎn)物品。 如需在外墻安裝燈箱廣告牌,其日常安全應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)由此引發(fā)的任何責(zé)任。 ,乙方若有下列情形之一的,甲方可以單方面終止合同,收回房屋使用權(quán),相關(guān)損失由乙方全部承擔(dān)。 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)的。 乙方在房屋內(nèi)存放有毒或易燃易爆等危險(xiǎn)物品的。 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。 乙方無(wú)故拖欠的水、電費(fèi)等自理性費(fèi)用總額超出押金數(shù)的。 、電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)及房租稅、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。 入住日抄表:水表噸,電表度。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):水元噸,電元度。 :卷閘門(mén)套個(gè)。 期滿(mǎn)如數(shù)歸還,若欠數(shù)應(yīng)賠償換鎖費(fèi)用。 乙方可自行更換門(mén)鎖,但應(yīng)確保不會(huì)對(duì)門(mén)及門(mén)框本身造成任何損傷。 一旦更換,新鎖及其鑰匙的所有權(quán)即歸屬甲方。 甲方將保留一份鑰匙以備應(yīng)急之需。 甲方承諾將安全保管,絕不私自、隨意使用。 若乙方更換新鎖,甲方有權(quán)向其索取新鑰匙,乙方應(yīng)予配合。 五、本合同一經(jīng)簽字即生效,雙方都不得提前解除,否則違約方應(yīng)向另一方支付不少于本合同兩個(gè)月的租金作為違約金。 但若遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,所有相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況清算。 六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 到期自動(dòng)失效。 甲方: 乙方: 簽約日期:年月日 店鋪房屋租賃合同書(shū)篇六 出租方:________________ 承租方:_________________ 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議: 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆趯幉ㄊ雄粗輩^(qū)橫溪鎮(zhèn)__________________號(hào),建筑面積________平方米。 二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為_(kāi)__年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。 承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,并賠償違約金____元。 合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、 租金及交納方式 每年租金為人民幣_(tái)_____,大寫(xiě):____萬(wàn)____仟元整。 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于_____年____月____日前交至出租方。 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的___%加收滯納金。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 水電費(fèi):由乙方自行繳納。 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。 七、 出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 八、 違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。 十、 爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。 出租方: ____________ 承租方: ____________ 法定代表人:____________ 法定代表人:____________ 聯(lián)系電話(huà): ____________ 聯(lián)系電話(huà): ____________ 聯(lián)系地址: ____________ 聯(lián)系地址: ____________ 身份證號(hào)碼: __________________________ 身份證號(hào)碼: _________________________ 日 期: 年 月 日 店鋪房屋租賃合同書(shū)篇七 合同雙方為:_________和____先生/夫人/小姐。 本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。 在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效。 出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。 在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。 承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。 一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。 如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。 承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金,并向_________局繳納電話(huà)費(fèi)。 出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。 出租人:_________承租人:_________ 店鋪房屋租賃合同書(shū)篇八 出租方: 承租方: 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議: 一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),建筑面積 平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。 承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,并賠償違約金 元。 合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣 ,大寫(xiě): 元整。 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于 年 月 日前交至出租方。 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 水電費(fèi):由乙方自行繳納。 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。 七、 出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 八、 違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。 十、 爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、 本合同如有未盡事宜 甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。 甲方:_________乙方:_________ 法定代表人:_______
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