【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 　　第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款?！　〉诎藯l 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。　　第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇?！　∫曳皆谑褂闷陂g，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益?！　∫曳剿?gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。　　乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。　　第十條 乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)?！　〉谑粭l 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力?！　〉谑l 本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效?！　∪绨l(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決?！　〉谑龡l 本合同共_____頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。　　甲方：____________________ 乙方：____________________　　代表人：__________________ 代表人：___________________　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日　　簽約地點(diǎn)：____________ 簽約地點(diǎn)：____________20XX年廣東房地產(chǎn)合同格式電子版3　　賣方：_________　　注冊(cè)地址：_________　　郵政編碼：_________電話：_________　　法定代表人：_________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________　　委托代理人：_________國(guó)籍：_________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________電話：_________　　地址：_________郵政編碼：_________　　委托代理機(jī)構(gòu)：_________　　注冊(cè)地址：_________　　郵政編碼：_________電話：_________　　法定代表人：_________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________　　買方：_________國(guó)籍：_________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________電話：_________　　地址：_________郵政編碼：_________　　所占份額：_________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________　　注冊(cè)地址：_________郵政編碼：_________　　法定代表人：_________電話：_________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________　　委托代理人：_________國(guó)籍：_________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________電話：_________　　地址：_________郵政編碼：_________　　第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)　　本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立?！　〉诙l項(xiàng)目建設(shè)情況　　賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議/_________批復(fù)，取得位于深圳市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為_(kāi)________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_(kāi)________，建筑容積率為_(kāi)________。土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∏翱钏鐾恋仡I(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為：_________。賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱為_(kāi)________?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》號(hào)為：_________。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號(hào)為：_________?！妒┕ぴS可證》號(hào)為：_________?！　≡摲康禺a(chǎn)項(xiàng)目由_________設(shè)計(jì)。由_________承建。由_________監(jiān)理?！　”痉康禺a(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)________?！　〉谌龡l標(biāo)的房地產(chǎn)情況　　買方購(gòu)買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第_________棟_________單元_________層_________號(hào)房，是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/_________，建筑層高_(dá)________米。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米?！　√變?nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶?、建筑面積計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見(jiàn)附件一?！　【唧w樓層和位置及尺寸見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖?！　”痉康禺a(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見(jiàn)附件三?！　”痉康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對(duì)同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。　　本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同對(duì)停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等沒(méi)有特別約定的，停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移。有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有?！　〉谒臈l計(jì)價(jià)方式和價(jià)款　　買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款：按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣/港幣_(tái)________元，總金額為人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。按套計(jì)算：總金額為人民幣/港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分?！　〉谖鍡l監(jiān)管和代收　　賣方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)?！　≠u方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是_________，賬號(hào)是_________?！　〉诹鶙l付款方式和日期　　買方采取下列第_________種方式付款：一次性付款。分期付款。按揭方式付款。　　買方首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款向_________銀行借款支付?！　【唧w付款方式和日期的約定見(jiàn)附件二。　　第七條按揭　　采用按揭方式的，賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同?！　≠I方無(wú)法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達(dá)成選擇下列第___