未能簽訂主合同已交付的定金能否退還(編輯修改稿)
2025-04-06 06:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 律規(guī)定，譚先生是否真的不能要回自己已預(yù)交的款項(xiàng)? 我們注意到，譚先生的本意是想租下該鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。事實(shí)上，譚先生也在積極地與房開(kāi)商就租賃鋪面事宜進(jìn)行溝通。租賃合同為何不能簽訂，主要原因是因?yàn)榉块_(kāi)商在原先擬定好的合同中對(duì)有關(guān)違約條款的約定太過(guò)于苛刻，且雙方就該條款的修改無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，最終才導(dǎo)致租賃合同無(wú)法簽訂的。譚先生在這當(dāng)中表現(xiàn)出了極大的誠(chéng)意，與根本不想簽訂租賃合同是完全不同的，譚先生沒(méi)有違約的行為，他并非“拒絕訂立主合同”。因此，這種情形不屬于《擔(dān)保法司法解釋》第115條規(guī)定的情形，那么房開(kāi)商應(yīng)當(dāng)將預(yù)收的所謂的“訂金”退還給譚先生的。 第二，訂金與定金有何區(qū)別? 根據(jù)我
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