【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存　　份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份?！　∈?、買賣雙方情況　　買方姓名（簽章）　　現(xiàn)戶籍所在地　　身份證號(hào)　　工作單位　　電話號(hào)碼　　登記人　　共有人　　代理人、二手房合同 篇5　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行?！　〉谝粭l 甲方同意出售甲方所有的39。位于蘇州張家港市___ __小區(qū)______號(hào)樓 _______室的房產(chǎn)（普通住宅）給乙方，房屋面積為_______平方米（自行車庫(kù) 平方米），房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________，該房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）詳見本合同附件一?！　〖追奖ＷC此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋?！　〉诙l 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___ _______元（大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）?！　”竞贤灦ㄇ?，乙方向甲方支付人民幣 ______元（大寫： ___萬(wàn)元整）作為購(gòu)房定金，該購(gòu)房定金在本合同簽訂生效當(dāng)日自動(dòng)抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款?！　〉谌龡l 付款時(shí)間及方式：　　甲乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過戶、繳交稅費(fèi)，辦理過戶前乙方支付首付款（含定金）即人民幣_(tái)___ ____元（大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）給甲方，甲方出具首付款收據(jù)。　　甲方同意乙方通過向銀行申請(qǐng)人民幣_(tái)___ ____元（大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）貸款的形式支付第二期房款。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款。　　若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項(xiàng)（扣除定金后）應(yīng)當(dāng)于合同解除次日起3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诙诜靠畹闹Ц稌r(shí)間以貸款銀行的實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，若乙方申請(qǐng)的貸款額度不足，則乙方應(yīng)當(dāng)于實(shí)際放款日起 日內(nèi)將差額補(bǔ)足并支付給甲方。　　本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方付款到達(dá)甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務(wù)?！　〖追街付ǖ馁~戶：　　開戶銀行： ?！　≠~ 號(hào)：　　戶 名： ?！　〖追街腥魏我蝗艘匀魏涡问绞盏奖竞贤?xiàng)下由乙方支付的任何款項(xiàng)，均視為甲方全體收到該款項(xiàng)?！　〉谒臈l 辦理過戶及房屋交付　　甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房首付款_____________元整（大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當(dāng)日內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù)?！　〖追綉?yīng)于收到乙方第二期房款_____________元整（大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）后 日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。　　第五條 稅費(fèi)承擔(dān)　　甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，該稅費(fèi)由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費(fèi)用承擔(dān)　　乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）等情況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　”竞贤诙l所列交易成交價(jià)格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）的價(jià)格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償。　　交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清?！　〉谄邨l 權(quán)利和義務(wù)　　甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)?！　〖追酱_保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用?！　〖追酱_保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)?！　〖追匠兄Z在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后 日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口?！　〉诎藯l 合同的變更、終止　　本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件?！　≡谙铝袟l件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：　　發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí)。或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同?；蚍?、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形?！　“l(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止?！　》苍诒竞贤K止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的影響。　　第九條 違約責(zé)任　　本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款（不計(jì)利息）返還給乙方。　　甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金。逾期超過 _______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息?！　〖追轿窗醇s定時(shí)間辦理房屋和房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方_ __日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款?！　〖追轿窗醇s定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。　　任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。　　因甲方原因（虛假承諾）導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失?！　〉谑畻l 不可抗力　　本合同所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴*、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整