【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 更。開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì),或者經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,開(kāi)發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)書(shū)面通知購(gòu)房人的,購(gòu)房人有權(quán)退房。　　房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等,經(jīng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)不合格的,購(gòu)房人有權(quán)退房。但一般的門(mén)窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問(wèn)題,除非雙方有明確約定,否則,購(gòu)房人無(wú)權(quán)據(jù)此退房。除了上述法定退房情況外,購(gòu)房人還可以通過(guò)在購(gòu)房合同,或其附件,或補(bǔ)充協(xié)議等書(shū)面形式中約定可以退房的其他情況。購(gòu)房合同 篇4　　甲 方：　　乙 方：　　甲方因 需要 ，特向乙方申請(qǐng)借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，購(gòu)房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行?！　∫弧⒔杩罱痤~、時(shí)間　　第一條、 本次借款用于買(mǎi)房，共計(jì)人民幣：　　第二條、 總計(jì)人民幣(大寫(xiě))：　　第三條、 本合同借款自 年 月 日起成立　　二、借款利率　　第四條、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率 % 。本合同利率，不受?chē)?guó)家法定利率的調(diào)整而影響。　　第五條、具體還款明細(xì)見(jiàn)附件　　三、借款償還　　第六條、本合同項(xiàng)下的借款本息，采取有錢(qián)即還款方式，由羅菁監(jiān)督，還款金額由乙方簽字生效。　　四、違約責(zé)任　　第七條、乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分其下房產(chǎn)。 五、附則　　第八條、本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效?！　〉诰艞l、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名后生效，至甲方將本合同項(xiàng)下全部款項(xiàng)清償時(shí)終止?！　〉谑畻l、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日購(gòu)房合同 篇5　　甲方：　　證件名稱：　　證件號(hào)碼：　　地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　乙方：　　證件名稱：　　證件號(hào)碼：　　地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同出資購(gòu)房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：　　第一條 房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費(fèi)用　　(一) 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。　　(二) 該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi)。　　(三) 該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位[售價(jià)]為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元，大寫(xiě)陸拾萬(wàn)元整。　　除上述房?jī)r(jià)款外，須向有關(guān)部門(mén)繳納稅費(fèi)：　　房地產(chǎn)方代收稅款，計(jì)(人民幣)2768元，大寫(xiě)貳仟柒佰陸拾捌元整。　　購(gòu)房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)602786元，大寫(xiě)陸拾萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。　　第二條 付款相關(guān)約定　　(一)付款方式及時(shí)間　　本次購(gòu)房選擇分期付款方式?！　?0xx年12月20日前，支付全部房?jī)r(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi)，計(jì)182768元，大寫(xiě)壹拾捌萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整?！　∮囝~采取借款方式，借款金額為全部房?jī)r(jià)款的70%，共計(jì)(人民幣)420000元，大寫(xiě)肆拾貳萬(wàn)元整，分二十年償還，，大寫(xiě)伍拾叁萬(wàn)貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自20xx年12月20日起，大寫(xiě)貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘?！　?二)甲、乙雙方付款義務(wù)　　首付由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)32768元，大寫(xiě)叁萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔(dān)150000元，大寫(xiě)壹拾伍萬(wàn)元整?！　?0xx年1月1日至20xx年12月31日，房貸由乙方償還，20xx年1月1日起至房貸還請(qǐng)之日，房貸由甲方償還。　　第三條 關(guān)于借款人登記的約定　　辦理銀行借款時(shí)，由甲方署名簽字。　　第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方?！　?0xx年12月20日至20xx年12月31日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有?！　?0xx年1月1日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1?！　〗杩钸€清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有?！　〉谖鍡l 關(guān)于物業(yè)管理的約定　　自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等)均由甲方支付?！　〉诹鶙l 產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)　　(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間　　產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分，20xx年12月31日前還清，自20xx年1月1日起開(kāi)始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還。乙方接收，乙方支付甲方