【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。 第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件 第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十二條 本合同一式xx份，甲、乙雙方 第十三條 合同爭(zhēng)議的解決 本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)碼：_____________________ 買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)） 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。 第三條 付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 ，委托代理人________即甲方代表人。 ，代表人是____________. 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。 第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣(mài)方（甲方）_________________ 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）__________________ 身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 郵 編：___________________ 郵 編：____________________ 電 話：___________________ 電 話：____________________ 代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 鑒證方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經(jīng) 辦 人： 日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日 樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 電話： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 電話： 第一條，房屋的基本情況：甲方出售一處房產(chǎn)，甲方出售住宅樓坐落于 ，面積 平方米，用途為。 第二條，價(jià)格：住宅樓每平米 元，總面積 平方米，住宅樓售價(jià)總金額為 ，人民幣大寫(xiě)： 。 第三條，付款方式：雙方在本合同簽訂后，乙方需交付甲方 元訂金，乙方應(yīng)在 日內(nèi)將全部購(gòu)房款交付甲方。如乙方因各種因素導(dǎo)致的不能按期付款，甲方有權(quán)不退回乙方的元訂金。 第四條，房屋交付期限：甲方應(yīng)于乙方付清全部購(gòu)房款之日，將該房屋及相關(guān)手續(xù)交付乙方使用。 第五條，費(fèi)用交接時(shí)間：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為 年 月___日。 第六條，甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。交易后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及糾紛均由乙方全部承擔(dān)。 第七條，過(guò)戶費(fèi)用 經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成：因該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不予承擔(dān)任何費(fèi)用。 第八條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定： 待該房產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如甲方不配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內(nèi)，將乙方已付全部房款退給乙方，并賠償乙方 元損失費(fèi)。 第九條，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向所在地人民法院起訴。 第十條，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 第十一條，其他約定事項(xiàng)： （賣(mài)方）甲方（簽字及手?。篲__________ __________年________月_______日 （買(mǎi)方）乙方（簽字及手?。篲__________ __________年________月_______日 樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______，聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：__________ 身份證地址：_________________________ 現(xiàn)住址：_________________________ 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______，聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：____________ 身份證地址：_________________________ 現(xiàn)住址：_________________________ 第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。 甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____ ，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____； 甲方所售房屋位于____________ __________________________ _________________單元 _________號(hào)（室）； 甲方所售房屋建筑面積______ 平方米； 該房屋為清水房。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。 第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用。 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整； 上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同的一切交易稅費(fèi)由乙方全部負(fù)擔(dān)，乙方繳清一切交易稅費(fèi)后不得以任何理由要求甲方補(bǔ)償。 第三條：付款方式。 本合同簽訂后，乙方于 日內(nèi)（即20xx年____月___日前）向甲方支付全部購(gòu)房款___________________圓整（大寫(xiě)________________________元整）。甲方收到購(gòu)房款以后，必須按照乙方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方辦理更名過(guò)戶手續(xù)，不得以任何理由推脫。 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）、無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房屋名下未登記戶口、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；截止到20xx年叁月肆日電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等如有欠甲方補(bǔ)齊所以欠費(fèi)及滯納金，與乙方無(wú)關(guān)。 甲方在________________三十天內(nèi)遷出戶口，以備于乙方落戶使用。 第四條：房屋交付。 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。 第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。 第七條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： _________年____月____日 _________年____月____日 二手樓房買(mǎi)賣(mài)合同范本 引導(dǎo)語(yǔ)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。下面是為你帶來(lái)的二手樓房買(mǎi)賣(mài)合同范本，希望對(duì)你有所幫助。 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________、____________(含共有人) 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________、____________(含共有人) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。 第一條 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號(hào)房。房屋建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。 乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。 第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格： 單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________________元整(大寫(xiě))。 第三條 付款時(shí)間及方式 房屋價(jià)款分_______次付給甲方。 _______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。 _______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。 余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。 第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付 甲方應(yīng)于_______年____月___日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_(kāi)______年____月___日。 上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。