【文章內(nèi)容簡介】 方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　?2)要求乙方恢復原狀?！　?3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用?！　〉诎藯l房屋的轉讓與轉租　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋?！　〖追匠鍪鄯课荩氃赺___個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　?4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?7)拖欠房租累計____個月以上?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。　　租賃期滿合同自然終止?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止。　　第十條房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向對方主張?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置?！　〉谑粭l甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　〖追揭蚍课輽鄬勹Υ没蚍欠ǔ鲎夥课荻鴮е卤竞贤瑹o效時，甲方應賠償乙方損失?！　〉谑l乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　?4)拖欠房租累計個月以上的?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。　　乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　第十三條免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〔豢煽沽ο抵覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況。　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十五條爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。　　第十六條其他約定事項　　____________________________________　　____________________________________　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效?！　〉谑藯l本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。　　甲方：________________________乙方________________________　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)______身份證號：________________　　電話：____________________電話：____________________　　傳真：____________________傳真：____________________　　地址：____________________地址：____________________　　郵政編碼：________________郵政編碼：________________　　房產(chǎn)證號：________________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼：_____________________________　　_簽約代表：________________簽約代表：________________　　簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日　　簽約地點：________________簽約地點：________________　　設施、設備清單____本。《設施清單》為________________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。　　甲方向乙方提供以下設施、設備：　　一、燃氣管道[ ]　　煤氣罐[ ]　　二、暖氣管道[ ]　　三、熱水管道[]　　四、燃氣熱水器[ ]型號：________。電熱水器[ ]型號：________　　五、空調(diào)[ ]型號及數(shù)量：________　　六、家具[ ]型號及數(shù)量：　　七、電器[ ]型號及數(shù)量：　　八、水表現(xiàn)數(shù)：_______。電表現(xiàn)數(shù)：_______。燃氣表現(xiàn)數(shù)：______?！　【?、裝修狀況：________________________________　　十、其它設施、　　設備：________________________________　　甲方：________________________　　乙方：________________________　　簽約日期：________年________ 月________日　　簽約地點：________________________________________________　　使用說明：　　《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用?！　》渤兄Z使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者，有義務應消費者的要求使用?！　∵x擇爭議解決方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。　　《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。屆時，請選用新的版本。廣州房屋租賃合同8　　甲方（出租方）__________　　身份證號碼__________　　乙方（承租方）__________　　身份證號碼__________　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：________________________________________________　　____________________________________________________________________________________________　　二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。　　三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。　　四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多余歸還?！　∥?、租賃期間的其他約定事項：　　 甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。　　 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償?！　?水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付?！　∪胱∪粘姡核甠_________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。　　4