【文章內容簡介】 房產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：　　一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂?！　《?、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。　　三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。　　四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔?！　∥濉⒈竞贤炗喩Ш?，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還?！　×⒁蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁跋噙B設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作，乙方應當執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理?！　∑?、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責?！　“恕⒆赓U期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發(fā)生政府有關部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發(fā)生相關的費用，均由乙方支付。　　九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同?！　∈?、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償?！　∩米詫⒊凶獾纳啼伒盅??！　∩米圆鸶某凶夥课莸目蚣芙Y構。　　利用承租商鋪進行違法活動。　　故意損壞承租房屋?！　∈?、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償?！　∈?、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴?！　∈?、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　門面房租賃合同10　　出租方(甲方)：____　　承租方(乙方)：____　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。　　一、甲方出租給乙方的門面房位于銅市德江縣沙溪鄉(xiāng)中街____號門面房，該門面房面積共30平方米。　　二、租賃期限、用途　　租賃期共____年，____年____月____日起至____年____月____日止?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為本人使用，用于經商?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，　　三、租金及支付方式　　(大寫：貳仟元整)。　　房屋租金支付方式：租賃內每年的5月1日前乙方用現金將租金支會給甲方，乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取3%的違約金?！　〖追绞湛詈髴峁┙o乙方收據。　　四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。　　五、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額3%支付違約金，并賠償乙方實際損失?！　×?、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止?！　∑?、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途?！　“?、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意。如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如一方違約，賠償違約金500元給另一方?！　【?、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先租給乙方?！　∈⒈竞贤幢M事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力?！　∈?、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。　　十二、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。具有同等法律效力?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　門面房租賃合同11　　出租方：__________________（以下簡稱甲方）　　身份證號：______________________________　　聯系方式：______________________________　　承租方：__________________（以下簡稱乙方）　　身份證號：______________________________　　聯系方式：______________________________　　根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：　　第一條租賃門面描述　　甲方將其擁有的座落于_______街_____號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共__________平方米?！　〖追奖仨毐ＷC對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。　　第二條租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為門面房使用?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內，未事先征得甲方的`書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途?！　〉谌龡l租賃期限　　本合同租賃期為_____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。　　第四條租金及支付方式　　第一年租金為__________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次?！　≡谧赓U期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。　　為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金__________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方?！　〉谖鍡l甲方的權利與義務　　甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營?！　≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離?！　〉诹鶙l乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　∫曳浇洜I過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔?！　∫曳讲坏美蒙鲜龇课輳氖路欠ń洜I及任何違法犯罪活動?！　“幢緟f議第四條約定支付租金?！　〉谄邨l續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。　　第八條合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；　?。?）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。　?。?）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的?！　。?）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的?！　。?）從事非法經營及違法犯罪活動的?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡嘟獬贤骸　。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。　?。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！　。?）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的?！　。?）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的?！　≡谧赓U期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同?！　。?）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　。?）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。　?。?）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。　　第九條違約責任及賠償　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失?！　∫曳綉缙诮桓蹲饨?，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失?！　〉谑畻l爭議解決　　本合同履行過程中產生的爭議，由雙方協商解決，協商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄?！　∫蛞环竭`約致使本合同的履行產生爭議，守約方為解決爭議所產生的公證費、律師費、保險公司出具保全費用、翻譯費、通訊費、差旅費、文印費等合理費用由違約方負擔。雙方相互違約，有履約先后順序的，負先履行義務一方負擔所有爭議解決費用；無履約先后順序的，爭議解決費