【文章內(nèi)容簡介】 　　31 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為(人民幣)元整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。　　32 乙方應于每季度前提前5日(即20xx年9月15日，20xx年12月15日，20xx年3月15日前)向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按每日50元(伍拾元)支付違約金。　　33 元整)，以后為銀行轉賬方式 收款人： 開戶行： 帳 第四條 保證金和其他費用　　41 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。　　42 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通信等費用由乙方承擔?！　〉谖鍡l 房屋使用要求和維修責任　　51 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修?！　?2 根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。　　53 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方及小區(qū)物業(yè)部門對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。　　54 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。　　第六條 房屋返還時的狀態(tài)　　61 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)2元/平方米建筑面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費?！　?2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 第七條 轉租、轉讓和交換　　71 租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人，如有必要的話必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。　　72 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 第八條 解除本合同的條件　　81 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。 (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的。　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的。　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。　　82 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違約金。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的?！　?三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的。 (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。　　(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　?六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的。　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過一月的?！　〉诰艞l 違約責任　　91 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的3日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款?！　?2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償?！　?3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任?！　?4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。　　96 租賃期間，如乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方其他損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　〉谑畻l 解決爭議的方式　　101 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。　　102 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，雙方同意提交長沙仲裁委員會仲裁。　　第十一條 其他條款　　111 租賃期間，甲方不可抵押或變賣該房屋?！　?12 租賃期間內(nèi)，乙方不得從事各種違反國家法律法規(guī)的事情。由此引起的一切后果由乙方承擔。　　113 租賃期間，乙方應該對自己家的小孩和老人做到看護作用。如果乙方因自己的原因造成意外的由乙方承擔?！　?14 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　?15 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任?！　?16 本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各持一份，房屋中介公司一份，均具有同等效力?！　〖追?：　　乙方：長沙房屋租賃合同7　　出租方(以下簡稱甲方)：　　地址：　　身份證號碼：　　電話：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　地址：　　身份證號碼：　　電話：　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：　　一、 甲方將自己擁有產(chǎn)權的位于的房屋(建筑面積平方米)，出租給乙方使用?！　《?、租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止(即個月)?！　∪?、該房屋每月租金為人民幣 元(大寫：)，乙方每 個月向甲方交納租金 元(大寫： )，并于每 個月的 日前交清?！　∷摹⒑炗喎课葑赓U合同時，乙方向甲方交納 元(大寫： )作為履約保證金，保證金在合同期滿后并且乙方?jīng)]有違約情況下退還乙方?！　∥濉⒆赓U期間房屋電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費等一切和房屋使用相關的費用由乙方負責交納。　　六、乙方必須按約定交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金，拖欠租金達 十五 天以上，甲方有權收回房屋，并不退還履約保證金?！　∑摺⒁曳讲坏酶淖兎课萁Y構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內(nèi)財物毀壞或損壞，乙方必須恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失?！　“恕⒆赓U期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，同時退還兩倍的履約保證金。若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，并且甲方不退還房屋租金和履約保證金。因自然災害、政府政策及不可抗力原因造成甲方不能繼續(xù)出租該房屋的，甲方只退還乙方剩余時間的房租和履約保證金，合同終止?！　【拧⒆赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方必須結清和房屋使用相關的所有費用以及將房屋打掃干凈后退還房屋給甲方。如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不退還又未繼續(xù)承租，甲方有權收回房屋。　　十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或到人民法院起訴處理?！　∈?、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具有同等法律效力?！　「剑菏覂?nèi)財物清單1件 共 頁?！　〕鲎夥?甲方)： 承租方(乙方)：　　年 月 日 年 月 日長沙房屋租賃合同8　　出租方（甲方）：xxx，男/女，________年____月____日出生，身份證號碼xxxxxxxx　　承租方（乙方）：xxx，男/女，________年____月____日出生，身份證號碼xxxxxxxx　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計x個月?！　《?、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費?！　∷?、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀?！　∥?、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利?！　×?、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元?！　∑摺l(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨??！　“?、本合同一式兩份，甲乙兩方各?zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑ê炞郑簒xx乙方：（簽字）：xxx　　聯(lián)系電話：xxx聯(lián)系電話：xxx　　簽約日期：________年____月____日長沙房屋租賃合同9　　出租人(甲方)：　　授權代表人：　　承租人(乙方)及單位：　　授權代表人：　　見證方：長沙XX有限公司　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和長沙市政府有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：　　一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：　　(以下簡稱為“該房屋”)　　租給乙方使用，用途為________，房屋面積為______________平方米?！　　３p方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。　　二、租賃期限　　，自______年______月______日至______年______月______日止?！　?，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約?！　?，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月　　內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。　　三、租金及支付方式　　(大寫)__________元月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納租金定金________________元給甲方?！　?，甲方須交納中介服務費人民幣(大寫) 元。乙方須交納中介服務費人民幣(大寫) 元。　　、支付時間為______，以對方實際收到為準?！　?，每逾期一天，%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回該房屋，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任?！　∷?、租賃條件　　(房屋所有權證)或有權決定該房屋出租的相關證明?！　　！　『贤箅p方當事人應按國家規(guī)定進行備案?！　??！　?，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由　　乙方承擔對甲方及第三方的違約責任?！　。粲刑厥狻　〖s定則從其約定。(電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費、治安費、收視費、發(fā)票)　　，乙方應及時聯(lián)絡進　　行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修　　的費用。如經(jīng)維修確系乙方不能正常使用雙方協(xié)商解決?！　?，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部　　門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設　　施，甲方也無須對以上設施進行補償?！　∥濉a(chǎn)權變更　　，應提前三個月書面通知乙方，并保證乙方可以依本合同的規(guī)定繼續(xù)使用該房屋，否則視甲方違約?！　?，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權?！　×㈥P于押金　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽訂本合同并交納首期租金時支付甲　　方——元做為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房并認可后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將　　此押金全部歸還乙方?！　∑?、合同的終止　　、乙雙方協(xié)商一致本合同終止?！　?物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。　　、并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。　　八、違約的處理　　　　(1)甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據(jù)實賠償?！　?2) 自合同簽訂之日起到租賃期屆滿若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的xx年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權終止合同。　　(2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納本合同第四條第五款所規(guī)定的應由乙方交納的費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。　　(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。　　(4)自合同簽訂之日起到租賃期