精選轉(zhuǎn)租合同模板匯編八篇(編輯修改稿)
2025-04-05 22:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出現(xiàn)不需要使用租賃物或者使用租賃物的收益無法維持租賃成本的情況，允許承租人在一定條件下轉(zhuǎn)租對于承租人走出生產(chǎn)或生活的困境具有積極的意義。而且租賃物，特別是作為經(jīng)營場所的租賃物，會(huì)與承租人經(jīng)營的業(yè)務(wù)產(chǎn)生一種不可分離的無形財(cái)產(chǎn)，如經(jīng)營的知名度、固定客戶資源等等，允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物，按照原先的使用方式繼續(xù)使用租賃物，這些無形財(cái)產(chǎn)可以得到一定的保留?！ ∞D(zhuǎn)租在法律上的可行性依賴與對租賃使用權(quán)的債權(quán)性質(zhì)的制度安排。合同的相對性決定了次承租人實(shí)際上屬于租賃合同的第三人，只要原來的租賃合同中有關(guān)租賃物使用及租金不受影響，在房屋轉(zhuǎn)租的情況下，對出租人來說其利益并不受影響。 在此情況下，出租人損失的只是一種市場利益，即如果承租人能夠與次承租人直接訂立租賃合同，那么由承租人從次承租人處所獲取的利益可以直接歸屬出租人。但是這種利益屬于一種市場利益，不僅取決于出租人的經(jīng)營能力，也取決于承租人的經(jīng)營能力。放棄市場利益而保有穩(wěn)定的租賃關(guān)系對出租人來說也不失為一種有利的選擇?！ 〉珡姆尚再|(zhì)上來看，轉(zhuǎn)租是對租賃物的一種處分行為。因此，無論對租賃物及出租人的利益是否有超出原租賃合同的影響，都應(yīng)當(dāng)尊重出租人的意思。畢竟出租人享有租賃物的所有權(quán)，如果沒有出租人的同意，會(huì)形成一種超出出租人的意思之外的對物的使用，無論是對租賃物的風(fēng)險(xiǎn)還是出租人面臨的市場機(jī)遇都會(huì)受到一定影響。因此這種對租賃物的處分只有出租人才享有，法律規(guī)定轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人的同意實(shí)際上是保證所有權(quán)不受到侵害的一種方式。轉(zhuǎn)租合同 篇5 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同?！ ∫?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的xx仔頭；四至“北至洪祖榜家，南至路；西至洪元標(biāo)地，東至水溝；地總面積捌分陸厘田分五戶人口38，洪元閱分8人口，每人面積0。02263，8人分0。18分畝土地（地塊名稱、四至）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?！ 《?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用5500元人民幣?！ ∪?、乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)交付給乙方?！ ∷?、違約責(zé)任 甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金自違約之日起以轉(zhuǎn)讓費(fèi)用55000元為限按月利率1%計(jì)付?！ ∪绻`約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金?！ ∥濉⑸l件 甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份?！ 〖追酱砣耍ê炚拢阂曳酱砣耍ê炚拢荷矸葑C號碼：身份證號碼： 住址：住址： 年月日轉(zhuǎn)租合同 篇6 甲方： 乙方： 為了充分利用土地資源，引進(jìn)大型農(nóng)莊公司進(jìn)行現(xiàn)代化的農(nóng)、林、漁、牧、水果等生產(chǎn)，經(jīng)甲方同意，現(xiàn)將現(xiàn)經(jīng)營的 畝土地全部轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，意見達(dá)成一致，特立如下合同條款，共同遵守執(zhí)行?！ ∫弧⒓追酵鈱F(xiàn)有土地面積 畝土地全部轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，地點(diǎn)在原福田鎮(zhèn)林場轄區(qū)之內(nèi)，其四至為：東至國軒私人胡椒地。西至市四村：南至高飛私人胡椒地。北至大路。(具體界限詳見紅線圖)。 二、甲方轉(zhuǎn)租給乙方的土地期限：自公元20____年一月二日起至20____年一月一日止(叁拾玖年)?！ ∪?、租金繳交方法：每畝年價(jià)為 元(含青苗補(bǔ)償?shù)人匈M(fèi)用)。在簽訂合同一個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方交付第一期租金 元整(￥： 元)?！ ∷?、自甲方收取乙方第一期租金壹百萬元之日起，合同即生效，乙方即可進(jìn)場耕作，超過一個(gè)月乙方未能向甲方交付第一期租金，則本合同自行失效?！ ∥?、本宗地上的樹木，甲方在收取了乙方第一期租金后的二個(gè)月內(nèi)必須自行將其全部處理完畢，超過了二個(gè)月視為甲方自行 六、乙方在甲方處理完畢地面上的樹木后，十天內(nèi)向甲方付清全部二期租金貳佰萬元整()?！ ∑摺⒁曳浇?jīng)營期間，甲方的一切債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任乙方概不負(fù)責(zé)。 八、在乙方經(jīng)營期間，如國家征地，一切賠償歸乙方所有，甲方不亨受任何
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