精選轉(zhuǎn)租合同模板匯編八篇(編輯修改稿)
2025-04-05 22:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出現(xiàn)不需要使用租賃物或者使用租賃物的收益無法維持租賃成本的情況，允許承租人在一定條件下轉(zhuǎn)租對于承租人走出生產(chǎn)或生活的困境具有積極的意義。而且租賃物，特別是作為經(jīng)營場所的租賃物，會與承租人經(jīng)營的業(yè)務(wù)產(chǎn)生一種不可分離的無形財產(chǎn)，如經(jīng)營的知名度、固定客戶資源等等，允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物，按照原先的使用方式繼續(xù)使用租賃物，這些無形財產(chǎn)可以得到一定的保留。 轉(zhuǎn)租在法律上的可行性依賴與對租賃使用權(quán)的債權(quán)性質(zhì)的制度安排。合同的相對性決定了次承租人實際上屬于租賃合同的第三人，只要原來的租賃合同中有關(guān)租賃物使用及租金不受影響，在房屋轉(zhuǎn)租的情況下，對出租人來說其利益并不受影響?！ ≡诖饲闆r下，出租人損失的只是一種市場利益，即如果承租人能夠與次承租人直接訂立租賃合同，那么由承租人從次承租人處所獲取的利益可以直接歸屬出租人。但是這種利益屬于一種市場利益，不僅取決于出租人的經(jīng)營能力，也取決于承租人的經(jīng)營能力。放棄市場利益而保有穩(wěn)定的租賃關(guān)系對出租人來說也不失為一種有利的選擇。 但從法律性質(zhì)上來看，轉(zhuǎn)租是對租賃物的一種處分行為。因此，無論對租賃物及出租人的利益是否有超出原租賃合同的影響，都應(yīng)當尊重出租人的意思。畢竟出租人享有租賃物的所有權(quán)，如果沒有出租人的同意，會形成一種超出出租人的意思之外的對物的使用，無論是對租賃物的風險還是出租人面臨的市場機遇都會受到一定影響。因此這種對租賃物的處分只有出租人才享有，法律規(guī)定轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人的同意實際上是保證所有權(quán)不受到侵害的一種方式。轉(zhuǎn)租合同 篇5 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同?！ ∫弧⑥D(zhuǎn)讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的xx仔頭；四至“北至洪祖榜家，南至路；西至洪元標地，東至水溝；地總面積捌分陸厘田分五戶人口38，洪元閱分8人口，每人面積0。02263，8人分0。18分畝土地（地塊名稱、四至）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?！ 《?、轉(zhuǎn)讓價格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金等費用5500元人民幣。 三、乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)立即將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)交付給乙方?！ ∷?、違約責任 甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金自違約之日起以轉(zhuǎn)讓費用55000元為限按月利率1%計付?！ ∪绻`約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金?！ ∥濉⑸l件 甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份?！ 〖追酱砣耍ê炚拢阂曳酱砣耍ê炚拢荷矸葑C號碼：身份證號碼： 住址：住址： 年月日轉(zhuǎn)租合同 篇6 甲方： 乙方： 為了充分利用土地資源，引進大型農(nóng)莊公司進行現(xiàn)代化的農(nóng)、林、漁、牧、水果等生產(chǎn)，經(jīng)甲方同意，現(xiàn)將現(xiàn)經(jīng)營的 畝土地全部轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，意見達成一致，特立如下合同條款，共同遵守執(zhí)行。 一、甲方同意將現(xiàn)有土地面積 畝土地全部轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，地點在原福田鎮(zhèn)林場轄區(qū)之內(nèi)，其四至為：東至國軒私人胡椒地。西至市四村：南至高飛私人胡椒地。北至大路。(具體界限詳見紅線圖)?！ 《?、甲方轉(zhuǎn)租給乙方的土地期限：自公元20____年一月二日起至20____年一月一日止(叁拾玖年)。 三、租金繳交方法：每畝年價為 元(含青苗補償?shù)人匈M用)。在簽訂合同一個月內(nèi)，乙方向甲方交付第一期租金 元整(￥： 元)?！ ∷?、自甲方收取乙方第一期租金壹百萬元之日起，合同即生效，乙方即可進場耕作，超過一個月乙方未能向甲方交付第一期租金，則本合同自行失效?！ ∥?、本宗地上的樹木，甲方在收取了乙方第一期租金后的二個月內(nèi)必須自行將其全部處理完畢，超過了二個月視為甲方自行 六、乙方在甲方處理完畢地面上的樹木后，十天內(nèi)向甲方付清全部二期租金貳佰萬元整()?！ ∑?、乙方經(jīng)營期間，甲方的一切債權(quán)債務(wù)和法律責任乙方概不負責?！ “?、在乙方經(jīng)營期間，如國家征地，一切賠償歸乙方所有，甲方不亨受任何
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1