【文章內(nèi)容簡介】 _________________________ （以下簡稱“乙方” ）　　保證人：__________________________ (以下簡稱“丙方”)　　鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款；丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 釋 義　　在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：　　欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費用?！　≠彿亢贤阂曳脚c賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議?！　〉盅何铮嘿彿亢贤椣碌姆课菁耙磺信c該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱?！　〉盅嘿J款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。　　第二條 乙方所購房屋　　房屋座落____________________________________________　　房屋類型____________________________________________　　房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________　　建筑面積____________________________________________　　房屋所有權(quán)證編號______________字第____________________　　國有土地使用證編號___________________字第_____________　　房屋評估價值_________________________________________　　房屋交易價值_________________________________________　　第三條 借款用途　　本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途?！　〉谒臈l 借款金額　　借款金額為人民幣（金額大寫）______________________,即乙方所購房屋價款的___________%　　第五條 價款期限　　借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期歸還?！　〉诹鶙l 借款利率　　借款利率按月利率 ‰執(zhí)行?！　〗杩罾丛掠嫺?，結(jié)息日為每月第20日。最新貸款合同8　　貸款方：__________________　　借款方：__________________　　一、借款用途　　二、借款金額　　借款方向貸款方借款人民幣_________元?！　∪?、借款利息　　自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借　　款期內(nèi)，年利為______%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率______%?！　∷摹⒔杩钇谙蕖　〗杩罘奖ＷC從______年____月起至______年______月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。　　貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款?！　∥?、保證條款　　（一）借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方　　有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。　?。ǘ┙杩罘奖仨毎凑战杩詈贤?guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得　　用借款進(jìn)行違法活動?！　。ㄈ┙杩罘奖仨毎春贤?guī)定的期限還本付息?！　。ㄋ模┮曳竭€款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息　　的責(zé)任?！　×?、合同爭議的解決方式　　雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院（選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地）　　七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力?！　〖追剑ê炞?、蓋章）：______________乙方（簽字、蓋章）：______________　　合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________最新貸款合同9　　貸款人(抵押權(quán)人)：_________　　法定地址：_________　　電話：_________　　法定代表人：_________　　借款人(抵押人)：_________　　電話：_________　　住址：_________　　有效身份證編號：_________　　借款人為購買_________(以下稱“房產(chǎn)商”)的_________(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守?！　〉谝粭l 貸款幣種、金額和期限　　 貸款幣種：_________　　 貸款最高額為_________元(大寫_________)整?！　?貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還?！　〉诙l 利率和利息的計算　　 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個百分點(libor+_________%)。每期計息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用_________個月浮動。　　 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。 結(jié)息方式：_________。　　第三條 貸款條件　　 借款人必須向貸款人提供下列資料：　　(1)《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》。　　(2)與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》?！　?3)房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證?！　?借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該帳戶結(jié)算?！　〉谒臈l 提款　　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書?！　〉谖鍡l 還款　　 ，按時償還。　　 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人?！　〉诹鶙l 提前還款　　 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。　　 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款?！　?借款人提前還款，%至1%補(bǔ)償金?！　?1)借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金?！　?2)借款人在獲得超過一年后提前還款，%的補(bǔ)償金?！　〉谄邨l 手續(xù)費及其他費用　　 手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________%手續(xù)費?！　?在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。　　 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔(dān)。 第八條 保險　　借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限13個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人?！　〉诰艞l 借款人的保證　　 保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。　　 向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實?！　?抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失?！　〉谑畻l 貸款人的責(zé)任　　 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶?！　?借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人?！　〉谑粭l 違約及處理　　 下列事項構(gòu)成違約：　　(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息?！　?2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能?！　?3)借款人違反本合同或附件的其他條款?！　?違約的處置：　　(1)(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息?！　?2)(1)和/(3)的行為時，經(jīng)　　貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正。(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息?！　〉谑l 適用法律　　本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋?！?