【文章內(nèi)容簡介】 等。　　2．委托方應(yīng)指定該房產(chǎn)的最低銷售價格及相關(guān)銷售細(xì)節(jié)，并對所指定的內(nèi)容負(fù)法律責(zé)任?！　?．委托方保證該房產(chǎn)在上述委托期內(nèi)只能由受托方代理出售，如果在委托期限內(nèi)上述房產(chǎn)經(jīng)其他中介或委托方自行賣出，委托方都需支付人民幣 元整（小寫： ），作為違反獨家委托的罰金?！　?．受托方如在代理期限內(nèi)以委托方指定價格售出該房產(chǎn)，委托方需給付受托方人民幣 元整（小寫： ）作為受托方積極銷售的服務(wù)傭金?！　∥腥耍骸　∧?月 日獨家委托書8　　茲有__（以下簡稱甲方）委托上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱乙方）作為物業(yè)獨家代理事宜，雙方同意依下列條款簽訂本委托書?！　∫?、委托之物業(yè)　　委托項目：出租□__出售□（在相關(guān)事項內(nèi)劃“√”）　　物業(yè)類別：住宅□辦公房□商業(yè)店鋪□（在相關(guān)事項內(nèi)劃“√”）　　物業(yè)名稱：　　物業(yè)位置：路弄號室　　委托期限：__年__月__日起至__年__月__日止?！　∥袃r格：__至　　二、約定事項　　甲方之權(quán)力義務(wù)　　（1）本委托書簽訂時，應(yīng)據(jù)實告之乙方所委托物業(yè)的確實合法用途，同時提交相關(guān)資料（房產(chǎn)證、業(yè)主身份證或代理人身份證、委托書）?！　。?）甲方不得在委托期內(nèi)同時委托其他房產(chǎn)公司中介該物業(yè)。　?。?）甲方已授權(quán)乙方以獨家代理身份與符合條件的客戶簽訂物業(yè)合同?！　。?）在委托期限內(nèi)，乙方介紹的客戶承諾甲方委托條件后，甲方不得終止本委托，否則應(yīng)賠償乙方應(yīng)得傭金200％的違約金。　?。?）簽訂物業(yè)合同前，甲方及其代表不得索取客戶的聯(lián)系方式?！　∫曳街x務(wù)　?。?）用適當(dāng)方法尋找需求甲方物業(yè)之客戶。　?。?）隨時依甲方之查詢，向甲方報告所委托物業(yè)之處理情況?！　。?）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方介紹的客戶商議合理的房價并拒絕接受不合理條款?！　。?）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方介紹的客戶簽訂物業(yè)合同。　?。?）該物業(yè)成交后，有涉及該物業(yè)服務(wù)方面的事情，乙方應(yīng)主動為甲方及其房客服務(wù)?！　∪?、委托服務(wù)費　　委托服務(wù)費（傭金）按__計算，在乙方協(xié)助甲方簽定物業(yè)合同當(dāng)天由甲方支付給乙方。若在委托期內(nèi)或在撤銷本委托三個月內(nèi)，甲方未通過乙方即與乙方曾介紹的客戶簽約也應(yīng)支付給乙方本委托書所指定的服務(wù)費，并賠償乙方同等于該服務(wù)費的違約金?！　∷?、誠信原則　　甲、乙雙方均應(yīng)對本委托書重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)雙方同意或涉及法律事宜需要不得泄露于無關(guān)之他人?！　∥?、本委托書依照中華人民共和國有關(guān)法律擬訂?！　∥袝惺謱懳淖峙c印刷文字同等有效雙方簽字立即生效。如有未盡事宜，雙方另擬書面協(xié)議或依有關(guān)法律解釋處理之?！　×?、發(fā)生爭議的解決方法　　甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁?！　〖追剑骸　∫曳剑荷虾Ｇ~房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　代表：　　代表：　　日期：　　日期：獨家委托書9　　委托人（甲方）：身份證號碼：　　居間人（乙方）：代表：　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實守信的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機會及提供訂合同的媒介等事項達(dá)成一致意見，訂立本協(xié)議。　　一、甲方愿意委托乙方獨家居間出售該房地產(chǎn)，不再委托其他任何單位或者個人。只要該房產(chǎn)成交都按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。　　二、委托交易房地產(chǎn)的基本情況：　　：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他　　:區(qū)路弄號室（下稱“該房地產(chǎn)”）建筑面積平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）戶型：室廳衛(wèi)　　，車位面積平方米；　?。骸跏褂脵?quán)□產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證號：　?。骸　。骸　。骸醴瘛跏恰　。骸醴瘛跏牵暝氯罩聊暝氯眨?。　　三、總房價：人民幣/美元元（RMB/USD）。　　四、付款方式：　　五、傭金支付：　　，則乙方將向甲方收取上述房地產(chǎn)實際成交總價款的1%作為服務(wù)費?！　??！　。坑馄谝蝗占邮諅蚪鹂傤~的萬分之五作為滯納金。　　，如果甲方與買方在履行房地產(chǎn)買賣合同時有違約行為的，則按其簽訂的房地產(chǎn)買賣合同追究違約責(zé)任。乙方收取的服務(wù)費不予退還。　　六、協(xié)議的履行　　，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況?！　?、努力為甲方提供求購方的信息，盡快完成甲方委托事項?！　。缫蛸Y料不符給乙方或買方造成損失，有甲方負(fù)責(zé)賠償?！　?，交由乙方代為保管，待甲方與買方正式簽署房地產(chǎn)買賣合同時，再由乙方轉(zhuǎn)交給甲方?！　。柙谑杖《ń鸬耐瑫r將其房地產(chǎn)權(quán)證書交由乙方保管?！　。追揭笞兏鼌f(xié)議條款的，應(yīng)及時書面通知乙方，征得乙方同意后在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。甲乙雙方因履行協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力?！　?，則視為乙方已經(jīng)完成全部義務(wù)?！　　　。鹤?年 月 日起至 年 月 日止。甲方或本合同項下之代理人于本合同期內(nèi)或本合同期滿后一年內(nèi)，與乙方所曾介紹的客戶成交而不通過乙方的，按委托價格的百分之一向乙方支付違約金；　　七、爭議的解決：　　甲、乙雙方在履行協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向乙方注冊所在地法院提起訴訟。　　八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∥腥耍追剑壕娱g人（乙方）：上海千原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所　　代表人： 代表人：　　地址： 地址：　　電話/傳真：電話/傳真：　　日期： 日期：獨家委托書10　　委托人（以下簡稱甲方）：　　身份證號： 委托人（以下簡稱甲方）：　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂以下協(xié)議，并共同遵守?！　∫?、委托事項：甲方獨家委托乙方居間出售本協(xié)議說約定的甲方擁有完全處分權(quán)的房產(chǎn)，代為收取客戶承租該物業(yè)租金。甲方承諾不自行出售或另外委托乙方以外的任何第三人出售。若甲方在簽署本協(xié)議前已委托其他個人或機構(gòu)出售“該房產(chǎn)”的，已于簽署本合同當(dāng)日解除與其他個人或機構(gòu)的委托出售協(xié)議。乙方承諾按甲方委托事項要求代理房產(chǎn)出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的承租方，并即時將該房屋的出售情況告知甲方?！　《?、該房屋的基本情況：　　（一）該房屋坐落于，建筑面積： 平米，戶型：室 廳 廚 衛(wèi)，朝向 ，建房年代：，房屋結(jié)構(gòu)：□鋼混□磚混□框架□框剪　　（二）、房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號碼： ，□是□否處于抵押中，□是□否有產(chǎn)權(quán)共有人?！　。ㄈ┳赓U情況：□有□無，租賃剩余期限：承租人□是□否同意放棄對該房的優(yōu)先承租權(quán)?！　。ㄋ模?、看房方式：□鑰匙□預(yù)約□居住□租客，屋內(nèi)設(shè)施：　　三、委托出售條件：房屋委托出售價格 元整，最終以成交價為準(zhǔn)?！　∷?、合同有效期限：自年月日起至年夜日止。　　五、在委托期限內(nèi)，甲方與乙方介紹之客戶簽訂租賃合同或乙方代甲方收取客戶定金則認(rèn)定委托事項完成?！　×?、傭金收?。罕痉康淖罱K成交價高于本協(xié)議約定的房屋委托出售價格，甲方同意支付給乙方 元整（小寫：￥ ）作為這套房屋交易的獎勵，并在簽訂租房協(xié)議當(dāng)天支付給乙方?！　∑?、違約責(zé)任：　?。ㄒ唬?、除不可抗因素外，甲乙雙方不可違約，如任何乙方違約，則違約方必須支付守約方約定最低出售價的 %作為違約金。　?。ǘ┪衅谙迌?nèi)，當(dāng)出售價格等于或大于委托價時，甲方在得到乙方通知 天內(nèi)必須簽訂《房屋租賃居間合同》，否則視為甲方違約?！　。ㄈ┍緟f(xié)議終止后 天內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之承租方以任何方式進(jìn)行交易，否則視為甲方違約?！　“恕f(xié)議效力：本協(xié)