【文章內(nèi)容簡介】 83。重慶市購房合同 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)。為____________________________________________。 該地塊土地面積為______________________，規(guī)劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為。預(yù)售商品房批準機關(guān)為______________________，商品房預(yù)售許可證號為______________________。 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第__________________________________________________________________號房。 該商品房的用途為______________________，屬______________________結(jié)構(gòu)，層高為______________________，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。 該商品房陽臺是。 該商品房建筑面積共______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。 __________________________________________________________________________________________________________________________________。 __________________________________________________________________________________________________________________________________。 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款： 1．按建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。 2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元， 總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。 3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。 4．__________________________________________________________________________________________________________________________。 第五條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____________________種方式進行處理： 1．雙方自行約定： （1）________________________________________________________________________________________________________________________； （2）________________________________________________________________________________________________________________________； （3）________________________________________________________________________________________________________________________； （4）________________________________________________________________________________________________________________________。 2．雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝─────────────100％ 合同約定面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限 買受人按下列第____________________種方式按期付款： 1．一次性付款__________________________________________________________________________________________。 2．分期付款________________________________________________________________________________________________。 3．其他方式_______