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有關轉租合同匯編八篇(編輯修改稿)

2025-04-05 22:03 本頁面
 

【文章內容簡介】 代表人:____________________  身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:___________  地址:_______________________________  郵政編碼:___________________________  聯(lián)系電話:___________________________  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協(xié)商一致,達成如下條款:  第一條房屋情況  11 該房屋原出租人是__________________,甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效?! ?2甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產別_________,?結構_________,房屋類型_________(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途_________?! ?3房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。  第二條租賃用途  21乙方所承租房屋用于_________(居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)?! ?2乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失?! 〉谌龡l轉租期限和交付日期  31 房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?! ?2甲方于_________年_________月_________日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第_________種約定追究甲方違約責任:  。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日_________元向乙方支付違約金?!  3^應交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,  甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失?!  ! ?3轉租期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日_________元向甲方支付違約金。  第四條租金、支付方式和期限  41甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金?! ?,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣)?! ?,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣)?! ?,每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)?! ?2乙方按下列第_________種方式支付租金?! ?,付款時間___________________________。  ,付款時間___________________________?! ?,付款時間___________________________。  ?! ?3乙方延期支付租金,甲方有權按下述第_______種約定追究乙方違約責任:  。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_______元向甲方支付違約金?!  R曳酵锨纷饨鹄塾嬤________個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_______元向甲方支付違約金?!  ! 〉谖鍡l押金和其他費用  51甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為_______元。甲方收取押金后,應向乙方開具收條?! ∽赓U關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的______________費用外,剩余部分歸還乙方?! ?2轉租期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,______________費用由承擔。其他有關費用,均由_______承擔。  第六條房屋使用和維修  61在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備  62轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失?! ∫曳窖b修房屋、增加設備的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失?! ?3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第_______種方式承擔維修責任。  ,承擔維修費用。乙方發(fā)現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后_______日內進行維修,乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失?! ?,并承擔維修費用,甲方應予以協(xié)助?!  ! 〉谄邨l提前解除合同  71轉租期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金_______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失?! ?2轉租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失?! ?3_________________________________________________?! 〉诎藯l其他條款  81本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。  82在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第_______種方式處理?! ??!  ! ?3本合同連同附件共_______頁,  一式_______份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。  甲方(簽章):____________  日期:____________________  委托代理人(簽章):______  日期:____________________  乙方(簽章):____________  日期:____________________  委托代理人(簽章):______  日期:____________________  合同登記備案情況:  經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合XX市房屋租賃管理有關規(guī)定,準予登記備案?! ?蓋章)_______
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