最新企業(yè)房屋租賃合同范本(編輯修改稿)
2025-04-05 22:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 響到甲方的各類情況有權進行監(jiān)督?！ 〖追讲坏蒙米愿缮嬉曳皆谧约撼凶獾姆课輧?nèi)進行合法的正常經(jīng)營活動。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽，甲方有權追究其賠償責任；若乙方發(fā)生重大安全責任事故，責任由乙方自負，且不得影響甲方商業(yè)信譽，否則，甲方有權要求乙方賠償。 甲方有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守雙方協(xié)議進行監(jiān)督。 ?。ǘ┮曳降臋嗬土x務： 乙方在租賃期內(nèi)應按照其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，乙方應嚴格遵守國家各項法律法規(guī)，否則乙方須承擔由此引起的一切法律責任?！ ∫曳綉磿r交納租金、電費、水費。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運及物業(yè)管理等各類規(guī)費由乙方負責交納?！ ∫曳阶孕胸撠熥赓U范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括保安、保潔、設備設施的維修維護及日常管理，由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。 乙方按《改造方案》要求并經(jīng)消防部門驗收合格后使用，由乙方承擔該房屋的消防風險責任。乙方應購買火災保險及租賃標的內(nèi)所有的有關設施設備財產(chǎn)險、公眾責任險及其他必要的保險，并承擔費用。由于乙方未購買火災保險或保險賠償不足的，而導致甲方損失的由乙方承擔全部賠償責任?！ ∫曳綉獝圩o所使用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方原因造成的房屋損害應由乙方負責賠償或修繕?！ ∫曳皆谧赓U期間，應對該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負責，并制定、落實各項安全制度和措施，確保租賃場所的安全。對在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔責任?！ ∫曳绞褂盟赓U房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的，由乙方負責解決并消除影響，并承擔相應的責任?！ ∫曳酵饧追揭蚍课荼ｐB(yǎng)、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進入乙方場所?！ ∫曳綄Ψ课葸M行必要的裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需事先取得甲方書面認可，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設施改造時，應根據(jù)規(guī)定取得政府有關部門批準手續(xù)并符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔?！ ∫曳皆诩s定的使用范圍內(nèi)開展活動，不得占用未經(jīng)甲方認可的任何場所?！ ?租賃期滿，乙方應立即清理現(xiàn)場，所移交的房屋、場所以及水電等設施應保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。 12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須承擔對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主張的任何賠償、補償或遲延交付房屋等一切后果，均應由乙方自行承擔，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補償?！ 〉谑龡l 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！ 。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！ ∫虻卣?、火災（非乙方或第三方責任）以及其他自然災害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！ 。ㄈ┘追浇桓兜姆课萁?jīng)有關部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同?！ 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的?！ ∫蛞曳角防U各項費用達 30 日以上的或金額累計達 萬元以上的。 擅自改變該房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的?！ ∩米詫⒃摲课菡w轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的?！ ±迷摲课輳氖逻`法活動的。 本合同規(guī)定的其他情形?！ 〉谑臈l 違約責任 ?。ㄒ唬┰谧赓U期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還?！ 。ǘ┘追接斜竞贤谑龡l第（三）款約定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金?！ 。ㄈ┮曳接斜竞贤谑龡l第（四）款約定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方
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