【文章內容簡介】 方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。　　解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。　　　　_____________________________________________________________。　　第六條 乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　∪绯^上述約定期限的，甲方有權按照下述的第______種約定，追究乙方違約責任：　　合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金?！　〗獬贤?。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金?！　〉谄邨l 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過amp。plusmn。3%(包括amp。plusmn。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過amp。plusmn。3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質量及保修責任　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任?！　〉诰艞l 商品房配套設施運行的約定　　下列配套設施運行日期約定如下：　　上水__________________________?！　∠滤甠_________________________。　　供電__________________________?！　∪細?氣源種類)______________?！　∨瘹鈅_________________________?！　?_____________________________?！　∩鲜雠涮自O施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每　　項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金?！　〉谑畻l 商品房設計變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日　　內與乙方協(xié)商?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補充合同。　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金?！　〉谑粭l 商品房交接　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。　　第十二條 商品房產權登記　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任?！　〉谑龡l 物業(yè)管理　　關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。　　第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任?！　〉谑鍡l 爭議處理　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：　　向____________仲裁委員會申請仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑鶙l 合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條 合同份數　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力?！　〉谑藯l 合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定?！　〖追剑?乙方：　　年 月 日 年 月 日　　委托代理人： 委托代理人：　　年 月 日 年 月 日舊版購房合同是格式合同條款,許多附加條款由強勢的開發(fā)商擬定,無法合理保障購房者的權益。而新版購房合同的出臺則打破了這種力量的不平衡,令保護的天平向小業(yè)主傾斜。以下是第一范文網小編為大家精心準備的：4篇最新購房合同范本，歡迎參考閱讀!　　最新購房合同范本一　　甲方：(出賣人)　　法定代表人：　　地址：　　郵編：　　電話：　　傳真：　　乙方：(買受人)　　地址：　　郵編：　　電話：　　身份證號碼：　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：　　一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米，其中套內建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為 ?！　《?、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)?！　∪?、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款?！　∷摹⒏犊罘绞剑阂曳酵膺x擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款?！　∫淮涡愿犊睢　》制诟犊睿河诤灱s當日付 %，剩余房款在 日內分 次付清?！　€人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。　　五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵?！　∑髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：　　政府立項證明 證號：　　房地產開發(fā)企業(yè)資質證書 證號：　　國有土地使用權證書 證號：　　建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：　　建設用地規(guī)劃許可證 證號：　　施工許可證 證號：　　房屋銷售許可證 證號：　　六、甲方承諾：　　具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失?！　≡诒緟f(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》。并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效?！　∑?、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還?！　“?、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金?！　〖追揭辣緟f(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的?！　〖追酱嬖谄渌`法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的?！　〖?、乙雙方經協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的?！　【拧⒉豢煽沽Γ骸　∪绻緟f(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方?！　∫蛘a業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責?！　∈⒈緟f(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效?！　∈?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。　　甲方： 乙方：　　法定代表人：　　日期： 日期：　　最新購房合同范本二　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________