【文章內(nèi)容簡介】 、被特許人如嚴重損害特許人利益、名譽和泄漏特許人提供的經(jīng)營管理秘密，特許人有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求賠償相關(guān)損失。 特許人如隱瞞相關(guān)事實，嚴重損害被特許人的權(quán)益，被特許人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求特許人賠償相關(guān)損失。 九、合同的解除與終止： 本合同期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日，共___________年。期限屆滿前___________天合同雙方?jīng)]有達成續(xù)約協(xié)議的，期限屆滿本合同自動終止。 本合同有效期內(nèi)，被特許人若無意繼續(xù)經(jīng)營，應提前三個月書面通知特許人并支付違約金，待特許人認可后辦理結(jié)賬、解約手續(xù)。 在協(xié)議終止或解除之日起___________天內(nèi)，被特許人必須拆除“__________（超市）”的標志、圖形及與此有關(guān)的文字、圖案設計、招牌或其它營業(yè)標記，并不得再使用“_________（超市）”的字樣及其它屬于特許人所有的營業(yè)標記，管理技術(shù)、商業(yè)秘密。 十、爭議的解決： 本合同在履行、解釋、解除、終止等方面發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，或提請行業(yè)協(xié)會調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不能解決或一方不愿意協(xié)商、調(diào)解的，雙方同意按下述第___________種方式解決糾紛： 提請___________仲裁委員會仲裁； 依法向_________人民法院起訴。 十一、合同生效： 本合同壹式捌份，經(jīng)雙方簽章、簽字并送達后生效，雙方各執(zhí)肆份為憑。 附件1： 進、銷、存日報表（日報） 損益表（月報） 資產(chǎn)負債表（月報） 主要稅金應交明細表 附件2： 門店操作規(guī)范 （1）收銀員操作規(guī)范 （2）理貨員操作規(guī)范 （3）服務臺（寄包臺）操作規(guī)范 （4）早、夜服務部操作規(guī)范 門店工作規(guī)范 （1）督導員（區(qū)域）工作規(guī)范 （2）門店管理人員工作規(guī)范 （3）加盟店督導員工作規(guī)范 （4）商品業(yè)務人員工作規(guī)范 （5）門店財務人員工作規(guī)范 門店管理技術(shù)規(guī)范 （1）時段檢核技術(shù)規(guī)范 （2）商品配制技術(shù)規(guī)范 （3）商品陳列技術(shù)規(guī)范 （4）POP促銷技術(shù)規(guī)范 （5） （品質(zhì)）管理 （計量）管理 （價格）管理 （6）殘損商品的管理技術(shù)規(guī)范 其他方面： 特許人員工手冊及各種規(guī)章制度 特許人（簽章）： 法定代表人（簽字）： 授權(quán)代理人（簽字）： 年 月 日 被特許人（簽章）： 法定代表人（簽字）： 授權(quán)代理人（簽字）： 年 月 日 超市租房協(xié)議 出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）： 甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建筑面積 ㎡（使用面積 ㎡） 第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三條 租金和租金交納期及條件： 元，乙方繳納租金的方式為： . ，乙方即應交納 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 第四條 水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法： 1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納； 2. 水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關(guān)部門交納； 3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。 第五條 出租方與承租方的變更： ，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。 ，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。 第六條 甲乙雙方的職責： 1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。 3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 。 5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。 6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。 8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括 ； 1甲方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。 1甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。 第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。 第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。 第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。 第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 第十二條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方： 法定代表人蓋章： 承租方： 法定代表人蓋章： 年 月 日 超市供貨協(xié)議 合同編號：________________ 簽約日期：________________ 簽約地點：________________ 賣方：____________________ 地址：____________________ 郵編：____________________ 電話：____________________ 傳真：____________________ Email：__________________ 買方：____________________ 地址：____________________ 郵編：____________________ 電話：____________________ 傳真：____________________ Email：__________________ 買賣雙方本著公平、自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。此合同經(jīng)買賣雙方共同制訂，買方愿意購入、賣方愿意售出下述進口貨物，謹此簽約。 、交貨地點(即交貨港口)、交貨期限(即交貨時間)以及貨物品種、數(shù)量、單價、包裝等內(nèi)容見《新連鎖商品進口供貨清單》(見附件1，簡稱《供貨清單》)，為本合同不可分割部分，買方簽字后生效)。 賣方應對本合同所售貨物進行適當完全的包裝，以適于長距離的遠洋或內(nèi)陸運輸，能夠很好地保護貨物，防止潮濕、濕氣、震動、生銹、粗暴處理。 賣方須在每個運輸包裝物上標明本合同的合同編號，并標出包裝號碼、體積、毛重、凈重，以及“本面向上”、“小心輕放”、“切勿受潮”等裝運標志。 (1)中國經(jīng)濟技術(shù)投資擔保有限公司(即擔保人)提供的以本合同為主合同的“供貨履約擔保”，買方與賣方簽訂本合同之日同時與賣方、擔保人簽訂《新連鎖商品進口交易履約供貨擔保條款》(見附件2)，并由擔保人通過買方當?shù)貒亦]政局郵政儲匯局下屬的業(yè)務服務網(wǎng)點(簡稱郵政訂購代辦營業(yè)機構(gòu))向買方轉(zhuǎn)交由擔保人出具的《新連鎖商品進口交易履約供貨擔保承保通知單》(見附件3，簡稱《供貨擔保承保通知單》)。 (2)買方支付的貨款由郵政訂購代辦營業(yè)機構(gòu)代收后匯入擔保人和賣方指定的帳戶，3個工作日內(nèi)賣方委托擔保人向買方開具《新連鎖商品進口交易履約供貨擔保單》(見附件4，簡稱《供貨擔保單》)，該擔保單以傳真和郵寄方式由擔保人送達給買方。 (3)買方若因貿(mào)易融資原因需要將基于本合同項下的由擔保人向買方出具的《供貨擔保單》項下的《供貨清單》中的賠款款項轉(zhuǎn)讓給他人，買方在向賣方提交本合同時，須以書面方式向賣方和擔保人提交申請書并由賣方和擔保人進行確認，申請書應注明該賠款款項受讓人的詳細資料，包括：公司全稱、通訊地址、電話、傳真、開戶名稱、開戶行、賬號。 (1)買賣雙方指定境外賣方所在國(地區(qū))當?shù)氐娜鹗縎GS集團下屬營業(yè)機構(gòu)(簡稱SGS)對上述貨物進行品種和數(shù)量檢測，并由其出具品種和數(shù)量檢測報告。 (2)雙方確認上述貨物的承運人為中遠國際貨運有限公司(簡稱承運人)，買方承擔從境外賣方裝運港將貨物運至買方指定目的港的運費、保險費。 承運人聯(lián)系方式如下： (3)賣方備妥上述貨物后，賣方須在不遲于每批貨物交貨期限前10日以傳真方式向買方提交SGS出具的檢測報告及《新連鎖進口商品檢測報告通知單及回執(zhí)》(見附件5，簡稱《檢測報告通知單》)由買方確認。 (4)如買方對賣方以傳真方式提交SGS出具的品種和數(shù)量的檢測報告內(nèi)容無異議，須在收到賣方《檢測報告通知單》傳真件24小時之內(nèi)，向賣方傳真簽章后的《檢測報告通知單》和《裝運通知單》(見附件6)。如買方對檢測報告的內(nèi)容有異議，須在收到賣方《檢測報告通知單》傳真件24小時之內(nèi)，向賣方傳真簽章后的《檢測報告通知單》，按本合同“”規(guī)定處理。 (5)買賣雙方以承運人簽發(fā)的提單上載明的交貨時間和裝運地點為貨物實際交貨時間和交貨地點，該實際交貨時間應在本合同規(guī)定的最遲一批貨物交貨期限內(nèi)。如因買方或承運人的原因造成交貨時間或交貨地點的變化，買方應以書面方式通知賣方變更后的貨物交貨時間和交貨地點。 (6)因為買方?jīng)]有在規(guī)定期限內(nèi)給予賣方《裝運通知單》或者因為上述(5)中買方或承運人的原因，造成交貨延遲，賣方均不承擔違約責任。 (7)如買方所購商品需要國家有關(guān)部門進口批文和許可證，賣方可協(xié)助買方辦理，所需費用由買方承擔。 (8)買賣雙方同意由承運人為買方提供國際運輸、進口報關(guān)報檢(中國商檢機構(gòu)規(guī)定的進口商檢)、國內(nèi)配送的全程物流服務。進口所需費用(包括國際運費、保險費、報關(guān)、商檢、國內(nèi)運費等費用)由買方承擔，具體支付方式由買方與承運人另行商定。 (9)貨物進口關(guān)稅及增值稅應由買方在接到賣方書面通知后向賣方支付，賣方在貨物完成進口后按實際發(fā)生多退少補，并按實際收取的貨款、進口關(guān)稅及增值稅的總額向買方提供增值稅發(fā)票。 (10)如買方?jīng)]有按承運人及賣方的要求交納上述貨物進口所需費用、進口關(guān)稅及增值稅，視為買方自動放棄貨物，賣方不承擔由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟和法律責任。 (1)貨物總值詳見附件1《供貨清單》。 (2)自本合同簽字之日，買方將《供貨清單》項下的100%貨款交納給郵政訂購代辦營業(yè)機構(gòu)，買方須在交款單上填寫《供貨清單》編號以及擔保人指定的賣方貨款帳戶(見以下(3))后，領(lǐng)取《供貨擔保承保通知單》。 (3)賣方貨款帳戶 開戶行：________________________________ 供貨方開戶名稱：北京新連鎖商業(yè)銷售網(wǎng)絡有限公司 帳號：________________________________ 如賣方未按本合同中約定的期限、地點、品種或數(shù)量向買方供貨，買方可以按照《新連鎖商品進口交易履約供貨擔保條款》的規(guī)定向賣方和擔保人書面提出索賠。 買方若對所購貨物的質(zhì)量提出異議，應向賣方提交相關(guān)索賠文件，包括：索賠書，瑞士SGS集團下屬的通標標準技術(shù)服務有限公司(SGSCSTC)出具的相關(guān)商品質(zhì)量檢測報告。 賣方如要求退回有異議部分貨物并承擔相關(guān)費用，買方須委托中遠國際貨運有限公司將該部分貨物運至賣方指定港口。 賣方如因洪水等自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等不可抗力原因不能按期交貨或不能交貨時，經(jīng)雙方協(xié)商本合同可以延遲履行。如雙方?jīng)Q定終止執(zhí)行本合同，賣方須在交貨期限后15日內(nèi)全額退回買方已支付的貨款及利息(期間存款利息按企業(yè)活期存款利率計算)。 買賣雙方在本合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方友好協(xié)商解決。如爭議無