深圳標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本(編輯修改稿)
2025-04-05 22:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 先于第三人購(gòu)買的權(quán)利?！ ?二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力?！ 〉谑臈l 合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！ ?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_____日的?！ 〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴(yán)重影響乙方使用的.。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！ ∑渌鸰_______________________。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的?！ ∏防U各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的?！ ∩米愿淖?cè)摲课萦猛镜摹！ ∩米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！ ∩米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租給第三人的。 利用該房屋從事違法活動(dòng)的?！ ∑渌?。 第十五條 違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。 (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ?三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____%支付違約金?！ ?四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金。 (五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失?！ ?六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知甲方，并按月租金的______%支付違約金?！ ?七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！ ?八)其他_________________。 第十六條 無(wú)權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力?！ 〉谑邨l 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_______人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！ 〉谑藯l 其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方______份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)______份?！ ”竞贤Ш螅p方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件
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