餐廳轉(zhuǎn)讓的合同范本(精選7篇)(編輯修改稿)
2025-04-05 21:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 使用 甲方提出進行維修須提前并書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！ ∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務?！ σ曳降难b修及裝飾部分，甲方不負有修繕的義務?！ ∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课?，如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應及時負責修復或進行經(jīng)濟賠償?！ ∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： ?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有?！ 。?）要求乙方恢復原狀。 ?。?）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用?！ 〉谄邨l 房屋交付及收回的驗收 甲方應保證交付時租賃房屋本身是正常使用狀態(tài)?！ ◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施有異議的，應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！ ∫曳綉陲埖昙胺课葑赓U期滿后，將承租的房屋及附屬設施交還給甲方?！ ∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處分?！ 〉诎藯l 甲方違約責任 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額10%額違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償?！ ∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！ 〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！ 〉诰艞l 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直到彌補全部損失為止?！ 。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！ 。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。 （3）改變本合同規(guī)定租賃用途或利用房屋進行違法活動的?！ 。?）拖欠房租累計1個月以上的?！ ∽赓U期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定應由乙方負擔的費用的.，每逾期一天，則應按上述費用總額的2%支付甲方滯納金?！ ≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按本合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！ ∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方房屋造成的損失?！ 〉谑畻l 免責條款 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
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