【文章內(nèi)容簡介】 的法定代表人和當然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！　〉谑鶙l 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)?！　〉谑邨l 承租人對 廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。　　第十八條 承租人對 廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:　　。　　?！　??！　?、招用和辭退職工權(quán)?！　?、自定工資標準和獎金分配權(quán)。　　第十九條 廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定?！　〉诙畻l 承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本?！　〕凶馊说纳钯M用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的%,剩余部分留作承租人的風險保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取?！　☆A(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時,用扣減下年度預(yù)支額度彌補?！　〉诙粭l 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造?！　〉诙?jié) 承租人的義務(wù)　　第二十二條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。　　第二十三條 承租人必須按期如數(shù)繳納稅金?！　〉诙臈l 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營?！　『贤K止時,承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　〕凶馊藨?yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險?！　〉诙鍡l 承租人必須保障 廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇?！　〉诙鶙l 承租人應(yīng)當有價值 元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有?！　〉谒恼?出租人的權(quán)利和義務(wù)　　第一節(jié) 出租人的權(quán)利　　第二十七條 出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金?！　〉诙藯l 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害?！　〉诙艞l 出租人有權(quán)監(jiān)督 廠的產(chǎn)品方向。　　第三十條 出租人對 廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán)?！　〉谌粭l 出租人對 廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)?！　〉谌l 出租人有權(quán)維護 廠職工的合法權(quán)益?！　〉诙?jié) 出租人的義務(wù)　　第三十三條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題?！　〉谌臈l 出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承人的經(jīng)營管理活動。　　第三十五條 出租人不得平調(diào) 廠的設(shè)備和物資。　　第三十六條 出租人應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。　　第五章 合同的變更、解除和終止　　第三十七條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,　　需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議?！　〉谌藯l 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同?！　〉谌艞l 因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利?！　〉谒氖畻l 由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承租違約責任?！　〉谒氖粭l 由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同?！　〉谒氖l 租賃期滿,合同自行終止?！　∽赓U期滿三十日,承租人將 廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職?！　〉谒氖龡l 租賃期滿后, 廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件,有優(yōu)先承租的權(quán)利?！　〉诹?違約責任　　第四十四條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理?！　〉谒氖鍡l 承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔違約責任,支付當年租金%的違約金,并按每日萬分之 支付滯納金。　　第四十六條 承租人無力支付租金的,應(yīng)當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任?！　〉谒氖邨l 承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值 %的違約金?！　〉谒氖藯l 出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當年租金 %的違約金?！　〉谒氖艞l 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴?！　〉谄哒?附則　　第五十條 承租人代表發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。　　第五十一條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同　　正文有矛盾之處,以合同正文為準?！　〉谖迨l 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。　　第五十三條 本合同正本三份,出租人、承租人、 市公證處各執(zhí)一份。　　副本若干份,報 市經(jīng)濟委員會、 市經(jīng)濟體制改革委員會、　　市財政局、勞動局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行市分行、中國工商銀行 市分行有關(guān)部門備案?！　〕鲎馊舜? (簽字)　　承租人代表: (簽字)　　簽約日期:租賃經(jīng)營合同范本6　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商同意，甲方將魯H(xxxxx號型出租車（發(fā)動機號碼 車架號碼 租賃給乙方經(jīng)營，乙方以其家庭財產(chǎn)為提供財產(chǎn)抵押擔保）?！　∫?、租賃期限：自 年 月 日開始至 年 月 日止?！　。?）租賃費用：每月人民幣 元，乙方按月以現(xiàn)金方式月前交付甲方車輛租金。乙方第一次接車時間需向甲方一次性支付車輛押金計人名幣20000 元（大寫 貳萬）不計息合同終止時歸還?！　。?）在經(jīng)營過程中：嚴禁酒后駕車，后果自負。乙方人身安全自負。行車不行車的一切事故乙方自負。出現(xiàn)交通事故保險公司賠償后，不足部分由乙方承擔。車的一切手續(xù)由乙方保管（附清單和補充條款）丟失乙方自負補辦。如果出現(xiàn)重大事故該車修不到原樣乙方付5000元給甲方，從押金中扣除。　　二、甲方除賣車外不得以任何原因終止合同，終止合同需提前通知乙方，乙方不論什么原因不得終止合同，否則視為違約。甲乙雙方如違約，違約方向另一方10日內(nèi)交清貳仟元違約金，如協(xié)商解決不成，可向法院訴訟解決。該車政策油補歸甲方所有。　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　租賃用車的所用權(quán)屬甲方?！　‘敿追秸J為租賃車輛安全及相關(guān)利益受到威脅時，甲方有權(quán)隨時收回車輛.(所有損失費用在押金中扣除)（1）乙方利用所租車從事違法犯罪活動；（2）乙方將所租車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押；（3）未經(jīng)甲方書面許可連續(xù)欠應(yīng)付款超過3日。 （4）從事其他有損車輛合法權(quán)益租賃經(jīng)營合同范本7　　出租人：　　承租人：　　出租人與承租人雙方就xxxx公司原水泥生產(chǎn)線的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃事宜(包括：廠房和機器設(shè)備、生產(chǎn)工具裝載車2臺)，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿達成如下公司條款，供雙方嚴格遵守：　　第一條 租賃廠房和機器設(shè)備特征：　　(后附清單)?！　〉诙l 租賃期限：一年期限， 年 月 日起至 年 月 日止。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谌龡l 租金：每年租金 元。收款人 帳號： 。　　第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付 萬元租金，待承租人進廠入駐盤點交接后7天