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正文內(nèi)容

實用的二手房合同合集八篇(編輯修改稿)

2025-04-05 21:59 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 手房商業(yè)貸款?! ?首付款為 ,余下由銀行貸款支付?! 〉谄邨l 甲方保證在交易時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛(包括且不限于抵押債務(wù)以及其他任何與該房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)聯(lián)的債務(wù));否則視為甲方違約?! 〉诎藯l 本次二手房買賣的中介費用、評估費用以及相關(guān)稅費(含按照國家規(guī)定應(yīng)該由甲方承擔(dān)的稅費)均由乙方承擔(dān)。  第九條 雙方均承諾,在本次二手房交易過程中,未隱瞞可能傷害對方利益的信息;如果因為一方隱瞞信息,導(dǎo)致交易過程中另一方利益受損失,視為隱瞞信息的一方違約?! 〉谑畻l 如乙方違約,甲方有權(quán)取消本意向書,并且乙方已支付的定金甲方不予退還;如甲方違約,乙方有權(quán)取消本意向書,且甲方應(yīng)于違約情況發(fā)生5日內(nèi),雙倍返還乙方所付定金。雙方任何一方如未執(zhí)行買賣意向出現(xiàn)不買或不賣視為違約同時賠付中介方壹萬元整?! 〉谑粭l 本意向書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;如協(xié)商未成,向該房屋所在地的人民法院提起訴訟?! 〉谑l 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定  金之日起生效,在雙方簽署正式的二手房買賣合同生效的同時失效?! 〉谑龡l 本意向書共叁頁,壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,中介方壹份,具有同等法律效力?! 〉谑臈l 簽署意向書時,雙方均應(yīng)檢查對方身份證原件, 房產(chǎn)證及土地證原件,并將該房屋的房產(chǎn)證和土地證原件交中介方留存?! 〉谑鍡l 甲方產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)代理人代為簽訂本意向書,具有同等法律效力?! 〖追?簽章): 乙方(簽章): 年月日 年月日  中介方(簽章):  年月日二手房合同 篇5  出售人(賣方):  身份證號: 聯(lián)系方式:  通信地址: 郵編:  買受人(買方):  身份證號: 聯(lián)系方式:  通信地址: 郵編:  居間人(居間方):  備案證書號碼: 營業(yè)執(zhí)照號碼:  通信地址: 郵編:  法定代表人: 聯(lián)系方式:  經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人: 聯(lián)系方式:  根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,針對存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同達成以下協(xié)議?! ∫弧⑽芯娱g具體事項  出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》,標(biāo)的為 房產(chǎn)。  出售人委托的具體事項,包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同》的機會或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。  買受人委托的具體事項,包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。  二、 居間人提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容  (一)接受買受人購房委托,并提供相關(guān)信息給買受人,另外還要陪其看房。  (二)負責(zé)查驗出售人和買受人的資格,以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等?! ?三)負責(zé)將出售人的賣房目的,以及該存量房(二手房)的基本情況和相關(guān)事項準確的傳達給買受人?! ?四)接受出售人的售房委托,并為出售人盡快尋找適合的買受人?! ?五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。  (六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項的具體操作方法。  (七)負責(zé)將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。  (八)為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù)。  (九)積極配合出售人和買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作?! ∪?、居間服務(wù)時間的確定方式  居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的`委托時開始,至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》時結(jié)束?! ∷?、出售人和買手的權(quán)利和義務(wù)  (一)出售人和買受人有權(quán)對有關(guān)的買賣內(nèi)容進行確定?! ?二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》簽訂時,有權(quán)拒交支付傭金?! ?三)出售人和買受人有權(quán)在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息?! ?四)出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率、現(xiàn)實稅種等問題?! ?五)出售人和買受人不應(yīng)泄露居間人提供的相關(guān)秘密信息。  五、居間人的權(quán)利和義務(wù)  (一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》的機會或者為《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》的訂立提供相應(yīng)的服務(wù)?! ?二)居間人應(yīng)按照出售人和買受人的委托,將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買受人。  (三)居間人負責(zé)將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人?! ?四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》訂立時,有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應(yīng)的傭金。如果出售人和買受人因故 訂立該合同,并且不是居間人的過錯,那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的報酬?! ?五)居間人應(yīng)保持對相關(guān)事宜進行保密,而不得私自向他人泄露?! ×?、收取傭金的具體規(guī)定  居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》時,應(yīng)向買受人收取該存房量成交價的 %作為傭金,即 幣 元,(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整,向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金,即 幣 元,(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。另外,%。  七、其他相關(guān)規(guī)定  居間人應(yīng)出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶,并按照相關(guān)規(guī)定約定進行劃轉(zhuǎn)。其中,開戶銀行為 ,賬號為 ?! ?一)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。  (二)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進行自行結(jié)算,簽訂相應(yīng)的《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》,供相關(guān)機構(gòu)備查?! “恕⑦`約責(zé)任  (一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同的相關(guān)情況,并且是出售人和買受人利益遭到損害的,那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同,居間人應(yīng)退還全部傭金,并且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?! ?二)出售人和買受人應(yīng)按照該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同中約定及時支付全額傭金?! 【拧⒃?
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