【文章內容簡介】 賠償乙方損失。　　第十二條 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　〉谑龡l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件?！　〖追较蛞曳教峁┮韵略O施、設備：　　甲方： 乙 方：　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日　　簽約地點： 簽 約 地 點：餐飲商鋪租賃合同 5　　出租人(甲方)：________________　　承租人(乙方)：_________________　　證件編號：_______________________　　證件編號：________________________　　聯(lián)系地址：_______________________　　聯(lián)系地址：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同?！　〉谝粭l、房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米?！　〉诙l、租賃期限　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉谌龡l、租金和押金　　每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)?！　”仨毎凑占s定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租?！　〉谒臈l、各項費用的繳納　　電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用?！　〉谖鍡l、違約金和違約責任　　若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。　　若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。　　第六條、續(xù)租　　出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同?！　∽赓U期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。　　第七條、合同終止　　本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同?！　∫虿豢煽沽χ率购贤康牟荒軐崿F(xiàn)的?！　≡谖衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的?！　‘斒氯艘环竭t延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行?！　‘斒氯擞衅渌`約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。　　第八條、免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。　　第九條、爭議處理方式　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。　　第十條、解釋　　本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。　　第十一條、補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑l、合同效力　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。　　出租方(簽字)：___________　　承租方(簽字)：______________　　聯(lián)系電話：__________________　　聯(lián)系電話：____________________　　_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日餐飲商鋪租賃合同 6　　出租方（以下簡稱甲方）：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方經過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守?！　∫弧⒔ㄖ刂贰　〖追綄⑵鋼碛泻戏ㄋ袡嗟奈挥赺_______________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用。　　二、房屋面積　　甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議?！　≡摲课莸拿娣e為_______平方米（以產權證為準）?！　∪?、租賃期限　　租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止?！　〖追接赺______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用?！　∷?、定金　　乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方?！　≡诒竞贤炗喼笞宰馄陂_始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收?！　∽馄陂_始之后，上述定金將自動轉為租金?！　∥?、租金　　租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表?！　〉谝荒曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〉诙曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〉谌曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〉谒哪曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。　　第五年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〖追街付ㄣy行名稱：_____________________________________________?！　°y行賬號：______________________________________________________?！　∈湛钊耍篲________________________________________________________?！　≈Ц斗绞剑骸　∽饨鸢確______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。　　如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責任?！　×?、保證金　　乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應予以書面簽收?！　〕贤碛屑s定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。　　如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足?！　∑摺⑵渌M用　　租賃期內的水、電、通信等費用由___承擔，并按單如期繳納。　　物業(yè)管理費由___承擔，并按按單如期繳納?！　“恕⒓追降牧x務　　甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài)?！　〖追教峁┑姆课菰O施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用?！　≡谧赓U期內甲方不得擅自收回該房屋?！　〖追綉_保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算?！　〖追酵庖曳阶赓U該房屋的經營使用性質為餐飲、飲食行