【文章內容簡介】 日內向對方主張?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置?！　〉谑粭l 甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。　　由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。　　甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！　〉谑l 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　?4)拖欠房租累計______個月以上的?！　≡谧赓U期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?，每逾期一日，則乙方須按日租金的______倍支付滯納金?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　第十三條 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〔豢煽沽ο抵?不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 .　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)　　提請仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。　　第十六條 其他約定事項　　___________________________　　___________________________　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效?！　〉谑藯l 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號) 身份證號：　　電話： 電話：　　傳真： 傳真：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　房產(chǎn)證號：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼：　　簽約代表：　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日　　簽約地點： 簽約地點：　　設施 、設備清單　　本《設施清單》為(甲方)________同(乙方)________所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件?！　〖追较蛞曳教峁┮韵略O施、設備：　　一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]　　二、暖氣管道 [ ]　　三、熱水管道 [ ]　　四、燃氣熱水器 [ ] 型號：　　電熱水器 [ ] 型號：　　五、空調 [ ] 型號及數(shù)量：　　六、家具 [ ] 型號及數(shù)量：　　七、電器 [ ] 型號及數(shù)量：　　八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：　　九、裝修狀況：　　十、其它設施、設備：　　甲方： 乙方：　　簽約日期： 年 月 日　　簽約地點：　　使用說明：　　《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用?！　》渤兄Z使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者，有義務應消費者的要求使用?！　∵x擇 爭議解決 方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱?！　　斗课葑赓U合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。　　關房屋租賃合同雙方的權利：　　承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人?！　〕鲎馊说臋嗬潜O(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進行檢查、維修，保障承租人正常使用?！　〕凶馊撕统鲎馊诉€應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌?；蚴怯沙鲎馊苏蹆r購買?！　×硗庠诤贤羞€要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。標準的房屋租賃合同7　　合同號（No）：　　出租人（甲方）：承租人（乙方）及單位：　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：　　電話：電話：　　身份證號：身份證號：　　見證方：（以下簡稱丙方）　　授權代表人：電話：　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和蘇州市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守?！　∫弧⒊鲎馕飿I(yè)坐落地點及設施情況：　　1。甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米?！　?。該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)?！　《赓U期限　　1。該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止。　　2。租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約?！　?。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同?！　∪⒆饨鸺爸Ц斗绞健　?。該房屋租金為人民幣元整/月（此價格不含相關稅費），中介服務費元整由負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金元給甲方?！　?。該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收到為準。　　3。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任?！　∷模赓U條件　　甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證或有權決定該房屋出租的相關證明?！　〖追綉ＷC該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案?！　∫曳讲坏迷谠摲课輧冗M行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任?！　∫曳匠袚赓U期內水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。　　因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。　　租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施　　甲方也無須對以上設施進行補償。　　五．產(chǎn)權變更　　1。如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效?！　?。甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權?！　×P于押金　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方?！　∑撸贤慕K止　　1。租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止?！　?。乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議?！　?。若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還?！　“耍`約的處理　　1。甲方違約的處理　　（1）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據(jù)實賠償?！　。?）租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償?！　?。乙方違約的處理　　相關合同范本房屋租賃合同表范例房屋租賃合同的概念常用城市房屋租賃合同店面房屋租賃合同標準的普通房屋租賃合同簡單租房合同如何寫租房合同租房合同注意事項個人出租房合同　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權終止合同。　?。?）租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果?！　。?）租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。　　（4）租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還?！　“耍庳煑l款　　1。房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　2。由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補?！　【牛貏e約定：標準的房屋租賃合同8　　出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________ 證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　房屋坐落于嘉陵大廈A1—702室，建筑面積137。2平方米?！　〉诙l 房屋用途　　該房屋用途為_________，乙方不得任改變房屋用途?！　〉谌龡l 租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成?！　。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，出現(xiàn)損壞乙方應當承擔補償費用?！　∪缧枥m(xù)租，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　第四條 租金及押金　?。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑篲________元/ 1年，租金總計：_________人民幣元整 （￥：_________）?！　。ǘ┭航穑篲________人民幣元整 （￥：_________） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。　　第五條 其他相關費用的承擔方式　　租賃期內的下列費用中，全部由乙方承擔：水費、電費、電話費、供暖費、　　燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費?！　≡谧赓U期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付?！　〉诹鶙l 房屋維護及維修　?。ㄒ唬┘追綉ＷC房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。　?。ǘ┳赓U期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)；因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！　〉谄邨l 轉 租　　乙方不得在租賃期內將房