【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 賠償?！　“恕⒈竞贤K止的條件　　甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金?！　〔豢煽沽Γ阂蜃匀煌饬Φ炔豢煽沽?dǎo)致房屋損毀，滅失的?！　≌咝圆疬w：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。　　九、綜合條款　　租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。酒店經(jīng)營(yíng)租賃合同3　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　經(jīng)甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，甲方同意將座落在________的整體樓盤約6000平方米及酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，甲方保證擁有該房屋的所有權(quán)及酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，房屋由乙方負(fù)責(zé)部分投資裝潢或改造，具體事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條、承包期限為_(kāi)_______年，從________年____月____日至________年____月____日止?！　〉诙l、每年的年租金為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整，八年共計(jì)人民幣貳佰捌拾萬(wàn)元整。　　第三條、承包金付款的日期和方式：從簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)支付捌拾萬(wàn)元，待酒店交付后一周內(nèi)支付陸拾萬(wàn)元。至________年____月____日前支付后四年租金壹佰肆拾萬(wàn)元，上述合計(jì)八年貳佰捌拾萬(wàn)元整?！　〉谒臈l、承包區(qū)域：甲方應(yīng)向乙方提供建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件，同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方保證，該場(chǎng)地的使用、管理權(quán)歸乙方享有?！　〉谖鍡l、甲方在________年____月____日之前以國(guó)際大酒店有限公司的名義形成的債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)；承包期內(nèi)由乙方形成的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。　　第六條、因乙方需投資對(duì)酒店進(jìn)行裝潢或改造，經(jīng)雙方書面同意：　　乙方的總投資約貳佰萬(wàn)元，具體數(shù)額以雙方認(rèn)可的決算為準(zhǔn)。　　在合同期間，因甲方的原因造成協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)對(duì)乙方投入的金額給予補(bǔ)償，%補(bǔ)償，第二年按75%補(bǔ)償，%補(bǔ)償，以后依次類推。因甲方原因造成協(xié)議不能履行，甲方除退還未使用部分承包金、利息（按銀行貸款利率）外，還應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的裝修投入損失，并支付違約金貳拾萬(wàn)元整?！　≡谧赓U期內(nèi)，因國(guó)家征用或有關(guān)部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行，甲方應(yīng)當(dāng)按未使用期限返還乙方已經(jīng)支付的承包金、利息，并補(bǔ)償乙方新投入裝潢?！　∫曳皆谘b修過(guò)程中，對(duì)甲方原有的財(cái)產(chǎn)清單上的物品有變更或更新的，甲方應(yīng)當(dāng)同意，乙方在承包期滿后，以變更后的狀態(tài)返還?！　〖追綄?duì)該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，因第三方為行使抵押權(quán)等權(quán)限，而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來(lái)?yè)p失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方所有損失，并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務(wù)?！　〉谄邨l、乙方在承包期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意有權(quán)轉(zhuǎn)包或承包給第三方經(jīng)營(yíng)?！　〉诎藯l、甲方要求乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵章守法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整，不得任意改造主體結(jié)構(gòu)，確保消防治安安全。實(shí)行財(cái)產(chǎn)人身保險(xiǎn)，如出現(xiàn)人身傷亡和財(cái)產(chǎn)的意外事故均由乙方自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)?！　〉诰艞l、乙方承包期內(nèi)與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用及稅金等由乙方承擔(dān)。如水費(fèi)、電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅及有關(guān)政策性規(guī)費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)承包期與房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅等?！　〉谑畻l、甲方已投資裝潢的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)及配套設(shè)備。附財(cái)產(chǎn)明細(xì)清單，甲乙雙方各執(zhí)一份。無(wú)償歸乙方使用，乙方有權(quán)對(duì)原有的裝潢進(jìn)行更新，乙方在承包期滿后，按使用狀態(tài)還給甲方?！　〉谑粭l、甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)提供一切便利。并提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)必備證照?！　〉谑l、乙方承包期滿后不再續(xù)包，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，期滿后乙方仍需續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)?！　〉谑龡l、期滿后乙方不續(xù)包，乙方投資的動(dòng)產(chǎn)設(shè)備所有的裝潢不動(dòng)產(chǎn)乙方不得拆除，無(wú)償保留，歸甲方所有。　　第十四條、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后，雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行（第六條第三款情況除外）如有一方違反本協(xié)議的履行，須向另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。　　以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份?！　〖追剑灰曳剑骸　〖追酱恚阂曳酱恚骸　∪掌冢喝掌冢壕频杲?jīng)營(yíng)租賃合同4　　第一章總則　　第一條 訂立合同雙方：　　甲方：（以下稱出租方）：_______________　　地址：_________________________________　　法定代表人：___________________________　　乙方：（以下稱承租方）：_______________　　住址：________________________________　　第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)山東味享食品有限公司進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同?！　〉谌龡l 承租方租賃經(jīng)營(yíng)山東味享食品有限公司，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然有限責(zé)任公司?！　〉谒臈l 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營(yíng)?！　〉谖鍡l 承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　〉诹鶙l 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧?！　〉诙? 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金　　第七條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期試營(yíng)業(yè)期不作為租賃期?！　〉诎藯l 山東味享食品有限公司經(jīng)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 餐車39臺(tái)?！　〉诰艞l 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納?！　〉谑畻l 山東味享食品有限公司租賃經(jīng)營(yíng)前（即年月 日前）的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由原味享公司負(fù)責(zé)，與承租人無(wú)關(guān)；租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)?！　〉谑粭l 承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人?！　〉谌? 承租人的權(quán)利和義務(wù)　　第十二條 承租人的權(quán)利